Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Amsterdam

Johan Hofmanstraat 252

1069KE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Johan Hofmanstraat 252 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** LICHT, LUCHT EN VRIJHEID WONEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET UITZICHT EN STIJL Welkom in dit heerlijke appartement aan de Johan Hofmanstraat 252 in Osdorp. Op de vijfde én bovenste verdieping geniet je hier van ongekend veel licht, geen bovenburen, een zonnig balkon én een fantastisch gevoel van ruimte dankzij de hoge plafonds. Ideaal voor jonge gezinnen of ambitieuze professionals die verlangen naar rust, comfort en uitzicht zonder de stad uit te hoeven. Van zodra je de woonkamer binnenloopt, voel je het: dit is niet zomaar een appartement. Door de hoge plafonds voelt de ruimte royaal en open aan, en de grote ramen laten de zon diep binnenvallen. De ligging op de bovenste verdieping maakt dat je volledige privacy hebt én vrij uitzicht. Geen bovenburen, geen herrie gewoon rust, licht en lucht. Het balkon, gelegen op het westen, is de perfecte plek voor je after-work wijnmoment of een knusse borrel met vrienden in de avondzon. Vanuit hier én vanuit de keuken kijk je vrij uit over de stad en word je regelmatig getrakteerd op indrukwekkende zonsondergangen. Dat uitzicht, dat gevoel van vrijheid je raakt er niet op uitgekeken. Met een woonoppervlak van ca. 96 m² biedt dit appartement alle ruimte die je nodig hebt. De indeling is slim en praktisch, met een ruime woonkamer, een gezellige open keuken, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. De sfeer in huis is warm, huiselijk en knus je voelt je hier vanaf dag één thuis. De hoge plafonds versterken dat ruimtelijke gevoel en maken het appartement extra licht. Elk hoekje is benut, zonder dat het druk aanvoelt. De ideale combinatie van comfort en rust, met een vleugje luxe. En dan is er ook nog een handige berging in de onderbouw, voor alles wat je uit het zicht wil houden. Dit appartement wordt verkocht met een eigen parkeerplaats een enorme luxe in Amsterdam. De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt €311,00. En de erfpacht? Die is afgekocht tot en met 15 juni 2057, dus daar heb je voorlopig geen omkijken naar. Daarnaast woon je hier in een opkomende buurt met volop voorzieningen: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. En met het Sloterpark op korte afstand heb je ook groen en ontspanning binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING -Gelegen op de bovenste (5e) verdieping -Ca. 96 m² woonoppervlak -Grote ramen, hoge plafonds en veel lichtinval -Zonnig balkon op het westen -Vrij uitzicht vanuit de keuken én balkon -Twee ruime slaapkamers -Energiezuinig met energielabel A -Knus, huiselijk gevoel en fijne sfeer -Eigen berging in de onderbouw -Inclusief eigen parkeerplaats -Erfpacht afgekocht tot 15-06-2057 -Professionele VvE aanwezig, maandelijkse bijdrage: €311,00 LIGHT, AIR AND FREEDOM TOP-FLOOR LIVING WITH STYLE AND A VIEW Welcome to this wonderful apartment at Johan Hofmanstraat 252 in Osdorp. Located on the fifth and top floor, you’ll enjoy exceptional light, no upstairs neighbours, a sunny west-facing balcony, and a spacious feeling thanks to the high ceilings. Perfect for young families or ambitious professionals looking for comfort, tranquility and great views without leaving the city behind. From the moment you step into the living room, you’ll feel it: this isn’t just any apartment. The high ceilings create a sense of openness and the large windows let the sunlight flood in. Being on the top floor means total privacy and unobstructed views. No upstairs noise, just light, air and peace. The balcony, facing west, is ideal for an after-work glass of wine or a cozy evening with friends in the sunset glow. From both the kitchen and the balcony, you’ll enjoy beautiful views across the city and stunning sunsets. That view, that feeling of freedom it never gets old. With approximately 96 m² of living space, this apartment gives you all the room you need. The layout is smart and functional, offering a spacious living room, a welcoming open kitchen, two generous bedrooms and a modern bathroom. The atmosphere inside is warm and inviting this is a home that instantly feels like home. The high ceilings enhance the airy feel and bring in extra daylight. Every corner has been thoughtfully used, without ever feeling cramped. It’s the perfect balance of comfort and calm, with a touch of luxury. There’s also a private storage unit in the basement for everything you want out of sight. The apartment comes with its own private parking space a rare bonus in Amsterdam. The Homeowners Association (VvE) is professionally managed and very active. The ground lease has already been paid off until June 15, 2057, so you can rest easy about that. You’ll live in a vibrant, up-and-coming neighbourhood with all amenities nearby: supermarkets, schools, sports clubs and public transport. And for green space and relaxation, the beautiful Sloterpark is just a short walk or bike ride away. PROPERTY HIGHLIGHTS -Top floor (5th) apartment -Approx. 96 m² living space -Large windows, high ceilings and abundant light -Sunny west-facing balcony -Unobstructed views from kitchen and balcony -Two spacious bedrooms -Energy efficient (energy label A) -Warm, cozy and homely feel -Private storage in the basement -Includes private parking space -Ground lease paid off until 15-06-2057 -Professionally managed HOA, monthly contribution: €311.00

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
316 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.