Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw West Makelaardij B.V.

Jan van Zutphenstraat 649

1069RS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.385

Fotogalerij

Jan van Zutphenstraat 649 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***For English below*** Zeer ruim en licht 3-kamerappartement van ca. 122 m², gelegen op de 10e verdieping met een prachtig vrij uitzicht, inclusief eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en energielabel A. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een luxe open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een goed onderhouden badkamer. Dankzij de hoge ligging en uitstekende lichtinval biedt het appartement een open en ruimtelijk gevoel, gecombineerd met het comfort van een modern en goed onderhouden complex. Het gebouw wordt actief en professioneel beheerd door de vereniging van eigenaren en de erfpachtcanon is langdurig vooruitbetaald tot 1 juli 2055. Omgeving: Het appartement is zeer centraal gelegen: tram lijn 1 stopt vrijwel voor de deur en brengt u in circa 20 minuten naar het centrum. NS station Amsterdam Lelylaan en Schiphol zijn gemakkelijk en snel te bereiken, zowel met de auto als met het OV. Diverse uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10, bereikt u binnen enkele autominuten. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u in de directe omgeving onder andere een Albert Heijn, winkelcentrum Dukaat of het winkelcentrum aan het Osdorpplein. Kortom alles wat je nodig hebt en het leven aangenaam maakt vind je in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Centrale entree; trappenhuis; liften; parkeergarage Tiende verdieping: Entree; hal; separaat toilet met fontein; riante en lichte woonkamer; luxe open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; badkamer met douche, wastafel en tweede toilet; twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde. Bijzonderheden - Gelegen op de 10e verdieping met vrij uitzicht - Woonoppervlakte 122 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Verwarming en warm water middels individuele CV ketel (Vaillant, 2007) - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Nieuwe mechanische ventilatie box - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Actieve en professionele vereniging van eigenaren - Servicekosten € 257,- per maand - Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 1 juli 2055 - Bekroond met de Amsterdamse Architectuur Prijs - Oplevering in overleg, kan snel -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Very spacious and bright 3-room apartment of approximately 122 m², located on the 10th floor with a beautiful unobstructed view, including a private parking space in the underground garage and energy label A. The property features a generous living room with large windows, a luxury open-plan kitchen, two well-proportioned bedrooms, and a well-maintained bathroom. Thanks to its elevated position and excellent natural light, the apartment offers a bright and open feel, combined with the comfort of a modern and well-maintained complex. The building is actively and professionally managed by the homeowners’ association, and the ground lease has been prepaid until 1 July 2055. Surroundings The apartment is very centrally located: tram line 1 stops almost directly in front of the building and takes you to the city centre in approximately 20 minutes. Amsterdam Lelylaan railway station and Schiphol Airport are easily and quickly accessible, both by car and public transport. Major roads such as the A4, A5, A9 and A10 can be reached within just a few minutes by car. For daily groceries, several options are available in the immediate vicinity, including Albert Heijn, the Dukaat shopping centre, and the Osdorpplein shopping centre. In short, everything you need for comfortable living is within easy reach. Layout Ground floor: Central entrance; Staircase; Elevators; Parking garage Tenth floor Entrance; Hallway' Separate toilet with washbasin; Spacious and bright living room; Luxurious open-plan kitchen equipped with various built-in appliances; Bathroom with shower, washbasin and second toilet;Two well-proportioned bedrooms located at the back. Key features: - Located on the 10th floor with unobstructed views - Living area: 122 m² (NEN 2580 measurement report available) - Private parking space in the underground garage - Heating and hot water via individual central heating boiler (Vaillant, 2007) - Underfloor heating throughout the apartment - New mechanical ventilation unit - Energy label A - Fully isolated - Active and professionally managed homeowners’ association - Service charges: €257 per month - Ground lease prepaid until 1 July 2055 - Winner of the Amsterdam Architecture Prize - Transfer in consultation, quick handover possible

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.