Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Javastraat 156 H

1095CL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MV Aankoopmakelaars | Certified Expat Broker

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 8.645

Fotogalerij

Javastraat 156 H Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Licht, luxe en locatie – wonen aan de Javastraat! Op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement in het bruisende Amsterdam-Oost? Deze stijlvolle driekamerwoning aan de geliefde Javastraat is precies wat je zoekt in een pand dat in 2015 is gerenoveerd! Het appartement beschikt over een heerlijk balkon en de erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht! Indeling: Welkom op de derde verdieping, waar dit stijlvol afgewerkte appartement met lamelparket je direct een gevoel van thuiskomen geeft. Bij binnenkomst valt meteen de moderne open keuken op, uitgerust met de allernieuwste inbouwapparatuur – ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. De keuken loopt naadloos over in de lichte, sfeervolle woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een fijne dosis natuurlijk licht en een uitnodigende ambiance. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime hoofdslaapkamer, compleet met ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. Direct daarnaast vind je een tweede kamer, perfect in te richten als thuiskantoor, logeerkamer of zelfs als walk-in closet – aan flexibiliteit geen gebrek. De strak afgewerkte badkamer biedt pure luxe, met een riante wastafel, moderne douche en stijlvolle betegeling. Voor extra gemak beschikt de woning ook over een apart toilet. Locatie: Wonen aan het rustige gedeelte van de Javastraat betekent genieten van het beste van twee werelden: rust en kalmte op de plek waar je woont, maar toch dichtbij het bruisende hart van Amsterdam-Oost Stap de deur uit en je staat binnen enkele minuten op de wereldberoemde Dappermarkt, waar je dagelijks verse producten en exotische smaken vindt. Tevens is het gezellige Javaplein om de hoek gelegen waar onder andere het Badhuis, de Wilde Zwijnen en de Spaghaterria zich bevinden. Zin in een goed glas speciaalbier? Brouwerij ’t IJ ligt om de hoek en is een geliefde plek onder locals. Ook de groene oases van het Oosterpark en Flevopark bevinden zich op loopafstand – perfect voor een ochtendwandeling, picknick of een ontspannen middag in de zon. En natuurlijk mag dierentuin Artis niet ontbreken, een klassieker voor jong en oud. Kortom: hier ervaar je een levendige, maar toch ontstpannen woonomgeving met volop comfort en ruimte om tot rust te komen. Bereikbaarheid: Binnen een paar minuten lopen bevindt zich NS station Amsterdam Muiderpoort met een goede trein, tram en busverbinding. Diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar en er is een goede verbinding naar Ringweg A10. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning (vergunningsgebied Oost 3) of met betaald parkeren Vereniging van eigenaren (VVE): De Vereniging van Eigenaars is genaamd ''VVE Javastraat 156-164'', wordt actief en professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse bijdrage zijn €116,15,- voor het appartement en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag. Per 31-12-2024 had de VvE een kasreserve van circa €42.434,- Erfpacht Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AB2016) Bijzonderheden - Bouwjaar 1925 volledig gerenoveerd in 2015 - Leidingen gas, water, elektra en riool zijn vervangen in 2015; - Woonoppervlakte: 48,3m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig) - Zuidelijk gelegen balkon van 5,2m2 - Energielabel B met HR++ glas voor- & achterzijde en gevelisolatie - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht! - Courante indeling met 2 ruime slaapkamers! - Lamelparketvloer voorzien van isolerende fermacell. - Afgesloten fietsenberging aanwezig; - Gezonde VvE, professioneel beheerd door Stedeplan (opstalverzekering, MJOP, reservefonds, KVK inschrijving en notulen aanwezig); - Buitenzijde appartementencomplex voorzijde geschilderd in 2019 en de achterzijde in 2023; - VvE bijdrage: €116,15,- per maand, - Verwarming middels Nefit Profile NXT cv-ketel (bj. 2015) - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ---------- ***English text below*** Light, luxury and location - living on the Javastraat! Looking for an attractive and move-in ready apartment in vibrant Amsterdam East? This stylish three-bedroom apartment on the popular Javastraat is exactly what you are looking for in a property that was renovated in 2015! The apartment has a lovely balcony and the ground lease is indefinitely bought off! Layout: Welcome to the third floor, where this stylishly finished apartment with laminate flooring immediately gives you a feeling of coming home. Upon entering, you immediately notice the modern open kitchen, equipped with the very latest appliances - ideal for those who like to cook or receive guests. The kitchen flows seamlessly into the bright, cozy living room, where large windows provide a fine dose of natural light and an inviting ambiance. From the living room you reach the spacious master bedroom, complete with space for a comfortable double bed and ample closet space. Right next door you will find a second room, perfect to set up as a home office, guest room or even a walk-in closet - no shortage of flexibility. The sleekly finished bathroom offers pure luxury, with a generous sink, modern shower and stylish tiling. For added convenience, the home also features a separate toilet. Location: Living on the quiet part of Javastraat means enjoying the best of both worlds: peace and quiet where you live, yet close to the vibrant heart of Amsterdam East Step out the door and within minutes you are at the world-famous Dapper Market, where you will find fresh produce and exotic flavors daily. Also around the corner is the cozy Javaplein, where the Badhuis, the Wilde Zwijnen and the Spaghaterria, among others, are located. Fancy a good glass of special beer? Brewery 't IJ is around the corner and is a popular spot among locals. The green oases of Oosterpark and Flevopark are also within walking distance - perfect for a morning walk, picnic or a relaxing afternoon in the sun. And of course don't miss Artis Zoo, a classic for young and old alike. In short: here you will experience a lively, yet de-stressed living environment with plenty of comfort and space to unwind. Accessibility: Within a few minutes walk you will find NS station Amsterdam Muiderpoort with good train, streetcar and bus connections. Various roads are quickly accessible and there is a good connection to the A10 ring road. Parking in front of the door with a parking permit (permit area East 3) or with paid parking. Owners Association (VVE): The Owners' Association is called ‘'VVE Javastraat 156-164’', is actively and professionally managed by Stedeplan. The monthly contribution is €116,15,- for the apartment and includes a contribution for building insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request. As of 31-12-2024, the VvE had a cash reserve of approximately €42,434. Leasehold The apartment right is situated on land issued in leasehold. The leasehold is perpetual bought off (AB2016). Details - Construction year 1925 completely renovated in 2015 - Pipes gas, water, electricity and sewer have been replaced in 2015; - Living space: 48,3m² (NEN2580 certificate available) - South facing balcony of 5,2m2 - Energy label B with HR++ glass front & rear and wall insulation - Leasehold bought off in perpetuity! - Courant layout with 2 spacious bedrooms! - Parquet floor with insulating fermacell. - Closed bicycle storage available; - Healthy HOA, professionally managed by Stedeplan (property insurance, MJOP, reserve fund, registration and minutes present); - Exterior apartment complex front side painted in 2019 and the rear in 2023; - VvE contribution: €116,15, - per month, - Heating by Nefit Profile NXT boiler (bj. 2015) - Parking via permit system - Delivery in consultation Do not miss this unique opportunity and make an appointment for a viewing! The sales information has been compiled with great care but we can not guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
165 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.