Direct naar de inhoud
Logo van Boelen Makelaardij

John Franklinstraat 85 1

1056TB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MAKELAAR BERT

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.181

Fotogalerij

John Franklinstraat 85 1 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English version underneath** In een rustige straat en op een fijne locatie in het Amsterdamse stadsdeel De Baarsjes bieden wij dit heerlijke 3-kamerappartement van ca. 55 m² aan, met eigen opgang, 2 balkons!! en een kleine berging op de bovenste etage. De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! Indeling: Via de stenen buitentrap kom je bij je eigen voordeur van het appartement, geen gedeeld trappenhuis! Aan de voorzijde van het appartement een kleine slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde, gezellige en sfeervolle woonkamer met erker met uitzicht op het park. Aan de achterzijde een grote slaapkamer welke toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde, gesloten nieuwe keuken en een separaat toilet, de badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Op de bovenste etage een eigen berging. De woning heeft nog vele originele details waaronder glas-in-lood boven de deuren in de hal. De woning is afgewerkt met een houten vloer muv de badkamer en toilet. Gestuukte wanden en plafonds. Een woning om zonder verbouwing in te trekken. De keuken is in 2023 vernieuwd. VvE: De VvE, John Franklinstraat 65-91, Jan van Galenstraatstraat 221-223 te Amsterdam, wordt professioneel beheerd door Iris Beheer en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nr.: 34363022. De maandelijkse servicekosten bedragen € 132,28. Er is een MeerJarenOnderhoudsPlan beschikbaar. Grond situatie: Het appartement is gelegen op eigen grond! Bereikbaarheid: De woning is gelegen op een uiterst gunstige locatie. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Jan Evertsenstraat en op steenworp afstand van het groene Erasmuspark . Binnen slechts 10 minuten fietsen bereikt u de charmante Jordaan, het bruisende stadscentrum of het prachtige Vondelpark en Rembrandtpark. Voor automobilisten is de ring A10 via de oprit S105 gemakkelijk bereikbaar en ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken dankzij de nabijgelegen tram- en bushaltes. De buurt heeft zicht in korte tijd ontwikkeld tot een zeer aantrekkelijke omgeving, mede door de komst van diverse gezellige cafés en restaurants zoals Café Cook (het terras in Amsterdam met de meeste zonuren), het bekende Broodje Daan, White Label Coffee, Terrasmus, De neef van Fred en Fort Negen. Goed om te weten: - Appartementsrecht gelegen op de eerste etage (55m² NEN2580) - Voorzien van twee slaapkamers; - Keuken vernieuwd in 2023; - 2 balkons, waarvan 1 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde; - Energielabel C; - Berging van ca. 2.1m² op de bovenste verdieping; - Grote VvE, professioneel beheerd door ‘Iris VVE beheer’; - Servicekosten bedragen € 132,28,- per maand; - Verwarming middels eigen cv-ketel; - Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht); - Aansluiting van glasvezel; - Oplevering kan spoedig!! **ENGLISH VERSION** In a quiet street and nice location in the Amsterdam district De Baarsjes we offer this lovely 3-room apartment of approx. 55m², with private entrance, 2 balconies!! and a small storage room on the top floor. The house is located on private land, so no leasehold! Layout: Via the stone outside staircase you reach your own front door of the apartment, no shared staircase! At the front of the apartment a small bedroom with access to the balcony at the front, cozy and attractive living room with bay window overlooking the park. At the rear a large bedroom which provides access to the balcony at the rear, closed new kitchen and a separate toilet, the bathroom has a shower and sink. On the top floor a small but private storage room. The house still has many original details including stained glass above the doors in the hall. The house is finished with a wooden floor except for the bathroom and toilet. Plastered walls and ceilings. A house to move into without renovation. The kitchen was renovated in 2023. VvE: The VvE, John Franklinstraat 65-91, Jan van Galenstraatstraat 221-223 in Amsterdam, is professionally managed by Iris Beheer and is registered with the Chamber of Commerce under number: 34363022. The monthly service costs are € 132.28. A Multi-Year Maintenance Plan is available. Land situation: The apartment is located on private land! Accessibility: The house is located in an extremely favorable location. Within walking distance are the cozy Jan Evertsenstraat and a stone's throw from the green Erasmus Park. Within just 10 minutes by bike you can reach the charming Jordaan, the bustling city center or the beautiful Vondelpark and Rembrandtpark. For motorists, the A10 ring road is easily accessible via the S105 exit and the house is also easily accessible by public transport thanks to the nearby tram and bus stops. The neighborhood has developed into a very attractive environment in a short time, partly due to the arrival of various cozy cafes and restaurants such as Café Cook (the terrace in Amsterdam with the most hours of sunshine), the famous Broodje Daan, White Label Coffee, Terrasmus, De neef van Fred and Fort Negen. Good to know: - Apartment located on the first floor (55m² NEN2580) - Equipped with two bedrooms; - Kitchen renovated in 2023; - 2 balconies, 1 at the rear and 1 at the front; - Energy label C; - Storage room of approx. 2.1m² on the top floor; - Large VvE, professionally managed by 'Iris VVE beheer'; - Service costs amount to € 132.28 per month; - Heating by means of own central heating boiler; - Located on private land (so no leasehold); - Fiber optic connection; - Delivery can be done soon!!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
181 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.