Inwoners
942.504
Laatste jaar: 2026
Joh.M. Coenenstraat 48
1071WH Amsterdam • Noord-Holland
Verkocht onder voorbehoud
€ 1.150.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 24.850
2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.174.850
Koopprijs /m²: € 11.979
Fotogalerij
Omschrijving
Stijlvol, charmant en comfortabel appartement van 96 m2 met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een groot terras van 15 m2 in het prachtige appartementencomplex ”Symphony” met gemeenschappelijke zwembad, sauna en een inpandige parkeerplaats (apart te koop)! Veel authentieke details van de Amsterdamse school zijn bewaard gebleven, zoals fraaie glas-in-loodramen en monumentale trappen. Het pand, een voormalig klooster, wordt omringd door een ruime, uitstekend onderhouden gemeenschappelijke tuin met diverse gezellige zithoeken voor de bewoners. LOCATIE Het appartement is gelegen in een populaire buurt in Amsterdam Zuid. Treinstation Amsterdam Zuid WTC en de zakenwijk Zuid-As liggen op slechts 5 minuten fietsen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10 met richtingen naar Schiphol, Haarlem, Utrecht of Den Haag. Op loopafstand vindt u het Beatrixpark en het Vondelpark. De Beethovenstraat is op loopafstand, hier kunt u al uw dagelijkse boodschappen doen (onder andere grote Albert Heijn, beroemde slager Hergo, en een goede groente- en kaasboer), maar ook winkelen in de mooie boutiques en specialiteitszaken. Er zijn meerdere leuke restaurants zoals Ferilli’s, bar Kaspar, maar ook wijnbar Osteria. Voor ontbijt en lunch kunt u terecht bij Ludwig’s Deli, Coffee Company, Le Pain Quotidien of Joe & The Juice. INDELING Het appartement is toegankelijk via de indrukwekkende gemeenschappelijke hoofdingang of via de gemeenschappelijke tuin met een entree aan de achterzijde. Bij binnenkomst in de ruime hal bereikt u alle ruimtes op deze etage. Aan de achterzijde bevindt zich de goed uitgeruste keuken met prachtige glas-in-lood ramen voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, Quooker, vaatwasser, ijskast en vriezer. Via de keuken is het terras te bereiken. Aan de voorzijde vindt u de sfeervolle woonkamer met prachtige lichtinval. De grote raampartijen met fantastisch uitzicht op het Noorder Amstelkanaal gecombineerd met de hoge plafonds zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een recent vernieuwde badkamer en-suite bevindt zich aan de tuinzijde. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en een wc. Via openslaande deuren is het terras te bereiken. Vanaf het terras loop je zo de prachtige gemeenschappelijke voormalige kloostertuin in. Via de interne trap bereikt u het souterrain (plafondhoogte circa 2,40 meter). De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft voldoende ruimte voor een twee persoons bed en een ruime kledingkast. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een wc. In het souterrain bevindt zich een compacte separate wasruimte en een heerlijk walk-in closet met veel kastruimte. Door het hele appartement ligt een mooie eikenhouten vloer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 96 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Terras van circa 15 m2 - Begane grond heeft een plafondhoogte van 3,30 m en het souterrain van 2,40 hoog - Gemeenschappelijke stadstuin - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Zwembad en sauna in de onderbouw - Separate berging in de onderbouw van 3 m2 - Parkeerplaats is een lidmaatschapsrecht en tevens te koop voor € 100.000,- - De erfpacht is afgekocht tot 15-02-2046 - De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen €669,- inclusief berging - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypotheek berekenen
€ 1.150.000
Kosten koper (geschat): € 24.850
2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 57.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Benedenwoning (appartement)
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers
- Vloeren
- 2 woonlagen
- Gelegen op
- Begane grond
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Inhoud
- 388 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 15 m²
- Externe bergruimte
- 3 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1926
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2046)
- VvE ingeschreven KvK
- Ja
- VvE jaarlijkse vergadering
- Ja
- VvE reservefonds aanwezig
- Ja
- VvE onderhoudsplan
- Ja
- VvE opstalverzekering
- Ja
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Berging
- Inpandig
- Parkeren
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Garage type
- Parkeerkelder
Planning
- Aangeboden sinds
- 07-05-2025
- Verkoopdatum
- 10-04-2026
Badkamer voorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Extra kenmerken
- Frans balkon
- lift
- TV kabel
- en zwembad
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Amsterdam
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam
Woon- en buurtcijfers in Amsterdam
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 518.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 41.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
80.268
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkomst inwoners (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200
Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.
Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer woningen in Amsterdam
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Wamberg
1083CZ Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 26/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Vondelstraat 72 A
1054GN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Noorder IJdijk 89
1023NT Amsterdam
€ 875.000 k.k.
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 166 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 67 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 8 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 57 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
