Direct naar de inhoud
Logo van BRIDGES Makelaardij B.V.

Joan Melchior Kemperstraat 80 3

1051TV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van de Steege Projectmakelaars

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 8.555

Fotogalerij

Joan Melchior Kemperstraat 80 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en comfortabel wonen op een geliefde plek in Amsterdam: dit charmante 2-kamerappartement uit 1905 combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Gelegen op de tweede verdieping en verrassend rustig, terwijl het stadsleven zich letterlijk om de hoek afspeelt. Een ideale woning voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en sfeer. Indeling Begane grond Afgesloten entree met intercom en toegang tot het verzorgde gezamenlijke trappenhuis. Tweede verdieping Via het trappenhuis bereikt u de woning. De centrale hal vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is licht en efficiënt ingedeeld, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De afwerking is netjes en verzorgd, met een doorlopende laminaatvloer die het geheel een rustige uitstraling geeft. De moderne L-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het noorden. Een beschutte en prettige plek om even buiten te zitten, weg van de drukte van de stad. De slaapkamer is opvallend ruim en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed, een royale kledingkast en eventueel een werkplek. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een aparte kast, waar tevens de cv-installatie is opgesteld. Omgeving De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar fraaie straatbeeld en ontspannen sfeer. Op steenworp afstand bevindt zich het geliefde Westerpark, waar groen, cultuur en horeca samenkomen. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, koffietentjes, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Ook de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de auto bereikt u via de Haarlemmerweg binnen enkele minuten de ring A10. Een locatie die rust en levendigheid moeiteloos combineert. Kenmerken • Goed onderhouden 2-kamerappartement • Bouwjaar 1905 • Gelegen op de tweede verdieping • Nieuwe badkamer gerealiseerd in 2023 • Ruime slaapkamer • Balkon aan de rustige achterzijde • Centrale ligging nabij Westerpark en diverse voorzieningen • Professioneel beheerde en actieve VvE, bijdrage €129,- per maand • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-10-2055 • Energielabel C • Oplevering in overleg English translation Stylish and comfortable living in a sought-after location in Amsterdam: this charming two-room apartment from 1905 combines authentic character with modern-day comfort. Situated on the second floor and pleasantly quiet, while the vibrant city life unfolds just around the corner. An ideal home for those who wish to live centrally without compromising on comfort and atmosphere. Layout Ground floor Secure communal entrance with intercom and access to the well-maintained shared stairwell. Second floor The apartment is accessed via the communal stairwell. The central hallway forms the heart of the home and provides access to all rooms. The living room with open-plan kitchen is bright and efficiently laid out, offering ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The apartment is neatly finished and features a continuous laminate floor, creating a calm and cohesive appearance throughout.The modern L-shaped kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including an induction hob, oven and dishwasher. From the living room, there is access to the north-facing balcony at the rear of the property. This sheltered outdoor space is a pleasant spot to sit outside, away from the bustle of the city. The bedroom is surprisingly spacious and easily accommodates a double bed, a large wardrobe and, if desired, a workspace. The bathroom was fully renovated in 2023 and is fitted with a walk-in shower and washbasin. The toilet is separate and includes a small hand basin. Connections for a washing machine and dryer are neatly concealed in a separate cupboard, which also houses the central heating installation. Location The apartment is located in the popular Staatsliedenbuurt, a neighbourhood known for its attractive streetscape and relaxed atmosphere. The much-loved Westerpark is just around the corner, offering a combination of greenery, culture and a wide range of cafés and restaurants. In the immediate vicinity you will find an extensive selection of shops, coffee spots, eateries and daily amenities. The Jordaan and Amsterdam city centre are easily accessible by bicycle. Public transport connections are excellent, and by car the Haarlemmerweg provides quick access to the A10 ring road. A location that effortlessly combines tranquillity with urban vibrancy. Features • Well-maintained two-room apartment • Year of construction: 1905 • Located on the second floor • New bathroom completed in 2023 • Spacious bedroom • Balcony at the quiet rear side • Central location near Westerpark and various amenities • Professionally managed and active homeowners’ association, monthly contribution €129 • Leasehold ground rent paid off until 31 October 2055 • Energy label C • Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
144 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt Hr (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.