Direct naar de inhoud
Logo van River Makelaardij

John Franklinstraat 19 3

1056SW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.352

Fotogalerij

John Franklinstraat 19 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Een appartement met potentie! Laat je fantasie de vrije loop en dit appartement kan uitgroeien tot jouw eigen, unieke en sfeervolle thuis! Op een goede locatie gelegen met de mogelijkheid voor twee slaapkamers, woonkamer, badkamer en een berging op zolder! Daarnaast is de erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Ligging Gelegen op een toplocatie in De Baarsjes om de hoek van het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat aan de ene kant en het Erasmuspark aan de andere kant van de straat. Zo zijn alle gemakken binnen handbereik. Ook het gezellige Rembrandtpark is slechts enkele minuten wandelen verderop dus aan recreatiemogelijkheden geen gebrek. Ga voor een kop koffie, lunch of borrel naar Terrasmus in het Erasuspark, Cafe Cook om de hoek of Bar Baarsch aan de Jan Evertsenstraat. Boodschappen bij de Albert Heijn of Dirk om de hoek en de Ten Katemarkt of Bos en Lommermarkt zijn ook op enkele minuten fietsafstand. Bereikbaarheid De woning is met openbaar vervoer goed bereikbaar met de tram en bus vanaf het Mercatorplein of de Jan Evertsenstraat. Station Sloterdijk ligt op 10 minuten fietsen en met de auto zit je via afrit S105 zo op de A10. De auto kan middels het vergunningsstelsel van de Gemeente Amsterdam op straat geparkeerd worden in de wijk, voor de huidige wachttijd, check de website van de gemeente. Indeling Via de gemeenschappelijke entree is op de eerste verdieping de voordeur van de woning bereikbaar. Binnenkomst in hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de lichte en ruime woonkamer met twee grote raampartijen en een meterkast. De ruime woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen waar je van avondzon kunt genieten, naast de openslaande deuren zit ook nog een enkele deur. De keuken is momenteel voorzien van een kleine gaskachel en geiser voor warmwater. Aan de achterzijde ligt ook de slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon en een inbouwkast. Aan de hal bevind zich een ruime bergkast en de badkamer met toilet, douche en wastafel. Een goede optie is om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen waardoor er twee (slaap)kamers gecreëerd worden. De badkamer, kan indien gewenst, samengevoegd worden met de bergkast. Op zolder is een ruime berging aanwezig die bij het appartement hoort. De woning is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen en behoeft verder naar eigen wens gemoderniseerd te worden wat prachtige mogelijkheden bied tot het creëren van je eigen droomhuis! Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 51m²; - Zolderberging van ca. 6m²; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - VVE servicekosten € 123,71; - De koopovereenkomst wordt opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, inclusief een asbest-, 'as is where is'-, ouderdoms-, en niet zelfbewoningsclausule; - Een overeenkomst is pas officieel na tekenen koopakte en voorbehoud gunning verkoper; - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper; - Projectnotaris Berger notariaat. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --------------------------------------------------- ENGLISH An apartment with potential! Let your imagination run wild and this apartment can grow into your own unique and charming home! Ideally located with the potential for two bedrooms, a living room, bathroom, and an attic storage room! On top of that, the ground lease has been BOUGHT OFF IN PERPETUITY! Location Situated in a prime location in De Baarsjes, just around the corner from Mercatorplein and Jan Evertsenstraat on one side, and Erasmus Park on the other. All amenities are within easy reach. The popular Rembrandtpark is also just a few minutes' walk away, offering plenty of options for recreation. Grab a coffee, lunch, or drink at Terrasmus in Erasmus Park, Café Cook just around the corner, or Bar Baarsch on Jan Evertsenstraat. Groceries can be picked up at Albert Heijn or Dirk around the corner, and the Ten Katemarkt or Bos en Lommermarkt are just a few minutes away by bike. Accessibility The apartment is well-connected by public transport with tram and bus lines from Mercatorplein or Jan Evertsenstraat. Station Sloterdijk is a 10-minute bike ride away, and by car, you can reach the A10 via exit S105 in no time. Parking is available on the street through the Amsterdam municipal permit system. For current wait times, please check the municipality’s website. Layout Through the shared entrance, the front door to the apartment is accessible on the first floor. Entry into a hallway with access to all rooms. At the front is the bright and spacious living room with two large windows and a meter cupboard. The large kitchen is located at the rear and features French doors leading to the west-facing balcony, perfect for enjoying the evening sun. There is also a single door to the balcony. The kitchen is currently equipped with a small gas heater and a geyser for hot water. The bedroom is also at the rear, with access to the balcony and a built-in closet. The hallway provides access to a spacious storage closet and a bathroom with a toilet, shower, and sink. A great option is to move the kitchen to the living room, allowing for the creation of two (bed)rooms. The bathroom can, if desired, be combined with the storage closet. In the attic, there is a spacious private storage room belonging to the apartment. The apartment features double glazing and plastic window frames and is otherwise ready to be modernized according to your own taste – offering great opportunities to create your dream home! Features: - Living area approx. 51 m²; - Attic storage approx. 6 m²; - Ground lease bought off in perpetuity; - VVE service costs: €123.71/month; - Purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model, including an asbestos, “as is where is,” age, and non-owner-occupied clause; - Agreement only official after signing the purchase contract and seller’s approval; - Sale subject to seller's approval; - Project notary: Berger Notariaat. BBMI/NEN-2580 Measurement Disclaimer The usable surface area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard as established by the industry. As such, it may differ from comparable properties and/or older references due to the (newer) calculation method. The buyer confirms being sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have done their utmost to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this with floor plans including dimensions. If the measurements deviate from the standard, the buyer accepts this. The buyer has had sufficient opportunity to verify the measurements themselves. Differences in the specified size do not give either party any rights, including no right to adjust the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
177 mÂł
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.