Direct naar de inhoud
Logo van P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Joan Melchior Kemperstraat 54 C

1051TT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Expats Amsterdam

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 9.318

Fotogalerij

Joan Melchior Kemperstraat 54 C Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en goed onderhouden appartement van circa 44 m², rustig gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. De woning beschikt over een comfortabele woonkamer, moderne keuken, nette badkamer, ruime slaapkamer en een balkon. Daarnaast is er een privéberging aanwezig in het gebouw. De Joan Melchior Kemperstraat is een vriendelijke, karakteristieke straat, omgeven door klassieke architectuur en veel groen. Op loopafstand vind je het populaire Westergasterrein, gezellige cafés, goede restaurants en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets of het openbaar vervoer snel in het centrum of op station Sloterdijk. Ook de Ring A10 is gemakkelijk bereikbaar, wat reizen van en naar de stad eenvoudig maakt. *** English text below Dutch text *** Indeling: De entree van het appartement bevindt zich op de begane grond. Via het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je een praktisch ingedeelde woning binnen. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer. Deze fijne leefruimte biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt een knus balkon, waar je in de zomermaanden heerlijk buiten kunt zitten of samen kunt eten. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Tot slot is er een aparte, afgesloten berging van circa 9 m², gelegen boven het appartement — ideaal voor het opbergen van gereedschap, seizoensspullen of andere eigendommen. Locatie: De Joan Melchior Kemperstraat ligt in de charmante Staatsliedenbuurt, een rustige en gewilde buurt in Amsterdam-West. De straat heeft een vriendelijke, buurtgerichte sfeer en wordt omringd door klassieke gevels, groen en karakter. Hier woon je op een plek waar het stadsleven dichtbij is, maar zonder de directe drukte van het centrum. De buurt biedt een breed aanbod aan eet- en drinkgelegenheden. In de directe omgeving vind je populaire plekken zoals Café Restaurant Amsterdam, Bella Storia, Piet de Gruijter en het geliefde buurtcafé Nassau. Ook het Westergasterrein ligt om de hoek, met gezellige terrassen, foodfestivals en creatieve hotspots. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum als station Sloterdijk snel bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving, en de A10 is eenvoudig te bereiken met de auto. Erfpacht: De huidige eigenaar heeft reeds gekozen voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. De huidige erfpachtperiode loopt tot 15 november 2055 en is vooruitbetaald. Na deze periode is de jaarlijkse erfpachtcanon vastgelegd. Bijzonderheden: - Maandelijkse VVE kosten €203,70,- - Inpandige berging - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds voldaan, huidige canon afgekocht tot 15-11-2055. - Balkon aan de achterzijde (binnentuin) - Moderne keuken met inbouw apparatuur - Pand volledig gerenoveerd in 2004 - Dubbelglas (HR) - Energielabel B - Cv-ketel uit 2023 - Mechanische ventilatie Bright and well-maintained apartment of approximately 44 m², quietly located in the popular Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. The property features a comfortable living room, modern kitchen, neat bathroom, spacious bedroom, and a balcony. Additionally, a private storage room is available in the building. Joan Melchior Kemperstraat is a friendly, characterful street surrounded by classic architecture and greenery. Within walking distance, you'll find the popular Westergasterrein, cozy cafés, great restaurants, and various shops for daily groceries. Thanks to the central location, you can easily reach the city center or Sloterdijk Station by bike or public transport. The A10 ring road is also nearby, making travel in and out of the city quick and convenient. Layout: The entrance to the apartment is located on the ground floor, after which you take the staircase two floors up to reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the practically laid-out apartment. At the front of the apartment is the bright living room. This pleasant living space offers enough room for a sitting and dining area. Next to the living room is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, toilet, sink, and connections for a washing machine and dryer. From the living room, you walk through to the kitchen, which is fitted with modern built-in appliances. Adjacent to the kitchen is a cozy balcony, where you can enjoy sitting outside or dining together during the summer months. On the right side of the apartment is the spacious main bedroom. Finally, there is a separate, enclosed storage room of approximately 9 m² located above the apartment, ideal for storing tools, seasonal items, or other belongings. Location: Joan Melchior Kemperstraat is located in the charming Staatsliedenbuurt, a quiet and sought-after neighborhood in Amsterdam-West. The street has a friendly, community-focused atmosphere and is surrounded by classic façades, greenery, and plenty of character. Here you live in a place where the city comes to life, without the immediate hustle and bustle of the city center. The neighborhood offers a wide range of food and drink options. In the immediate area, you’ll find popular spots such as Café Restaurant Amsterdam, Bella Storia, Piet de Gruijter, and the beloved local café Nassau. The Westergas area is also just around the corner, with cozy terraces, food festivals, and creative hotspots. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores within walking distance. Thanks to its central location, both the city center and Sloterdijk Station are quickly accessible by bike or public transport. Tram and bus stops are nearby, and the A10 ring road is easy to reach by car. Perpetual leasehold: The current owner has already opted to switch to perpetual leasehold. The current period runs until 15 November 2055, with the ground rent paid in advance. After this period, the perpetual ground rent has been fixed. Key features: - Monthly VVE contribution €203,70,- - Storage room - Non-owner-occupied clause applies - Owner has already switched to perpetual leasehold, currently the lease has been bought-off untill 15-11-2055. - Balcony on backside (inside garden) - Modern kitchen with built-in appliances - Building fully renovated in 2004 - Double glazing (HR) - Energy label B - Boiler from 2023 - Mechanical ventilation

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
135 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.