Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Johannes Vermeerstraat 79 1

1071DP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Carla van den Brink B.V.

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 8.577

Fotogalerij

Johannes Vermeerstraat 79 1 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Fantastisch wonen op een toplocatie in het geliefde Museumkwartier in Amsterdam Zuid! Deze charmante woning met indrukwekkende hoge plafonds van ca. 3.25 meter en een speelse indeling, bevindt zich op de eerste en deels tweede verdieping van een karakteristiek herenhuis uit 1912 met vernieuwde fundering. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar het Franse balkon aan de voorzijde straalt direct sfeer uit. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime masterbedroom, aangevuld met drie slaapkamers van prettig formaat. Het royale balkon maakt het geheel compleet. En niet onbelangrijk: de woning is gelegen op EIGEN GROND! INDELING De woning is gelegen op eerste verdieping en is te bereiken via het nette trappenhuis. WONEN & LEVEN - Binnenkomst in de hal met klassieke tegelvloer, voorzien van een separaat toilet met fontein en trapkast waar zich de meterkast bevindt; - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds (circa 3.25 meter) en een karakteristieke natuurstenen schouw; - Openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot het zonnige balkon met fraai uitzicht over de straat; - Moderne, dichte keuken gelegen aan de voorzijde, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere: inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over een royale masterbedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het heerlijk ruime en zuidwestelijk gelegen balkon; - In de hal is via een trapje naar beneden de tweede slaapkamer te bereiken, thans in gebruik als werkkamer; - Aansluitend aan deze kamer bevindt zich de ruime badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. - Via een vaste trap aan de achterzijde is er toegang tot de tweede verdieping; - Hier bevinden zich twee goed formaat slaapkamers. VLIERING - Via de vlizotrap is de ruime bergruimte op de vliering te betreden. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 115,70 m²; - De overige inpandige ruimte bedraagt 9,20 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 5,40 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1912 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - De fundering is circa 2010 vernieuwd; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de slaapkamer en werkkamer aan de achterzijde; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Bosch, bouwjaar 2009 (onderhoudsbeurt 2025); - Tevens elektrische boiler in de keuken, merk Inventum, bouwjaar 2016; - Elektriciteit: moderne groepenkast (in 2016 vernieuwd); - Energielabel E. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam U 9595 A7; - Het pand is gesplitst op 20 oktober 1993 en bestaat momenteel uit 3 appartementsrechten; - Op 8 december 1999, 9 oktober 2000 en 4 april 2017 hebben er wijzigingen plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A7 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 3 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 250,- per maand; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE; - Er zit thans circa € 50.000,- in het reservefonds van de VvE. LOCATIE - De woning ligt in het geliefde Museumkwartier, een rustige en statige buurt met veel cultuur en hoogwaardige voorzieningen in de directe omgeving; - Het Museumplein met het Rijks-. Stedelijk en Van Gogh museum zijn op korte loopafstand gelegen; - Ook het Concertgebouw ligt praktisch om de hoek; - Voor de dagelijkse boodschappen en verse producten zijn meerdere opties in de directe omgeving; onder meer een Albert Heijn en (diverse) speciaalzaken in de Van Baerlestraat en nabijgelegen Beethovenstraat; - Gelegen nabij de gezellige wijk De Pijp met een groot aanbod aan horecagelegenheden, winkels en de Albert Cuypmarkt. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S109); - Er zijn verschillende bus- en tramhaltes op loopafstand van de woning; - Het metrostation Amsterdam De Pijp ligt op slechts enkele minuten lopen; - Goede bereikbaarheid naar Schiphol, het centrum en de Zuidas; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 24:00 uur, zo. 12:00 tot 24:00 uur; - Voor informatie over parkeren en parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Ruim en speels ingedeeld appartement met een woonoppervlakte van ca. 116 m²; - Gelegen op de eerste verdieping en deels tweede verdieping van een prachtig statig pand; - Nieuwe fundering (2010); - Hoge plafonds (circa 3.25 meter); - Grote raampartijen met heerlijk veel lichtinval; - Maar liefst vier slaapkamers van goed formaat; - Klein balkon aan de voorzijde (middagzon) en royaal balkon aan de achterzijde (ochtendzon); - Handige vliering met veel bergruimte; - Uitstekende locatie in Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van het Museumplein; - Gelegen op EIGEN grond; - De woning maakt onderdeel uit van een Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel E - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------ YES! Fantastic living in a prime location in the beloved Museum Quarter in Amsterdam Zuid! This charming home with impressive high ceilings of approx. 