Direct naar de inhoud
Logo van RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Javastraat 135 1

1094HE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MAKELAAR BERT

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 9.500

Fotogalerij

Javastraat 135 1 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English below- PERFECT INGEDEELD 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 42 M² MET BALKON ACHTER EN FRANS BALKON VOOR. APPARTEMENT IS IN 2022 INTERN SCHITTEREND VERBOUWD! WONEN AAN ÉÉN VAN DE LEUKSTE EN BESTE WINKELSTRATEN VAN AMSTERDAM! Levensgenieters opgelet! Intern gerenoveerd, zonder grote verbouwing te betrekken en de beste winkelstraat van Amsterdam aan je voeten! Lees snel verder; HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op "vraag bezichtiging aan" op Funda en je krijgt binnen 10 seconden een link met onze digitale agenda! -In 2022 prachtig intern gerenoveerd! De woning is “turn-key ready”. -Zo is er in 2022 de indeling gewijzigd naar 2 slaapkamers, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, elektra is gedaan, volledig gestuukt, nieuwe vloeren, etc. -Perfecte en zeer efficiënte indeling zonder onnodig ruimteverlies, het voelt groter aan dan het woonoppervlak doet vermoeden. -Het appartement is gelegen op de 1e etage, dus maar één goed begaanbare trap omhoog. -Enorm veel licht en zon, de voorzijde met de ruime en open woonkamer ligt op de zuidkant. -Mooie hoge plafonds van circa 2.71 meter. -2 slaapkamers aan de rustige en koele achterzijde. Dus het beste van twee werelden! -Balkon achterzijde aan de slaapkamers en een zonnig frans balkon aan de voorzijde met 2 openslaande deuren. -Design keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. -Mooie strakke badkamer met douche en toilet. OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN: -Erfpacht Gemeente Amsterdam. Voortdurend recht van erfpacht. Tijdvak loopt tot 01-01-2057, de jaarlijkse canon bedraagt € 748,73 per jaar. Verkoper heeft recentelijk aanvraag gedaan overstappen naar eeuwigdurend erfpacht onder de huidige condities voor overstappen. -Bouwjaar 1913. -Geheel voorzien van dubbel glas. Voorzijde heeft HR++ glas. -Energielabel D. -Actieve en professioneel beheerde VVE, servicekosten bedragen € 130,-- per maand. -De VVE beschikt over een MJOP, Meerjarenonderhoudsplan. -Dit jaar (2025) is het schilderwerk aan de voorzijde nog gedaan. -Verwarming middels eigen c.v. ketel (Intergas HRe) uit 2013. WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. GEWELDIGE SFEER; GEMOEDELIJK, DIVERS EN ALLES OP LOOPAFSTAND. Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. Behoort nu zeker tot de populairste en hipste buurten van de stad. Er hangt een ontzettende goede “vibe” voor jong en oud. Alle culturen zijn vertegenwoordigd en bijna nergens gaat dit harmonieuzer dan hier. De Javastraat staat hierin centraal met alles van goede toko tot vis & vegan, hippe lunchtent, Islamitische kwaliteitsslager en toprestaurants/bars. De Indische buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke en relaxte sfeer! -Aan de Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden zoals Bar Basquiat, French café, Hartje Oost en traiteurs, een “culinaire reis” door de gehele wereld, designer fashion/schoenen. - Studio K (arthouse bioscoop, theater en café), ca. 2 minuten lopen. - Dappermarkt (ca. 5 minuten lopen) - Javaplein (ca. 5 minuten lopen) - Restaurant Wilde Zwijnen, één van Amsterdams beste restaurants (ca. 5 minuten) - Oosterpark en Flevopark (ca. 10 minuten lopen) - Artis (ca. 15 minuten lopen). - Brouwerij ’t IJ (ca. 10 minuten lopen). - Nabij Muiderpoortstation en diverse tramverbindingen (ca. 5 minuten lopen). Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ==ENGLISH== **PERFECT LAY-OUT! 2-BEDROOM APARTMENT OF APPROX. 42 M² WITH A REAR BALCONY AND A FRENCH BALCONY AT THE FRONT. BEAUTIFULLY RENOVATED INTERNALLY IN 2022!** **LIVING ON ONE OF AMSTERDAM’S BEST AND MOST CHARMING SHOPPING STREETS!