Direct naar de inhoud
Logo van River Makelaardij

Kanaalstraat 206 1

1054XS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaars van Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.962

Fotogalerij

Kanaalstraat 206 1 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer licht en breed 2-kamerappartement van ruim 53 m² met Frans balkon op het zuiden. Dit appartement heeft een unieke indeling over de volledige breedte van het pand en bevindt zich op de tweede verdieping in de gewilde en populaire Helmersbuurt. De woning is gelegen op EIGEN GROND! Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat met een ruim aanbod aan cafés en restaurants. Oorspronkelijk is de woning ontworpen als 3-kamerappartement en deze indeling is eenvoudig te realiseren (zie optie plattegrond). Omgeving: Het appartement ligt in de Kanaalstraat, midden in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West tussen de Jacob van Lennepkade, het Vondelpark en de Derde Kostverlorenkade. Een rustige woonomgeving met al het goede van Amsterdam binnen handbereik. Oud-West ligt zeer centraal ten opzichte van de Jordaan, het Centrum, Oud-Zuid en de Pijp. Voor ontspanning is het Vondelpark vlakbij en in de hele buurt wemelt het van de gezellige cafés en goede restaurants. Aan de Jacob van Lennepkade kunnen bootjes liggen en aanmeren. Bereikbaarheid: Openbaar vervoersmogelijkheden zijn voldoende aanwezig in de vorm van tram- en busverbindingen. Trein en metro zijn eveneens snel bereikbaar waardoor je binnen no-time de stad uit bent of op Schiphol staat. Parkeren kan betaald of via het vergunningstelsel op de openbare weg. Via de S106 is met de auto de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Dankzij de unieke indeling ligt het appartement volledig over de breedte van het pand. Grote raampartijen aan zowel de woon- als slaapkamerzijde zorgen voor veel lichtinval en een wijds uitzicht over de Kostverlorenvaart. De woonkamer beschikt over een open keuken, voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, en biedt toegang tot een Frans balkon op het zuiden. Hierdoor is het mogelijk om al vroeg in het voorjaar, uit de wind, van de zon en het vrije uitzicht te genieten. De slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, designradiator en aansluiting voor wasmachine en/of droger. Bijzonderheden: - Gelegen op EIGEN GROND; - Energielabel B; - Gesplitst in 2008; - Volledig gerenoveerd in 2008; - VvE is in eigen beheer; - De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten; - VvE servicekosten bedragen € 150,- per maand; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- * English text* Very bright and wide 1-bedroom apartment of just over 53 m² with a south-facing French balcony. This apartment has a unique layout spanning the full width of the building and is located on the second floor in the sought-after and popular Helmersbuurt. The property is situated on FREEHOLD LAND (no leasehold)! Within walking distance are the Vondelpark, the Overtoom, and the Jan Pieter Heijestraat, offering a wide range of cafés and restaurants. Originally, the property was designed as a 2-bedroom apartment, and this layout can easily be reinstated (see optional floor plan). Location: The apartment is located on Kanaalstraat, in the heart of the popular Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, between the Jacob van Lennepkade, the Vondelpark, and the Derde Kostverlorenkade. A quiet residential area with all that Amsterdam has to offer within easy reach. Oud-West is very centrally located in relation to the Jordaan, the city centre, Oud-Zuid, and De Pijp. For relaxation, the Vondelpark is nearby, and the neighbourhood is full of charming cafés and excellent restaurants. Boats can be moored along the Jacob van Lennepkade. Accessibility: Public transport is well organised with various tram and bus connections. Train and metro stations are also quickly accessible, allowing you to leave the city or reach Schiphol Airport in no time. Parking is available via paid parking or a permit system on the public road. The Ring Road A10 can be reached within minutes by car via the S106. Layout Ground floor: Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. Second floor: Entrance hall with access to all rooms. Thanks to its unique layout, the apartment spans the entire width of the building. Large windows at both the living room and bedroom sides provide plenty of natural light and wide views over the Kostverlorenvaart canal. The living room features an open kitchen equipped with various Siemens built-in appliances and offers access to the south-facing French balcony. This allows you to enjoy the sun and open views early in the spring, sheltered from the wind. The bedroom is also located at the front. The bathroom includes a walk-in shower, wall-mounted toilet, washbasin with vanity unit, designer radiator, and connections for a washing machine and/or dryer. Key features: - Located on FREEHOLD LAND (no ground lease); - Energy label B; - Subdivided into apartment rights in 2008; - Fully renovated in 2008; - Owners’ association (VvE) is self-managed; - The VvE consists of 5 apartment rights; - Monthly service charges: €150; - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the Amsterdam Ring model, including a non-occupancy clause, asbestos clause, and age clause; - Quick completion possible. Explanatory clause BBMI/NEN 2580: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard BBMI/NEN 2580 measurement standard. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or previous references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their real estate agent have done their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. If the measurements are unexpectedly not (fully) in accordance with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements themselves or have them verified. Differences in the stated size and dimensions do not grant either party any rights, including adjustment of the purchase price. The seller and their real estate agent accept no liability in this regard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
189 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Extra kenmerken

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.