Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Juliana van Stolbergstraat 46 H

1055RN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Living Real Estate

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 6.875

Fotogalerij

Juliana van Stolbergstraat 46 H Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire wijk Bos en Lommer in Amsterdam West bieden wij aan dit geheel naar eigen smaak te verbouwen benedenhuis met grote tuin op het Noordwesten! Vanuit de eigen entree komt je binnen in het tochtportaal en de gang brengt je naar de hal van waaruit alle vertrekken zijn te betreden. Aan de voorzijde heb je de woonkamer. Aan de achterzijde beschik je over twee ruime slaapkamers en de keuken. Vanuit de slaapkamers en de keuken heb je toegang tot de riante tuin van ca. 60 m2 welke is gelegen op het noordwesten. In het middengedeelte vind je de badkamer en het toilet. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een Vereniging van Eigenaars, ‘VvE Juliana van Stolbergstraat 24 t/m 34 en 38 t/m 60 (even nummers te Amsterdam’. Er is een samenwerkingsverband met 10 verschillende VvE’s. De gezamenlijke administratie en het technische onderhoud wordt gedaan door De Huishouding VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 116,82 per maand. In 2022 is er een Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld. Eigendomssituatie: De erfpachtcanon voor dit appartement bedraagt € 545,81 per jaar. Het tijdvak loopt tot 16 augustus 2058. De Algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Technische staat: De woning dient intern geheel gemoderniseerd te worden en biedt alle mogelijkheden om er jouw ideale (t)huis van te maken. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen aan en leuk stukje van de Juliana van Stolbergstraat. Voor de deur is een brede kindvriendelijke stoep en een groenstrook. Om de hoek is een hofje met een klein speeltuintje voor de kinderen. Het centrum is bereikbaar binnen 10 fietsminuten. Gezellige horeca gelegenheden bevinden zich op loopafstand waaronder een bagel & Beans, restaurant Faam en Bar Spek. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark zijn op loopafstand gelegen. Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto. Met de bus voor de deur ben je snel op NS station Sloterdijk. Via de S104 of S103 ben je binnen 5 minuten op de ringweg A10, met een snelle verbinding naar de A4 en A2. Een ideale ligging om snel in het centrum te komen of om snel de stad uit te gaan. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. (betaald parkeren). Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934; - Energielabel: …..; - Het betreft een kluswoning met veel potentie; - Gelegen aan een brede en kindvriendelijke straat met een groenstrook voor de deur; - Gebruiksoppervlakte wonen : …m² NEN 2580/BBMI meetrapport aanwezig; - Heerlijke ruime tuin van ca. 60 m² op het noordwesten; - Professionele VvE beheerder De Huishouding VvE Beheer; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 116,82; - Jaarlijkse erfpachtcanon van € 545,81; - Er zal een As is Where is clausule worden opgenomen alsmede een ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en een asbest clausule; - Aanvaarding in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de noodzakelijk zorgvuldigheid opgegeven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, uitgeslotenheid of toegestane, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in het schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft over de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Als u geen onafhankelijke vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de geldende verkeeropvattingen deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
201 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.