Direct naar de inhoud
Logo van Appel en Fris Makelaars

Joan Melchior Kemperstraat 68 H

1051TT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 9.177

Fotogalerij

Joan Melchior Kemperstraat 68 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

== For English, see below== Nu in de verkoop een volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt uitgebouwd benedenhuis van 79 m² met een heerlijke tuin van 26 m², gelegen in een van de leukste en dynamische wijken van de stad. De woning bevindt zich in het populaire stadsdeel West, de Staatsliedenbuurt. Diverse hippe eettentjes, cafétjes en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Hardlopen en andere buitensporten of relaxen doe je in het Westerpark of het Erasmuspark. Het populaire Westerpark (circa 5 min.) bevindt zich op korte afstand met diverse restaurants, creatieve en culturele activiteiten. De kindvriendelijke buurt biedt tal van speeltuinen, kinderboerderijen, kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. Je zit zo in het centrum, vlakbij het C.S. en de Jordaan, en de A 10 (S104) is snel bereikbaar. Op fietsafstand bevindt zich station Sloterdijk. Indeling: Entree begane grond: toegang tot de sfeervolle voorkamer die nu dienst doet als eetkamer, ofwel de plek waar je met je familie en gasten borrelt en samenkomt. Deze fraaie ruimte grenst aan de moderne keuken die is vernieuwd in 2021. Hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle luxe, en de volgende apparatuur: vaatwasser, gasfornuis/oven met afzuigkap, koelkast, vriezer, en een wijnkoelkast. Het fraaie werkblad doet tevens dienst als bar. Grenzend aan de keuken vind je aan de achterkant van dit heerlijke huis de woonkamer. De woonkamer is extra sfeervol door het glazen serre dak, de op maat gemaakte boekenkast met veel bergruimte en de openslaande deuren die toegang tot de achtertuin geven. In de achtertuin staat een houten berging. Er zijn twee slaapkamers gerealiseerd in de woning: een kinderkamer grenzend aan de achtertuin, en een zeer ruime slaapkamer met tot het plafond doorlopende grote inbouwkast die zich bevindt midden in de woning en die is voorzien van een grote lichtkoepel voor ventilatie en daglichttoetreding. De moderne en strakke badkamer is vernieuwd in 2024 en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en het vrij hangende toilet. De muren zijn strak afgewerkt en deels voorzien van beton ciré. De vloer is betegeld met Portugese terracotta tegeltjes, visgraat gelegd: heel erg sfeervol. Naast de badkamer vind je een ruime berging waar de cv-ketel zich bevindt, en de opstelplaats voor de wasmachine. Dit heerlijke huis kenmerkt zich door de fraaie afwerking en het hoge opleveringsniveau, en de diverse handige oplossingen om bergruimte te creëren. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en een prachtige houten vloer in de gehele woning, ex de keuken ne de badkamer. Een huis om zó te betrekken, en waar je door de locatie en fijne zonnige achtertuin een heerlijk thuis zult ervaren. Algemeen: * Eigen grond, dus geen erfpacht. * Woonoppervlakte 79 m², inhoud 298 m³ (NEN 2580 gemeten). * Bouwjaar circa 1910. * Energielabel C. * Geheel voorzien van dubbele beglazing en perfect onderhouden woning. * De daken van de V.V.E. zijn vernieuwd in 2019 en 2020, riolering vernieuwd in 2016. * De V.v.E. bestaat uit drie leden en is actief, de servicekosten bedragen € 103,- per maand. * Het complex is gesplitst in 2008. * Goede parkeermogelijkheden, middels vergunningensysteem. * Oplevering in overleg. === Now for sale is a fully renovated, high-quality, extended ground-floor apartment of 79 m² with a lovely 26 m² garden, located in one of the city's most vibrant and lively neighborhoods. The property is located in the popular Staatsliedenbuurt district of West. Various trendy eateries, cafés, and shops are within walking distance. Enjoy running and other outdoor sports, or simply relax in Westerpark or Erasmuspark. The popular Westerpark (approximately 5 minutes away) is a short distance away, offering a variety of restaurants, creative and cultural activities. This child-friendly neighborhood offers numerous playgrounds, petting zoos, daycare centers, and primary and secondary schools. You're in close proximity to the city center, near Central Station and the Jordaan district, and the A10 (S104) is easily accessible. Sloterdijk station is within cycling distance. Layout: Ground floor entrance: access to the charming front room, which currently serves as the dining room, or the place where you can enjoy drinks and get together with family and guests. This beautiful space adjoins the modern kitchen, which was renovated in 2021. Finished to a high standard and equipped with every luxury, it includes the following appliances: dishwasher, gas stove/oven with extractor hood, refrigerator, freezer, and a wine cooler. The attractive countertop also serves as a bar. Adjacent to the kitchen, at the rear of this delightful house, is the living room. The living room is particularly charming thanks to the glass conservatory roof, the custom-made bookcase with ample storage space, and French doors leading to the back garden. A wooden shed is located in the back garden. The house features two bedrooms: a children's room adjacent to the back garden, and a very spacious bedroom with a large, ceiling-high built-in wardrobe located in the center of the house, featuring a large skylight for ventilation and natural light. The modern and sleek bathroom was renovated in 2024 and features a walk-in shower, a bathtub, a sink, and a wall-hung toilet. The walls are neatly finished and partially finished with polished concrete. The floor is tiled with Portuguese terracotta tiles in a herringbone pattern, creating a very inviting atmosphere. Next to the bathroom, you'll find a spacious storage room housing the central heating boiler and the washing machine. This delightful house is characterized by its beautiful finishes, high-quality finishes, and various practical solutions for creating storage space. All walls and ceilings feature smooth plasterwork, and beautiful wooden floors throughout the house, except in the kitchen and bathroom. A house ready to move into, where the location and lovely sunny backyard will make you feel at home. General: * Freehold land, so no leasehold. * Living area 79 m², volume 298 m³ (measured according to NEN 2580). * Built circa 1910. * Energy label C. * Fully double-glazed and perfectly maintained house. * The roofs of the homeowners' association (V.V.E.) The floors were renovated in 2019 and 2020, and the sewer system was replaced in 2016. * The homeowners' association (V.v.E.) consists of three members and is active. The service fee is €103 per month. * The complex was divided in 2008. * Good parking facilities, through a permit system. * Delivery is negotiable. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
298 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.