Direct naar de inhoud
Logo van Forte Makelaars

Jan Vrijmanstraat 225

1087MN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 5.874

Fotogalerij

Jan Vrijmanstraat 225 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze ruime en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning van ca. 119 m², met eigen entree en de mogelijkheid tot een bijbehorende privé-parkeerplaats. Het voormalige inpandige balkon/terras is in 2022 met vergunning bij de woning betrokken en voorzien van grote harmonicaramen, waardoor een extra lichte leefruimte is ontstaan. De woning heeft zeer hoge plafonds, een moderne keuken, recent vernieuwde badkamer en een nette algehele afwerking. Indeling: Entree / hal Eigen entree aan de straatzijde. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en hier bevindt zich een bijkeuken en ook het separate toilet met fonteintje. Woonkamer & keuken: De leefruimte strekt zich uit over de lengte van de woning en oogt door de ramen aan beide zijden licht en ruim. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken (circa 2020) met inbouwapparatuur uit ongeveer 2022, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het voormalige inpandige balkon is in 2022 met vergunning dichtgemaakt en omgevormd tot woonruimte met harmonicaramen. Tevens zijn alle deuren en kozijnen vorig jaar vernieuwd. Deze ruimte is ideaal als extra zitkamer, werkplek of speelruimte. Slaapkamers: De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide goed indeelbaar en comfortabel van formaat. Door de hoge plafonds en de brede raamopeningen hebben de kamers een fijne, open uitstraling. De ruimtes lenen zich uitstekend voor diverse indelingen, zoals een ruime kastopstelling, werkplek of logeermogelijkheden, en bieden daardoor veel praktische flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Badkamer: De badkamer is circa één jaar geleden vernieuwd en luxe afgewerkt met grote groene marmerstenen. De ruimte is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Berging & parkeren: In de onderbouw vindt u een ruime berging. Een separate privé-parkeerplaats in de onderbouw is te koop. Omgeving: De woning ligt aan de Jan Vrijmanstraat op IJburg, in een modern complex uit 2010. De straat is opvallend ruim en breed opgezet, met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en groen. Het Theo van Goghpark ligt op slechts een paar minuten lopen en het Diemerpark bereikt u binnen circa vijf minuten fietsen. Met tram 26 reist u in ongeveer twintig minuten van IJburg naar Amsterdam Centraal. De ontsluiting naar de rest van de stad en de Ring A10 is uitstekend. Parkeren op straat is geregeld via een parkeervergunning (maximaal één vergunning per woning), daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 119 m² (NEN2580) • Bouwjaar 2010 • Begane grond met eigen entree • Inpandig terras in 2022 met vergunning omgebouwd tot woonruimte • Luxe badkamer (2023) • Keuken 2020, inbouwapparatuur 2022 • Aluminium kozijnen met HR+++ glas • Mechanische ventilatie (2010), onderhoud 2022 • Stadsverwarming (NUON, onderhoud 2024) • Energielabel A • Servicekosten ca. € 257 per maand • Privé-parkeerplaats in de onderbouw te koop: vraagprijs € 35.000,- • Erfpacht afgekocht tot 1 februari 2058 • Actieve VvE met MJOP • Berging in de onderbouw Discover this spacious and high-quality ground-floor apartment of approximately 119 m², featuring a private entrance and an associated private parking space. The former indoor balcony/terrace was legally integrated into the living space in 2022 and fitted with large folding windows, creating a bright additional living area. The property boasts very high ceilings, a modern kitchen, a recently renovated bathroom, and a neat overall finish. Layout: Entrance / hallway Private entrance at street level. The spacious hallway provides access to the various rooms and includes a utility room and a separate toilet with a small sink. Living room & kitchen: The living space extends along the length of the property and feels light and spacious due to windows on both sides. At the front is the modern kitchen (installed circa 2020) with built-in appliances from around 2022, including an induction cooktop, combination microwave oven, dishwasher, fridge, and freezer. The former indoor balcony was enclosed with permission in 2022 and transformed into living space with folding windows. All doors and frames were also replaced last year. This area is ideal as an extra sitting room, workspace, or play area. Bedrooms: The property features two spacious bedrooms, both well-configurable and comfortably sized. Thanks to the high ceilings and wide windows, the rooms have a pleasant, open atmosphere. The spaces are suitable for various layouts, such as large wardrobes, work areas, or guest arrangements, offering great flexibility for different living needs. Bathroom: The bathroom was renovated about a year ago and luxuriously finished with large green marble tiles. It includes a freestanding bathtub, walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and a towel radiator. Storage & parking: In the basement, you will find a spacious storage unit. A separate private parking space in the basement is available for purchase. Surroundings: The property is located on Jan Vrijmanstraat in IJburg, in a modern complex from 2010. The street is notably spacious and wide, with lots of greenery and ample parking. In the immediate vicinity, you’ll find various amenities such as shops, schools, sports facilities, and green spaces. Theo van Gogh Park is just a few minutes' walk away, and Diemerpark can be reached in about five minutes by bike. Tram 26 takes you from IJburg to Amsterdam Central Station in approximately twenty minutes. Access to the rest of the city and the A10 Ring Road is excellent. Street parking is managed via a permit system (maximum one permit per home), and you also have your own parking space. Details • Living area approx. 119 m² (NEN2580) • Year of construction: 2010 • Ground floor with private entrance • Indoor terrace converted into living space with permit in 2022 • Luxury bathroom (2023) • Kitchen from 2020, appliances from 2022 • Aluminium window frames with HR+++ glass • Mechanical ventilation (2010), serviced in 2022 • District heating (NUON, maintenance 2024) • Energy label A • Service charges approx. €257 per month • Private parking space in basement available for purchase: asking price €35,000 • Ground lease paid off until 1 February 2058 • Active owners’ association with long-term maintenance plan • Storage unit in the basement

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.