Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Broker

John Franklinstraat 27 1

1056SX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 8.942

Fotogalerij

John Franklinstraat 27 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

!!ENGLISH BELOW!! SFEERVOL EN INSTAPKLAAR 4-KAMER APPARTEMENT VAN 52 M² MET ZONNIG BALKON IN DE BAARSJES Op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie? Dit lichte 4-kamer appartement van ca. 52 m² met balkon op het westen ligt in een van de leukste straatjes van De Baarsjes. De woning is recent gerenoveerd, voorzien van een eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en een moderne badkamer (2021). De erfpacht is afgekocht tot 2057 en de overstap naar eeuwigdurend is aangevraagd onder de gunstige voorwaarden. Indeling Via het nette trappenhuis bereik je de entree op de eerste etage. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met eetkamer en uitzicht over de gezellige John Franklinstraat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de master bedroom ruim genoeg is voor een kingsize bed. De dichte keuken met inbouwapparatuur biedt eveneens toegang tot het zonnige balkon op het westen, voorzien van bergkast. De smaakvolle badkamer uit 2021 is uitgerust met een inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. Omgeving De woning ligt in de populaire Baarsjes, vlakbij het Erasmuspark, Rembrandtpark en de Jan Evertsenstraat. Gezellige cafés, restaurants en winkels zijn volop aanwezig, net als sportvoorzieningen. Het centrum, Sloterdijk en de ring A10 zijn snel bereikbaar met fiets, OV of auto. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 52 m² (NEN 2580) - Energielabel C - Erfpacht afgekocht tot 30-9-2057, daarna € 572,14 per jaar (excl. inflatie) - CV-ketel uit 2025 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 162,50 - Eikenhouten vloer door de hele woning - Balkon op het westen met bergkast - Instapklaar, recent gerenoveerd - Parkeren via vergunning - Oplevering in overleg maar kan snel! Een ideaal appartement op een geweldige locatie in Amsterdam-West! -- BRIGHT AND MOVE-IN READY 3-BEDROOM APARTMENT OF 52 M² WITH SUNNY WEST-FACING BALCONY IN DE BAARSJES Looking for a turnkey apartment in a prime location? This light and airy 3-bedroom apartment of approx. 52 m² with a west-facing balcony is located in one of the most charming streets of De Baarsjes. The property was recently renovated and features oak flooring throughout, sleek plastered walls, and a modern bathroom (2021). The ground lease has been paid off until 2057, and the application for perpetual lease under the favorable conditions has already been submitted. Layout The entrance to the apartment is on the first floor, accessible via the well-maintained communal staircase. From the central hallway, all rooms are accessible. At the front, you’ll find the bright living room with dining area, offering a pleasant view of the lively John Franklinstraat. At the quiet rear are two bedrooms, including a spacious master bedroom with enough room for a king-size bed. The separate kitchen, fitted with built-in appliances, also provides access to the sunny west-facing balcony, complete with a storage cabinet. The stylish bathroom (2021) features a walk-in shower, toilet, and modern vanity unit. Location Situated in the popular neighborhood of De Baarsjes, just around the corner from Erasmuspark, Rembrandtpark, and Jan Evertsenstraat. Numerous cafés, restaurants, and shops are located nearby, along with sports facilities. The city center, Sloterdijk station, and the A10 ring road are all easily accessible by bike, public transport, or car. Key features: -Living area 52 m² (NEN 2580 certified) - Energy label C - Ground lease paid off until 30-9-2057; from then € 572.14 per year (excl. inflation) - Central heating boiler from 2025 - Active and professionally managed HOA, monthly contribution € 162.50 - Oak flooring throughout - Sunny west-facing balcony with storage cabinet - Fully renovated and move-in ready - Parking via permit system - Transfer in consultation, but quick delivery is possible! An ideal apartment in a fantastic location in Amsterdam-West!

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
161 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.