Direct naar de inhoud
Logo van 11 Makelaars Amsterdam I Baerz & Co

Jan van Galenstraat 82 1

1056CD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 399.011 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.841

Koopprijs /m²: € 7.823

Fotogalerij

Jan van Galenstraat 82 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jan van Galenstraat 82-II Bel nu ons kantoor voor het maken van een afspraak! Een sfeervol en goed verzorgd twee-kamer appartement gelegen op de tweede etage met een balkon aan de achterkant, in de geliefde Jan van Galenstraat. De woning is erg licht en aan de achterzijde is het een oase van rust. Mocht er een wens zijn voor een extra slaapkamer kan dit eenvoudig worden gecreëerd. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree en trap komt u op de tweede verdieping. Entree, trappenhuis, hal. De sfeervolle woonkamer met erker, zijkamer/werkkamer en veel licht bevindt zich aan de straatkant, toilet , en een inpandige berging met wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de uitgebrei de meter/groepenkast. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel het balkon als de badkamer, met een douche en wastafel. De slaapkamer ligt aan de achterkant en beschikt over ruime inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. Locatie: Dit appartement bevindt zich in het gewilde stadsdeel West aan de Jan van Galenstraat, met zijn aantrekkelijke winkels, trendy koffiezaakjes en restaurants. Een korte wandeling over de brug brengt u in de gezellige Jordaan. Marktkwartier West, De Foodhallen, de Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en de levendige Ten Katemarkt, liggen op loopafstand. Het Westerpark en Rembrandtpark zijn enkele minuten fietsen verderop, ideaal voor ontspanning of voor evenementen op het Westergasfabriek terrein. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar voor de deur en binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen, ringweg A10. Kortom, de perfecte locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Galenstraat 78-82’. De VvE wordt professioneel beheerd door ‘Delair Vastgoed Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is € 253,35 (inclusief gemeentelijke belastingen, erfpacht en waterschapslasten). Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 2057 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 992,76 -, welke verrekend is in de maandelijkse VvE bijdrage. Daarnaast is er een aanvraag gedaan van uit de VvE voor het overstappen op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Bijzonderheden: - Betreft een lidmaatschapsrecht en kan alleen gefinancierd worden bij de SNS en/of Rabobank! - Energielabel D - CV-ketel vernieuwd in 2022 - Badkamer dient te worden gemoderniseerd - Moderne meter/groepenkast - Mogelijkheid tot tweede slaapkamer - Deels dubbel glas - Vanuit de VvE is er een besluit genomen tot het vernieuwen van de balkons. De eigen bijdrage hiervoor bedraagt € 10.000,- - Koopovereenkomst conform Ringmodel. Aanvaarding op korte termijn.

Hypotheek berekenen

€ 399.011

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.841

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.951

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.011 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
175 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.