Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

John Napierstraat 28

1086ZS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Huis Uit Makelaars B.V.

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 6.122

Fotogalerij

John Napierstraat 28 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Wonen op z’n best aan de John Napierstraat 28 – IJburg, Amsterdam Twee parkeerplaatsen met laadpaal | Tuin op het Zuiden | Vier slaapkamers | Dakterras | Energielabel A+ Welkom op Steigereiland Zuid – een van de meest geliefde plekken van IJburg! In een rustige, autoluwe straat met kleurrijke architectuur en volop water in de buurt, staat deze strak afgewerkte en energiezuinige eengezinswoning (A+, 9 zonnepanelen!) met werkelijk alles wat je zoekt. Hier geniet je van ruimte, comfort én een zonnige tuin op het zuiden. En parkeren? Geen gedoe, je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief laadpaal! Woonplezier van hoog niveau De woning voelt meteen goed. De ruime woonkamer aan de tuinzijde is heerlijk licht en voorzien van een mooie eiken vloer. De luxe open keuken aan de voorzijde – mét eiland – is uitgerust met alles wat je nodig hebt voor een avondje koken of borrelen met vrienden. Denk aan moderne inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een stijlvolle afwerking. Vier slaapkamers & buitenruimte om van te dromen Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. In de hal vind je een grote inbouwkast voor de wasmachine en extra bergruimte. De tweede verdieping is een echte verrassing: hier bevindt zich de vierde slaapkamer voorzien van airco, een walk-in closet en met toegang tot een prachtig dakterras. Of je hier nu een thuiskantoor, tienerkamer of logeerruimte van maakt – het uitzicht en de privacy zijn top! Buitenleven De achtertuin ligt op het zonnige zuiden: perfect voor lange zomerdagen, tuinfeestjes of gewoon relaxen met een boek. In de namiddag heb je de zon op het ruime dakterras aan de voorkant van het huis. Kinderen kunnen heerlijk veilig samen buiten spelen in de autoluwe straat. Er kan gezwommen worden op verschillende plekken dichtbij huis en het naastgelegen Diemerpark biedt een heerlijk decor voor hardlopers en wandelaars. Duurzaam en comfortabel Met energielabel A+, negen zonnepanelen en een laadpaal zit je hier helemaal goed voor de toekomst. Lage energiekosten en duurzaam wonen in één! Locatie, locatie, locatie De woning ligt ideaal aan de populaire John Napierstraat op Steigereiland Zuid. In de directe omgeving zijn basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en leuke horeca zoals Café Restaurant Vrijburcht. Ook het Terra Nova Montessori Lyceum, het winkelcentrum, Diemerpark (met strandje!), Sluis Gym en de gezellige haven van IJburg zijn dichtbij. Tram 26 brengt je binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal en met de auto zit je zó op de A10, A1 of A9. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15-01-2055 en is vooruit betaald. Tevens is voor na 2055 de jaarlijkse canon reeds 'eeuwigdurend vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden. Pluspunten op een rij: Twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein, met laadpaal Tuin op het zonnige zuiden Riant dakterras Vier slaapkamers Energielabel A+ en 9 zonnepanelen Autoluwe straat in een kindvriendelijke buurt Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living at its Best – John Napierstraat 28, IJburg, Amsterdam Two private parking spaces with charging station | South-facing garden | Four bedrooms | Rooftop terrace | Energy label A+ Welcome to Steigereiland Zuid – one of the most desirable locations in IJburg! Nestled in a quiet, low-traffic street with colorful architecture and plenty of water nearby, you’ll find this stylish and energy-efficient family home (A+ with 9 solar panels), offering everything you need. Enjoy space, comfort, and a sunny south-facing garden. Parking? No worries – you have two private parking spots on your own property, complete with a charging station! Comfortable Living at a High Level The moment you step inside, the home feels just right. The spacious living room at the rear is filled with natural light and features a beautiful oak floor. At the front of the house, the luxury open kitchen – with a central island – is fully equipped for cooking nights or entertaining guests, complete with modern built-in appliances, plenty of storage, and a stylish finish. Four Bedrooms & Dreamy Outdoor Spaces On the first floor, you’ll find three generously sized bedrooms and a complete bathroom with a shower, sink, and toilet. A large built-in closet in the hallway houses the washing machine and offers extra storage space. The second floor holds a wonderful surprise: the fourth bedroom, complete with air conditioning, a walk-in closet, and access to a beautiful rooftop terrace. Whether you use this space as a home office, teen room, or guest suite – the privacy and views are superb. Outdoor Living The south-facing backyard is perfect for long summer days, garden parties, or simply relaxing with a book. In the late afternoon, you can catch the sun on the spacious rooftop terrace at the front of the house. Children can play safely in the low-traffic street. Several swimming spots are nearby, and the adjacent Diemerpark offers the perfect setting for running or peaceful walks. Sustainable and Comfortable With energy label A+, nine solar panels, and a private charging station, this home is completely future-proof. Sustainable living with low energy costs – the best of both worlds. Location, Location, Location Perfectly situated on the popular John Napierstraat in Steigereiland Zuid, the home is surrounded by excellent amenities including primary schools, childcare, a health center, and cozy cafés like Café Restaurant Vrijburcht. Nearby you’ll also find Terra Nova Montessori Lyceum, a shopping center, Diemerpark (with a small beach), Sluis Gym, and the lively IJburg harbor. Tram 26 brings you to Amsterdam Central Station in under 15 minutes, and by car, you’re quickly on the A10, A1, or A9 motorways. Ground Lease The property is situated on municipal leasehold land. The current lease period runs until 15-01-2055 and has been prepaid. Additionally, the annual lease after 2055 has already been locked in perpetually at favorable terms at the notary. Key Features: Two private parking spaces with charging station South-facing garden Spacious rooftop terrace Four bedrooms Energy label A+ with 9 solar panels Located in a low-traffic, child-friendly street Handover in consultation

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
522 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2055)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1086

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.