Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Javastraat 88 1

1094HM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.824

Fotogalerij

Javastraat 88 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Charmant, instapklaar en goed ingedeeld 3-kamerappartement op EIGEN grond in de levendige Javastraat, hartje Indische Buurt, Amsterdam-Oost. Heerlijk en gezellig wonen in een bruisende straat met gezellige winkels, horecagelegenheden en het Flevopark op loopafstand. Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is hersteld. De woning is verdeeld over een grote woonkamer met open keuken en Frans balkon, twee slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. Bovendien zal er een zuidelijk gelegen balkon worden geplaatst van circa 7 m². INDELING De woning is gelegen op de derde verdieping en is te betreden via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis. WONEN & LEVEN - Binnenkomst in de heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar een Frans balkon met sfeervol zicht over de Javastraat; - De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote dinertafel en gezellige zithoek; - De open leefkeuken is uitgevoerd met beige, greeploze keukenkastjes en een natuurstenen aanrechtblad; - In de keuken is er inbouwapparatuur, onder andere.: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. SLAPEN & BADEN - De twee slaapkamers zijn bereikbaar via de hal; - De twee slaapkamers zijn van goed formaat en zijn gunstig gelegen aan de rustige achterzijde; - Nette badkamer, voorzien van een toilet, douche met glazen wand, wastafelmeubel met een spiegel erboven. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 51,20 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld; - Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels vloerverwarming, warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam S 10179 A4; - Het pand is op 13 juli 2021 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A4 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE is per 1 januari 2026 opgestart en wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer Amsterdam; - De VvE bestaat uit 5 leden; - De servicekosten bedragen € 125,- per maand. LOCATIE - De Javastraat is een bruisende en multiculturele straat in de Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een gewilde en levendige stadswijk met een mix van buurtwinkels, lunch- & horecazaken en kleinschalige speciaalzaken; - De buurt heeft een informele, stads-buurtse sfeer en is populair bij jonge bewoners en gezinnen; - Direct in de buurt bevinden zich lokale winkelstraten en pleinen zoals het Javaplein met dagelijkse voorzieningen en eetgelegenheden op loopafstand; - Op loopafstand van diverse supermarken en speciaalzaken; - Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen of Bar Basquiat; - Het Flevopark bevindt zich op 10 minuten lopen voor een heerlijke wandeling; - Actieve buurt met regelmatige markten en lokale initiatieven, wat zorgt voor een levendige en sociale woonomgeving. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Openbaar vervoer is uitstekend: tramlijn 14 stopt bij Molukkenstraat / Javaplein slechts 4 minuten lopen en daarnaast bevinden zich in de buurt verschillende bushaltes; - Het NS-station Muiderpoort en halte Dapperstraat (regionale trein-, tram- en busverbindingen) is tevens op loopafstand; - Met de auto is Sumatrastraat eenvoudig bereikbaar vanaf de A10; parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem; - Voor meer informatie over parkeren, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Licht en modern appartement in de bruisende Javastraat in Amsterdam Oost; - Recentelijk is de fundering hersteld; - Praktische indeling; - Ruime en lichte woonkamer, voorzien van een open keuken en grote ramen die een sfeervol zicht bieden over de Javastraat; - Twee slaapkamers van goed formaat; - Nette badkamer; - Heerlijk zonnig balkon van circa 7 m²; - Gelegen op EIGEN grond. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------- YES! Charming, move-in ready and well-laid-out 3-room apartment on FREEHOLD land in the lively Javastraat, right in the heart of the Indische Buurt, Amsterdam-East. Enjoy comfortable and cozy living in a vibrant street with pleasant shops, restaurants and the Flevopark within walking distance. The building was recently renovated, including restoration of the foundation. The apartment is divided into a spacious living room with open kitchen and French balcony, two well-sized bedrooms and a neat bathroom. In addition, a south-facing balcony of approximately 7 m² will be installed. LAYOUT The apartment is located on the third floor and can be accessed via the neat communal stairwell. LIVING & LIFE - Entrance into the wonderfully bright living room with large windows and French doors to a French balcony with an atmospheric view over Javastraat; - The living room offers sufficient space for a large dining table and a cozy seating area; - The open kitchen is fitted with beige, handle-less kitchen cabinets and a natural stone countertop; - The kitchen includes built-in appliances, including: 4-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator and freezer. SLEEPING & BATHING - The two bedrooms are accessible via the hallway; - The two bedrooms are well-sized and favorably located at the quiet rear of the apartment; - Neat bathroom, equipped with a toilet, shower with glass partition, washbasin cabinet with mirror above. LIVING AREA - The living area amounts to 51.20 m²; NB. The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building that was constructed around 1902; - Traditional construction style; - The building was recently renovated, including restoration of the foundation; - Plastic window frames with double glazing; - Heating via underfloor heating, hot water via central heating boiler; - Electricity: sufficient groups with residual current device; - Energy label C. CADASTRE & SPLITTING - Cadastral designation Amsterdam S 10179 A4; - The building was split into 5 apartment rights on 13 July 2021; - Apartment right A4 is entitled to a 1/5th share in the community. FREEHOLD LAND - The apartment is located on freehold land. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The owners' association was established on January 1, 2026, and is professionally managed by Parel VvE Beheer Amsterdam; - The owners' association consists of five members; - The service costs are €125,- per month. LOCATION - Javastraat is a lively and multicultural street in the Indische Buurt in Amsterdam-East, a popular and vibrant urban neighborhood with a mix of local shops, lunchrooms, restaurants and small specialty stores; - The neighborhood has an informal, urban community atmosphere and is popular with young residents and families; - Nearby are local shopping streets and squares such as Javaplein with daily amenities and eateries within walking distance; - Various supermarkets and specialty stores within walking distance; - Plenty of options nearby for drinks, lunch or dinner, including: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen or Bar Basquiat; - Flevopark is a 10-minute walk away for a lovely stroll; - Active neighborhood with regular markets and local initiatives, creating a lively and social living environment. ACCESSIBILITY AND PARKING - Public transport is excellent: tram line 14 stops at Molukkenstraat / Javaplein just a 4-minute walk away, and there are several bus stops nearby; - NS Station Muiderpoort and the Dapperstraat stop (regional train, tram and bus connections) are also within walking distance; - By car, Sumatrastraat is easily accessible from the A10; parking is on the street according to the Amsterdam permit/paid parking system; - For more information about parking, see the website of the Municipality of Amsterdam. PARTICULARS - Bright and modern apartment in the vibrant Javastraat in Amsterdam East; - Foundation recently restored; - Practical layout; - Spacious and bright living room with open kitchen and large windows offering an atmospheric view over Javastraat; - Two well-sized bedrooms; - Neat bathroom; - Lovely sunny balcony of approximately 7 m²; - Located on FREEHOLD land. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label C - Deed of division - VvE documents - Measurement report

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
171 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.