Direct naar de inhoud
Logo van Annas Vastgoed

Johan van der Keukenstraat 75 N

1087BC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Steur Makelaars

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 7.447

Fotogalerij

Johan van der Keukenstraat 75 N Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***Nederlandse versie*** (Scroll down for English) Aan de Johan van der Keukenstraat 75N in Amsterdam bieden wij deze verzorgde, goed onderhouden studio van circa 47 m² aan. De woning bevindt zich in een modern appartementencomplex uit 2018 met twee gemeenschappelijke dakterrassen, een beveiligde fietsenstalling en een actieve, professioneel beheerde VvE. Het appartement combineert instapcomfort met aantrekkelijk toekomstpotentieel dankzij de mogelijkheid tot het realiseren van een afzonderlijke slaapkamer van circa 10 m². Doordacht en instapklaar Het appartement ligt op de eerste verdieping en is keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden. De woonruimte heeft een fijne, open sfeer met een moderne keukenopstelling en ruimte voor een comfortabele leef en slaapzone. Een extra meerwaarde is het balkon, dat straks uitkijkt op de nieuw te ontwikkelen groene binnenplaats een rustige en prettige plek midden in de wijk. De inpandige bergruimte is slim benut en biedt op dit moment plek aan de wasmachine en droger. De badkamer is opvallend ruim in verhouding tot veel andere studioappartementen en biedt dankzij de praktische opzet een prettig gevoel van ruimte en comfort. Wil je de studio verder optimaliseren? Dan is het mogelijk om een vaste muur te plaatsen, waarmee je een aparte slaapkamer van circa 10 m² creëert. Dit verandert de woning eenvoudig naar een efficiënt tweekamerappartement, zonder grote bouwkundige ingrepen. Locatie die het IJburgleven in optima forma weerspiegelt De woning ligt direct bij het onlangs vernieuwde Joris Ivensplein, het kloppende hart van de buurt. Hier bevindt zich een compleet overdekt winkelcentrum met een zeer divers aanbod aan winkels en voorzieningen. Denk aan boodschappen doen bij onder meer de supermarktketens zoals Albert Heijn, Vomar en Odin, of langs bij de drogist, apotheek, slijter, bloemist, boekwinkel en huishoud en lifestylewinkels zoals de HEMA, Etos, Action en diverse bakkers, slagers en speciaalzaken. Elke zaterdag staat voor de deur de geliefde buurtmarkt, waar lokale ondernemers hun verse producten aanbieden. Een ontmoetingsplek waar je geniet van alles wat vers, ambachtelijk en lokaal is: van vis, kaas en bloemen tot biologische specialiteiten en creatieve buurtkraampjes. De horecascene rondom het plein en haveneiland is veelzijdig en laagdrempelig: espressobars voor je ochtendkoffie, hippe lunchspots, sushi en snackbars en diverse internationale afhaal en eetadressen liggen allemaal binnen handbereik. Voor wie van bewegen houdt, begint de dag hier makkelijk actief. Op loop en fietsafstand liggen hockey, tennis en voetbalverenigingen, fitnessstudio’s en zwemvoorzieningen. Groen en recreatie ontbreken niet: het Diemerpark, het stadsstrand Blijburg en de oevers van het IJmeer liggen dichtbij en nodigen uit tot wandelen, hardlopen, suppen of een spontane duik in de zomermaanden. De verbindingen naar de rest van de stad zijn uitstekend geregeld. Met tram 26 vanaf de IJburglaan rijd je in ongeveer 15 minuten naar Amsterdam Centraal. De snelwegen A9, A1 en de ring A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat het appartement aantrekkelijk maakt voor zowel stadsbewoners als forenzen. Pluspunten overzicht: • Woonoppervlak ca. 47 m² (meetmethodiek: NEN2580) • Goed onderhouden, instapklare woning • Beveiligd complex uit 2018 met lift • Balkon met zicht op de toekomstige groene binnenplaats • Mogelijkheid tot separate slaapkamer ca. 10 m² (muurplaatsing) • Ruime badkamer ten opzichte van vergelijkbare studio’s • Inpandige bergruimte met wasmachine en droger aansluiting • Twee gezamenlijke dakterrassen (4e en 6e verdieping) • Afgesloten fietsenstalling (chiptoegang), geen onbevoegde entree • Lage energielasten dankzij energielabel A • Actieve en professioneel beheerde VvE bijdrage €99,96 per maand • Erfpacht: jaarlijkse canon €878, eeuwigdurend afgekocht vanaf 01 04 2067 • Snelle levering mogelijk / korte oplevertermijn Samengevat Een keurig onderhouden, moderne studio op een dynamische maar rustige plek in IJburg met alles wat je nodig hebt binnen een paar minuten afstand, en met de mogelijkheid om de woning in de toekomst nog verder te verbeteren. Ideaal voor starters die slim willen beginnen én vooruit willen kijken. ***English version*** This carefully kept studio apartment of approximately 47 m² is now available on Johan van der Keukenstraat 75N in Amsterdam. Located on the first floor of a contemporary residential complex (2018), the apartment offers comfort, efficiency and genuine potential including the option to create a separate bedroom of approximately 10 m². Smart design, move in ready living The apartment has been well maintained and neatly finished throughout. The living space feels open and inviting, supported by a modern kitchen with quality appliances. A key advantage is the balcony, which will soon overlook a newly designed green inner courtyard bringing a calm and leafy perspective to the center of IJburg living. In addition, the apartment offers internal storage space that is currently equipped with a washer and dryer setup. Unlike many typical Amsterdam studios, this apartment benefits from a remarkably spacious bathroom that greatly improves everyday comfort. For buyers wishing to enhance the layout, a solid wall can easily be installed to form a true bedroom of approximately 10 m². This transforms the home into a practical two room apartment with a fully private sleeping area without intensive renovation. The ideal IJburg neighbourhood experience The location around the recently upgraded Joris Ivensplein captures the essence of modern IJburg living. Directly across from the building lies a covered shopping center hosting a broad selection of retail and convenience stores including supermarkets like Albert Heijn and Vomar, drugstores, a pharmacy, a liquor shop, bookstores and known household names like HEMA, Etos and more. Each Saturday a lively outdoor market takes place right on Joris Ivensplein offering fresh organic produce, fish, flowers, cheeses and a variety of local food stands. The neighbourhood food scene is diverse and extremely approachable: from cosy cafés for your morning espresso, to trendy brunch bars, sushi kitchens, snack addresses and international takeaway spots, everything is just a short stroll away. Active lifestyle? You’ll love the access to tennis courts, field hockey and football clubs, modern gyms and swimming facilities. Nature and outdoor sports are naturally woven into daily life here: Diemerpark, the popular Blijburg city beach and the IJmeer coastline are ideal for cycling, jogging, surfing, paddleboarding or simply taking in sunsets by the water. Accessibility across the city is excellent: tram 26 brings you to Amsterdam Centraal in roughly 15 minutes. By car, the A1, A9 and ring A10 highways are only minutes away. Apartment highlights: • Approx. 47 m² of living space (NEN2580 measured) • Very well maintained home • Balcony with future courtyard view • Option for ±10 m² private bedroom • Large bathroom compared to standard studios • Internal storage with washer and dryer setup • Two communal roof terraces (4th & 6th floor) • Secured bicycle storage via chip access • Energy efficient building with label A • Active and professionally managed HOA (€99.96 per month) • Ground lease: €878 per year, perpetually bought off after 1 April 2067 • Fast delivery possible

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
156 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.