Direct naar de inhoud
Logo van De Stijl Makelaardij B.V.

Kattenburgergracht 9 C

1018KN Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 9.963

Fotogalerij

Kattenburgergracht 9 C Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KATTENBURGERGRACHT 9-C te Amsterdam Geheel gerenoveerd knus en instapklaar sfeervol appartement met eigen berging in het sousterrein op toplocatie in hartje Amsterdam. Wonen in het centrum van Amsterdam, met als "buurvrouw" het gezellige Marineterrein met de stadse levendigheid en achter deze Rijksmonumentale gevel op de 1e verdieping de absolute rust ervaren? Die kans komt niet vaak voorbij! Dit charmante en slim ingedeelde appartement aan de Kattenburgergracht biedt het beste van beide werelden. De woning beschikt over een gezellige en knusse woon-/slaapruimte, een vernieuwde luxe badkamer en een praktische inbouwkeuken met apparatuur. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt , een groot pluspunt in de stad! Indeling: Op de 1e verdieping bevindt de entree van deze woning. In de hal is de zeer uitgebreide- en compleet vernieuwde volautomatische meterkast. Hal met toegang tot de vernieuwde badkamer met een super regendouche, keurig wastafelmeubel en toilet. De volgende leefruimte is compact, maar efficiënt ingedeeld!; de woon- en slaapruimte zijn gecombineerd in één sfeervolle ruimte, wat zorgt voor een knus en comfortabel geheel. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. En wat heel fijn is; het uitzicht op de achtertuin zónder directe overburen. Geheel privacy, geheel rust en het genot van het uitzicht op groenvoorziening, maar niet het onderhoud hoeven doen! De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductie kookplaat, koelkast met vriezer, oven, afzuigkap en een geïntegreerde wasmachine-/droger. Locatie: De woning is gelegen aan de Kattenburgergracht, midden in het centrum van Amsterdam. Deze straat ligt op het eiland Kattenburg en maakt deel uit van de zogeheten Eilandenboulevard . De omgeving kenmerkt zich door een unieke combinatie van rust en stedelijke levendigheid. U woont hier in een relatief kleinschalige en rustige buurt, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen. Ook hotspots zoals het Oosterdok, het Marineterrein en het Scheepvaartmuseum liggen in de directe omgeving. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen in de Jordaan, op het Centraal Station of in het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen per fiets, openbaar vervoer en auto. Hierdoor is dit een ideale locatie voor zowel starters, studenten als stedelijke liefhebbers. Bijzonderheden: - Gelegen op toplocatie in Amsterdam-Centrum - Vernieuwde badkamer met luxe douche - Keuken met o.a. oven, koelkast/vriezer en wasmachine - Ruime externe berging (+ separate fietsenberging) - Ideaal voor starters of pied-à-terre - Professioneel VvE beheer Een charmant en praktisch appartement op een unieke locatie in Amsterdam. Perfect voor wie wil genieten van het stadsleven met alle voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs: €269.000,- K.k. Aanvaarding: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
27 m²
Inhoud
91 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2013)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.