3.25 metres and a playful layout is located on the first and part of the second floor of a characteristic townhouse from 1912 with renovated foundations. The bright living room with French doors to the French balcony at the front immediately exudes atmosphere. At the quiet rear is the spacious master bedroom, complemented by three bedrooms of a pleasant size. The generous balcony completes the picture. And not unimportantly: the property is located on FREEHOLD LAND! LAYOUT The house is located on the first floor and can be reached via the neat staircase. LIVING & LIFESTYLE - Entrance into the hall with classic tiled floor, equipped with a separate toilet with washbasin and stair cupboard where the meter cupboard is located; - At the front of the property is the spacious, bright living room with high ceilings (approximately 3.25 metres) and a characteristic natural stone fireplace; - French doors in the living room provide access to the sunny balcony with a beautiful view over the street; - Modern, closed kitchen located at the front, practically laid out and equipped with various built-in appliances, including: induction hob, oven, fridge/freezer and dishwasher. SLEEPING & BATHING - The property has a spacious master bedroom at the rear with French doors opening onto the wonderfully spacious south-west facing balcony; - In the hall, a staircase leads down to the second bedroom, currently used as a study; - Adjacent to this room is the spacious bathroom, equipped with a shower, washbasin, toilet and towel radiator. - A fixed staircase at the rear provides access to the second floor. - Here you will find two good-sized bedrooms. ATTIC - The spacious storage space in the attic can be accessed via a loft ladder. LIVING AREA - The living area is 115.70 m²; - The remaining indoor space is 9.20 m²; - The building-related outdoor space is 5.40 m². NB. The specified area has been measured by a specialist company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION AND TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1912; - Traditional architectural style; - The foundations were renewed around 2010; - Wooden window frames with double glazing, except for the bedroom and study at the rear; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Bosch, built in 2009 (serviced in 2025); - Also electric boiler in the kitchen, brand Inventum, built in 2016; - Electricity: modern fuse box (renewed in 2016); - Energy label E. LAND REGISTRY & DIVISION - Land registry designation Amsterdam U 9595 A7; - The property was divided on 20 October 1993 and currently consists of three apartment rights; - Changes took place on 8 December 1999, 9 October 2000 and 4 April 2017; - Apartment right A7 is entitled to a 1/4 share in the community. OWN LAND - The property is located on its own land. OWNERS' ASSOCIATION - The owners' association consists of three members and is self-managed. - The service charges are €250 per month. - It is an active and financially sound owners' association. - There is currently approximately €50,000 in the owners' association's reserve fund. LOCATION - The property is located in the popular Museum Quarter, a quiet and stately neighbourhood with lots of culture and high-quality amenities in the immediate vicinity; - The Museumplein with the Rijksmuseum, Stedelijk Museum and Van Gogh Museum are a short walk away; - The Concertgebouw is also practically around the corner; - For daily shopping and fresh produce, there are several options in the immediate vicinity, including an Albert Heijn supermarket and various specialty shops in Van Baerlestraat and the nearby Beethovenstraat. - Located near the lively De Pijp neighbourhood with a wide range of restaurants, shops and the Albert Cuyp market. ACCESSIBILITY AND PARKING - The property is easily accessible by car from the A-10 ring road (S109); - There are several bus and tram stops within walking distance of the property; - The Amsterdam De Pijp metro station is only a few minutes' walk away; - Good accessibility to Schiphol Airport, the city centre and the Zuidas business district; - Paid parking on public roads is available Monday to Saturday from 9:00 am to midnight, and Sunday from noon to midnight; - For information about parking and parking permits, please visit the website of the municipality of Amsterdam. SPECIAL FEATURES - Spacious and playfully laid out apartment with a living area of approx. 116 m²; - Located on the first floor and partly on the second floor of a beautiful stately building; - New foundation (2010); - High ceilings (approx. 3.25 metres); - Large windows with plenty of natural light; - No fewer than four good-sized bedrooms; - Small balcony at the front (afternoon sun) and spacious balcony at the rear (morning sun); - Handy attic with plenty of storage space; - Excellent location in Amsterdam Oud-Zuid, around the corner from Museumplein; - Located on FREEHOLD land; - The property is part of a municipally protected cityscape. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Energy label E - Deed of division - Documents of the owners' association - Measurement report Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.