** Attention bon vivants! Recently renovated, move-in ready, and located directly on one of Amsterdam’s finest shopping streets. Read on quickly: HIGHLIGHTS * Book your viewing online! Click on “request viewing” on Funda and within 10 seconds you’ll receive a link to our digital calendar. * Renovated internally in 2022! The apartment is completely *turn-key ready*. * The layout was updated in 2022 to create 2 bedrooms, a brand-new kitchen, new bathroom, new electrical system, smooth plastered walls, new flooring, etc. * Perfect, highly efficient floor plan with no wasted space—it feels more spacious than its actual size suggests. * Situated on the 1st floor, only one easily accessible flight of stairs up. * Flooded with light and sun: the bright and airy living room at the front faces south. * Beautiful high ceilings of approx. 2.71 meters. * Two bedrooms at the quiet, cool rear side—truly the best of both worlds. * Rear balcony accessible from the bedrooms, plus a sunny French balcony at the front with two French doors. * Designer kitchen with induction hob, dishwasher, and combi-oven. * Sleek, modern bathroom with shower and toilet. OTHER HIGHLIGHTS & DETAILS * Ground lease: Municipality of Amsterdam, continuous leasehold right. Current period runs until 01-01-2057. Annual ground rent is €748.73. Seller has recently applied to switch to perpetual leasehold under favorable conditions. * Built in 1913. * Fully double-glazed; front fitted with HR++ glass. * Energy label D. * Active, professionally managed HOA (VvE). Service costs: €130 per month. * HOA has a **multi-year maintenance plan (MJOP). * Exterior painting at the front was completed this year (2025). * Heating via private central heating boiler (Intergas HRe, 2013). WELCOME TO THE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM EAST A fantastic atmosphere: friendly, diverse, and everything within walking distance. Now one of Amsterdam’s most popular neighborhoods, the Indische Buurt has in recent years transformed into a lively, much-loved old city district, with beautifully renovated buildings and a wealth of amenities right on your doorstep. It’s undoubtedly among the city’s hippest and most desirable areas, offering a great vibe for both young and old. Cultures from around the world meet here in harmony. At the heart of it is the **Javastraat**, with everything from traditional Asian eateries to vegan and seafood options, stylish lunch cafés, halal butchers, and high-end bars and restaurants. The Indische Buurt is especially known for its warm and relaxed atmosphere. Nearby highlights include: *Right on the lively Javastraat: fresh produce, fish, international delicatessens, trendy eateries (e.g. Bar Basquiat, French Café, Hartje Oost), a “culinary journey” across the globe, plus designer fashion and footwear. *Studio K** (arthouse cinema, theater, and café), approx. 2 minutes on foot. *Dappermarkt**, approx. 5 minutes. *Javaplein**, approx. 5 minutes. *Restaurant Wilde Zwijnen**, one of Amsterdam’s finest restaurants, approx. 5 minutes. *Oosterpark** and **Flevopark**, approx. 10 minutes. *Artis Zoo**, approx. 15 minutes. *Brouwerij ’t IJ brewery**, approx. 10 minutes. *Excellent public transport: close to **Muiderpoort Station** and multiple tram lines (approx. 5 minutes). --- Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. Buyers are responsible for their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, the estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist with the buying process. If you have specific requirements for the property, communicate these to your purchasing agent in good time and carry out (or commission) independent research. If you do not engage a professional representative, you are legally deemed sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply. Measurement Clause The living area has been calculated in accordance with industry-standard **NEN 2580**. Surface area may therefore differ from comparable properties and/or past references due to this (new) calculation method. The buyer confirms to be adequately informed about this standard. The seller and agent have done their utmost to calculate the correct living area and volume using their own measurements, supported where possible with floor plans and dimensions. If the measurements deviate from the standard, the buyer accepts this. The buyer has had sufficient opportunity to verify the measurements independently. Differences in size provide neither party with any rights, including any adjustment of the purchase price. Seller and agent accept no liability in this respect. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
144 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.