Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Real Estate Company B.V.

Joan Melchior Kemperstraat 113 1

1051TN Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 8.663

Fotogalerij

Joan Melchior Kemperstraat 113 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Royaal en dubbel breed 4-kamerappartement met drie slaapkamers, ruim zonnig balkon op het zuiden, gelegen nabij het Westerpark. In de geliefde Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark, ligt dit luxueuze 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van 101 m². Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Kortom een ideale woning voor thuiswerkers of voor een gezin. Deze karakteristieke woning met bouwjaar 1905 is ontstaan uit twee samengevoegde woningen en is in 2022 volledig gerenoveerd met behulp van een binnenhuisarchitect. Dit heeft geresulteerd in een verrassend ruim en hoogwaardig afgewerkt appartement. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De woonkamer met loungegedeelte en eethoek beslaat samen de woonkeuken de volledige lengte van het appartement. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een optimale lichtinval en een vrij uitzicht op de karakteristieke omliggende panden. In 2022 is de woonkeuken volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen en moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven en vaatwasser van Bosch en een royale koel-vriescombinatie van Samsung. De vrijstaande bar biedt een fijne plek om samen te koken of gezellig te borrelen. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een berging met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Samen met een op maat gemaakte kast vormt deze een praktische scheiding tussen de ruimtes. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar een zonnige balkon op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon, eveneens met openslaande deuren. Aan de achterzijde bevindt zich de riante hoofdslaapkamer met aangrenzend de kinderkamer, beide met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde ligt een ruime derde slaapkamer met openslaande deuren en Frans balkon. De moderne badkamer is voorzien van een houten wastafelmeubel met twee waskommen en veel opbergruimte, een inloopdouche met regendouche en handdoekenradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De badkamer en het toilet zijn beide voorzien van moderne vloertegels gecombineerd met glad stucwerk en wandtegels. Met de intelligente thermostaat is het mogelijk om de verwarming in elke ruimte afzonderlijk te regelen, wat resulteert in een efficiënter energieverbruik. De hoogwaardige houten vloer en de glad gestucte wanden creëren een harmonieuze uitstraling in alle vertrekken. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de rustige en brede Joan Melchior Kemperstraat in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam West. Op korte afstand vindt u het Westerpark en het Westergas-terrein met diverse horecagelegenheden en culturele voorzieningen, waaronder Het Ketelhuis. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de gezellige Jordaan met bekende cafés en restaurants zoals Café Thijssen en Restaurant Bussia. De woning is uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station ligt op circa 10 minuten afstand. Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes in de Van Hallstraat en Van Limburg Stirumstraat. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren is mogelijk middels een vergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN VVE J.M. Kemperstraat 113 t/m 121 bestaat uit 15 appartementsrechten. De servicekosten bedragen thans € 141,07 per maand. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE Voortdurend erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 2075. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte 101 m² - Drie slaapkamers - Groot balkon 8 m² op het zuiden - Twee Franse balkons aan de voorzijde - Energielabel E - Oplevering in overleg, overdracht via notariskantoor Buma Algera Disclaimer: Tot het moment dat de koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend kunnen er geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of conceptovereenkomsten worden ontleend. *** Elegant double-width apartment (101 m², three bedrooms) with sunny south-facing balcony near Westerpark & Jordaan Viewings can be scheduled immediately, contact us to experience the space and light of this apartment in person. Rarely available: a bright and elegant double-width apartment of approximately 101 m² with three bedrooms and a sunny south-facing balcony, located in the highly sought-after Staatsliedenbuurt, just moments from Westerpark and only minutes from the Jordaan. Originally built in 1905, this characterful home was created by merging two apartments and was fully redesigned and renovated in 2022 with the guidance of an interior architect. The result is a beautifully balanced apartment combining space, natural light, charm and modern comfort, an ideal home for families as well as for those working from home. LAYOUT Via the well-maintained communal staircase you reach the entrance on the third floor. The central hallway provides access to nearly all rooms. The living room and open kitchen span the full length of the apartment, creating an exceptionally spacious living area. Large windows at both the front and rear flood the apartment with natural light throughout the day and offer pleasant views of the characteristic surrounding buildings. The modern kitchen, completely renewed in 2022, features high-quality materials and modern built-in appliances including a Bosch oven and dishwasher and a spacious Samsung fridge-freezer combination. The stylish freestanding bar forms the heart of the home, perfect for cooking together or enjoying drinks with friends. Between the living area and the kitchen is a practical storage space with the central heating system and connections for a washing machine and dryer. Together with a custom-built cabinet, this area creates a natural and functional separation between the spaces. From the kitchen, French doors open onto the sunny south-facing balcony, a wonderful place to enjoy the sun throughout the day. At the rear of the apartment you will find the generous primary bedroom and an adjacent second bedroom, both with direct access to the balcony. At the front of the apartment there is a spacious third bedroom with French doors and a charming French balcony. The modern bathroom features a wooden vanity unit with double sinks and ample storage, a walk-in shower with rain shower, and a towel radiator. There is also a separate toilet with washbasin. Both the bathroom and toilet are finished with modern floor tiles and smooth plastered walls. A smart thermostat system allows the heating to be individually controlled in each room, improving both comfort and energy efficiency. The high-quality wooden flooring and smooth plastered walls create a calm and harmonious atmosphere throughout the entire apartment. LOCATION The apartment is located on the quiet and wide Joan Melchior Kemperstraat in the highly popular Staatsliedenbuurt in Amsterdam West, one of the city’s most vibrant and sought-after neighbourhoods. Within a short walk you will find Westerpark and the lively Westergas area, known for its restaurants, cafés, terraces, cultural venues and cinema Het Ketelhuis. The charming Jordaan district is only a few minutes away by bike and offers many well-known cafés and restaurants such as Café Thijssen and Restaurant Bussia. Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station can be reached within approximately 10 minutes by bike. Several tram and bus connections are located nearby on Van Hallstraat and Van Limburg Stirumstraat. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Parking is available through the permit system. HOMEOWNERS' ASSOCIATIO (VvE) The VvE J.M. Kemperstraat 113–121 consists of 15 apartment rights. The service costs are currently €141.07 per month. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. GROUND LEASE The property is situated on continuous leasehold issued by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been paid off until 2075. KEY FEATURES - Built in 1905 - Living area approx. 101 m² - Double-width apartment (rare for this area) - Three bedrooms - Sunny south-facing balcony approx. 8 m² - Two French balconies at the front - Architect-designed renovation in 2022 - Energy label E - Transfer in consultation at Buma Algera Notarissen Disclaimer: Until the purchase agreement has been signed by all parties, no rights or obligations can be derived from negotiations or draft agreements.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.