Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Kantershof 376

1104GV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diemen

Fotogalerij

Kantershof 376 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan maken? Dan is dit een echte buitenkans! Deze unieke 4-kamerwoning biedt prachtig vrij uitzicht over water en beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin én heeft een eigen carport. Deze woning van circa 91 m² woonoppervlak ligt op een fantastische plek! Vanuit de achtertuin kijk je uit over water en de groene omgeving, waardoor je hier echt het gevoel hebt landelijk te wonen aan de rand van Amsterdam. Zóveel parken om je heen vind je nergens anders in de stad. In deze rustige en kindvriendelijke wijk geniet je van de ruimte en de rust, terwijl je toch zo in het bruisende centrum van Amsterdam bent. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning is prima onderhouden en biedt bovendien de mogelijkheid voor een dakopbouw en uitbouw, waarmee je woonoppervlak makkelijk kan worden vergroot. Dankzij de gunstige ligging nabij de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en de ring A10) rijd je in nog geen 10 minuten het hart van Amsterdam in. Ook metro- en busverbindingen zijn dichtbij en diverse winkels en scholen vind je gewoon op loopafstand. De indeling van de woning is als volgt: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. Voorts toegang tot de keuken (met uitzicht op de voortuin) en de tuingerichte woonkamer voorzien van loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met fraai uitzicht over water en aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste garderobekast en de badkamer. Tuin: De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een royale tuin. De achtertuin is met recht de blikvanger van de woning: maar liefst 118 m² groot, gunstig gelegen met fijne ochtendzon en met vrij uitzicht over het water. Hier geniet je niet alleen van de zon, maar ook van volop privacy. Van de avondzon kan je heerlijk genieten in de voortuin, of achter in de achtertuin aan het water. Berging: Vrijstaande stenen berging ca. 8,76 m² in de voortuin, voorzien van elektra. Carport: Eigen carport met capaciteit voor 1 auto. Bijzonderheden: - Unieke woning met carport en vrij uitzicht aan de achterzijde over water; - Uitermate geschikt voor dakopbouw en uitbouw; - Ruim bemeten achtertuin van ca. 118 m²; - Zeer groenrijke en parkachtige omgeving; - Erfpacht woning afgekocht t/m 31 januari 2046 en carport eeuwigdurend afgekocht! - Eigen carport, servicekosten parkeerplaats € 132,00 per jaar (extra parkeervergunning mogelijk); - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer; - Scholen en winkels in de nabije omgeving; - Oplevering in overleg. Hebben we jouw interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! ***English version*** Looking for a home you can fully customize? Then this is a real opportunity! This unique 4-bedroom house offers stunning unobstructed water views, a spacious front and back garden, and a private carport. This house, with approximately 91 m² of living space, is in a fantastic location! From the back garden, you overlook the water and the green surroundings, giving you a true feeling of living in the countryside on the outskirts of Amsterdam. You won't find so many parks anywhere else in the city. In this quiet and family-friendly neighborhood, you can enjoy the space and tranquility, while still being close to Amsterdam's vibrant city center. Check out our virtual tour! The house is well-maintained and offers the possibility of a roof extension and addition, easily expanding your living space. Thanks to its convenient location near major highways (A1, A2, A9, and the A10 ring road), you can drive to the heart of Amsterdam in less than 10 minutes. Metro and bus connections are also nearby, and various shops and schools are within walking distance. The layout of the house is as follows: The entrance leads into the hallway with the meter cupboard, toilet with hand basin, and stairs to the first floor. Furthermore, there is access to the kitchen (with a view of the front garden) and the garden-facing living room with a door to the back garden. First floor: The landing provides access to all rooms on this floor. At the rear are two bedrooms with beautiful water views, and at the front is a spacious bedroom with a built-in wardrobe and the bathroom. Garden: The house features a spacious garden at both the front and back. The back garden is truly the highlight of the house: a generous 118 m², conveniently situated with lovely morning sun and unobstructed views over the water. Here you can enjoy not only the sun but also plenty of privacy. You can enjoy the evening sun in the front garden, or in the back garden by the water. Storage: Detached brick shed of approximately 8.76 m² in the front garden, equipped with electricity. Carport: Private carport with space for one car. Special features: - Unique house with a carport and unobstructed views over the water at the rear; - Ideally suited for a roof extension or addition; - Spacious back garden of approximately 118 m²; - Very green and park-like surroundings; - Leasehold of the house purchased until January 31, 2046, and carport purchased in perpetuity! - Private carport, parking space service fee €132.00 per year (additional parking permit possible); - Conveniently located near major roads and public transport; - Schools and shops nearby; - Delivery by arrangement. Interested? Schedule a viewing now and discover everything this property has to offer!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
284 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.