Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Kanaalstraat 8 2

1054XH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 8.666

Fotogalerij

Kanaalstraat 8 2 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat in het geliefde Oud-West (Helmersbuurt) ligt dit charmante, karakteristieke, netjes onderhouden bovenhuis van bijna 75m2! Gelegen op de derde en deels vierde verdieping, biedt dit appartement een praktische indeling met fijn lichtinval. De woning is gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht! Indeling: Entree op de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met grote ramen en een Frans balkon. De sfeer is open en aangenaam, met voldoende ruimte voor een zithoek en eetgedeelte. Aan de achterzijde liggen de keuken, voorzien van inbouwapparatuur en de grote slaapkamer. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Zowel de keuken als de slaapkamer hebben toegang tot het balkon met uitzicht op de rustige binnentuinen. Halverwege de woning is de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de bovenste verdieping, waar een royale tweede slaap- of werkkamer met groot daklicht is gerealiseerd. Deze extra ruimte maakt het appartement verrassend veelzijdig. Ook is er een aparte berging met plek voor de wasmachine en cv-installatie. De woning is prima afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, een houten vloer en recent geplaatste kozijnen met dubbele beglazing. Kortom, een praktisch ingedeeld en licht bovenhuis op een fijne locatie in de stad – met nét dat beetje extra ruimte. Omgeving De zeer geliefde Helmersbuurt wordt door de bewoners ervaren als een ‘dorp in een stad' met een eigen karakter. De ligging is fantastisch; nabij de grachtengordel, het Centrum, de Zuidas en met het Vondelpark als achtertuin. De sfeer van dit deel van de stad is intiem, compact en kleinschalig, maar ook levendig en stedelijk door de sfeervolle pleintjes en op iedere hoek een leuke bar of koffietentje. Sfeervolle winkelstraten, zoals de Overtoom J.P. Heijestraat en de Kinkerstraat bevinden zich op zeer korte loopafstand en bieden een zeer divers aanbod aan winkels. Daarnaast zijn er in de direct omgeving talloze mogelijkheden op het gebied van restaurants, denk bijvoorbeeld aan de lekkere broden en wijnen van Levain et le vin, de beste bagels van Amsterdam bij Flo's Appetizing Bagels om de hoek, de populaire Golden Brown Bar en de Gebrouwen door Vrouwen BAR op de J.P. Heijestraat. Tevens zijn de Hallen ca. 5 minuten lopen en kunt u voor een heerlijk diner terecht bij Café Panache. Kortom, dé ideale plek om te wonen in het bruisende Amsterdam! Bereikbaarheid Het appartement is zeer centraal gelegen en is vanuit de diverse hoeken van de stad goed te bereiken. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten op de ring A10 en binnen 15 minuten bij Schiphol, een ideale locatie! Met het openbaar vervoer brengen de tramlijnen 1 en 17 u via de Overtoom of Kinkerstraat naar het Centraal Station en trein- en metrostation Lelylaan. De fiets is natuurlijk het makkelijkste vervoermiddel, hiermee ligt de hele stad aan uw voeten. VVE Er is sprake van een gezonde en actieve VVE met 4 appartementsrechten. De vereniging wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €190,-. Er is een MJOP aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 74,90m2 conform NEN2580; - Charmant pand uit begin 1900; - Gelegen op EIGEN GROND; - Gezonde, actieve VVE; - Maandelijkse servicekosten bedragen €190,-; - Energielabel B; - Oplevering in overleg, kan snel; - Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
242 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.