Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Josephus Jittastraat 82

1063NM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 5.591

Fotogalerij

Josephus Jittastraat 82 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below Modern eengezinswoning van circa 93 m² met zonnige achtertuin op het zuiden, in de Westelijke Tuinsteden in Amsterdam Nieuw-West! Deze sfeervolle woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt van de Westelijke Tuinsteden, vlak bij de Haarlemmerweg en de Burgemeester de Vlugtlaan. De woning ligt op een kindvriendelijk plek, in een doodlopende straat met een groen perkje aan de voorzijde. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: basisscholen, BSO's, middelbare scholen en kinderopvang liggen op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige middag shoppen loop of fiets je zo naar winkelcentrum Plein ’40 – ’45 met zijn bruisende markt. De woning is in 2021 grondig gerenoveerd. Hierdoor is de woning instap-klaar. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram of bus ben je in korte tijd in het centrum of op station Sloterdijk. Je bereikt binnen enkele minuten de Westrandweg (A5) en de Ring A10. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met berging/garderobe, meterkast en toilet. De half-open moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, afzuigkap, Quooker, oven en combimagnetron. De lichte woonkamer kijkt uit op de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden – ideaal om samen te genieten van lange zomerdagen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het zonnescherm biedt naar wens schaduw. Via een glazen deur krijg je toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer met ligbad, inloop-regendouche, tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en handdoekradiator. Drie slaapkamers van goed formaat bieden ruimte voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, nu ingericht als werkkamer. De grote ramen zorgen voor veel daglicht. Hier vindt u ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping kan uiteraard ook gebruikt worden als een royale master bedroom. De C.V.-ketel (Intergas) is uit 2018. Tuin De achtertuin is in 2022 fraai aangelegd met een mooie vlonder waar men heerlijk kan dineren. Er is een grasveldje, veel bloemen en een houten schuurtje. Er is een achterom. De voortuin is betegeld. Grondsituatie De erfpacht vooruitbetaald tot 01-09-2054. De offerte om erfpacht af te kopen na 01-09-2054 is ontvangen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 92,7 m², perceel 99 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Volledig gerenoveerd in 2021 en 2022; - Zonnescherm op de begane grond; - Bouwjaar 1954; - Energielabel B; - Ruime en zonnige achtertuin op het zuiden; - C.V.-ketel Intergas 2018; - Notaris naar keuze van de koper, koopakte volgens Ringmodel Amsterdam; - Parkeren voor de deur via parkeervergunning (informatie bij gemeente Amsterdam); - Oplevering in overleg. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze mooie woning te bieden heeft! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: Modern family home of approx. 93 m² with a sunny south-facing backyard, in the Westelijke Tuinsteden neighborhood of Amsterdam Nieuw-West! This charming home is located in a quiet, green, and family-friendly neighborhood of the Westelijke Tuinsteden neighborhood, near Haarlemmerweg and Burgemeester de Vlugtlaan. The house is situated in a child-friendly location on a dead-end street with a small green area at the front. The neighborhood offers everything you need: primary schools, after-school care centers, secondary schools, and childcare facilities are within walking or cycling distance. For daily groceries and a pleasant afternoon of shopping, you can easily walk or cycle to the Plein '40-'45 shopping center with its bustling market. The house was thoroughly renovated in 2021, making it move-in ready. Accessibility is excellent: you can quickly reach the city center or Sloterdijk station by tram or bus. You can reach the Westrandweg (A5) and the A10 ring road in just a few minutes. Parking is available in front with a permit. Layout: Ground floor: Entrance, spacious hall with storage/wardrobe, meter cupboard, and toilet. The semi-open modern kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a dishwasher, extractor hood, Quooker, oven, and a combination microwave/oven. The bright living room overlooks the beautifully sunny south-facing backyard – perfect for enjoying long summer days together. The ground floor has underfloor heating. An awning provides shade if desired. A glass door gives access to the stairs to the first floor. First floor: Landing, modern bathroom with bathtub, walk-in rain shower, second toilet, stylish vanity, and heated towel rail. Three good-sized bedrooms offer space for a family, guest room, or home office. Second floor: A fixed staircase leads to the top floor, currently used as a study. Large windows provide ample natural light. At this floor you will find the connections for a washing machine and dryer and practical storage space behind the knee walls. This floor can also be used as a spacious master bedroom. The central heating boiler (Intergas) is from 2018. Garden The back garden was beautifully landscaped in 2022 with a lovely deck perfect for dining. There is a lawn, many flowers, and a wooden shed and rear access. The front garden is paved. Land situation The leasehold is paid in advance until September 1, 2054. An offer to buy out the leasehold after September 1, 2054 has been received. Special features - Living area approx. 92.7 m², plot 99 m² (according to NEN 2580 measurement report); - Completely renovated in 2021 and 2022; - Awning on the ground floor; - Built in 1954; - Energy label B; - Spacious and sunny south-facing back garden; - Central heating boiler Intergas 2018; - Notary of the buyer's choice, purchase agreement according to the Amsterdam Ring Model; - Parking in front of the door with a parking permit (information available from the Municipality of Amsterdam); - Delivery by arrangement. Contact us for a viewing and discover the possibilities this beautiful home has to offer!

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
329 m³
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.