Direct naar de inhoud
Logo van Geldhof Makelaardij O.G.

Jan van Zutphenstraat 173

1069RR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 6.118

Fotogalerij

Jan van Zutphenstraat 173 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK UITZICHT! Uitstekend ingedeeld, licht appartement met twee slaapkamers, lift, zonnig balkon, berging en een eigen parkeerplaats. Het appartement biedt een prachtig uitzicht over een groot deel van de stad! Dankzij de grote raampartijen heeft de woning veel natuurlijke lichtinval en vrij zicht op de skyline. Op het balkon (zuidwesten) geniet je volop van de zon. Omgeving: Het appartementencomplex bevindt zich in een groene en parkachtige omgeving van Nieuw-West. De omgeving, aan de rand van Osdorp en Nieuw Sloten, heeft vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden, die ervoor zorgen dat het een populaire woonbestemming is voor jong en oud. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn om de hoek of in het winkelcentrum aan het Osdorpplein, waar u bijna alle winkels aantreft die u kunt bedenken. Het gebouw is tevens voorzien van zonnepanelen op het dak, die een deel van de energie voor het complex leveren. NS station Amsterdam Lelylaan en Schiphol zijn gemakkelijk en snel te bereiken, zowel met de auto als met het OV. Met de auto ben je binnen 5 tot 10 minuten op de uitvalswegen A9, A4, A5 en A10. Indeling: Begane grond: besloten en zeer ruime centrale entree met video intercom systeem, brievenbussen, toegang tot de parkeerkelder, bergingen en twee liften. 8e verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, de ruime woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een inpandige berging met de meterkast en de wasmachineaansluiting, toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten, een separaat toilet met fonteintje, de badkamer is voorzien van een wastafel en een douche en twee slaapkamers. Eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Bijzonderheden: - Veel lichtinval door de grote ramen; - Kant en klaar appartement, je kan zo verhuizen! - Energielabel A; -Indrukwekkend uitzicht - riant balkon; - Professionele VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen voor het appartement €147,19 en parkeerplaats €85,87; - De jaarlijkse erfpachtcanon voor de woning + berging bedraagt €1.686,61 (aftrekbaar van de inkomstenbelasting eigenaar/bewoner) en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 16 maart 2057. De erfpacht is vanaf 16-03-2057 eeuwigdurend afgekocht!; - De erfpachtcanon voor de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht!; - Stadsverwarming; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder en een berging; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam). ---------------------------------------------------------------------------------- English translation: UNIQUE VIEW! Well-designed, bright two-bedroom -apartment with lift, sunny balcony, storage room and private parking space. The flat has a beautiful view over a large part of the city! Large floor-to-ceiling windows fill the apartment with daylight and offer an open view of the skyline. The southwest-facing balcony lets you enjoy sunlight for most of the day and the glittering cityscape at night. Surroundings: The apartment complex is located in a green and park-like area of Nieuw-West. The area, on the edge of Osdorp and Nieuw Sloten, has many green spaces and play areas, making it a popular residential destination for young and old. All necessary amenities, such as shops, schools, nurseries, public transport, etc. are nearby. For your shopping, you can go to the Albert Heijn around the corner or to the shopping centre on Osdorpplein, where you will find almost every shop you can imagine. The building is also equipped with solar panels on the roof, which supply part of the energy for the complex. Amsterdam Lelylaan railway station and Schiphol Airport are easily and quickly accessible, both by car and by public transport. By car, you can reach the A9, A4, A5 and A10 motorways within 5 to 10 minutes. Layout: Ground floor: private and very spacious central entrance with video intercom system, letterboxes, access to the parking garage, storage rooms and two lifts. 8th floor: Entrance hall with access to all rooms, spacious living room with open kitchen equipped with various built-in appliances, indoor storage room with meter cupboard and washing machine connection, access to the sunny south-west facing balcony, separate toilet with washbasin, bathroom with washbasin and shower, and two bedrooms. Private storage room and parking space in the underground car park. Details: - Lots of natural light through the large windows; - Ready-to-move-in apartment, you can move in right away!; - Energy label A; - Impressive view - spacious balcony; - Professional owners' association, monthly service charges for the flat are €147,19 and €85,87 for the parking space; - The ground lease for the apartment + storage room is €1.686,61 (tax-deductible for owner-occupiers) and is indexed annually. The current period runs until 16 March 2057, after which the leasehold is fully bought off in perpetuity (canon €0). - The ground rent for the parking space has been bought out in perpetuity!; - City heating; - Private parking space in the underground car park and a storage room; - Delivery in consultation; - Notary: buyer's choice (within the Amsterdam notary ring).

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
242 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.