Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar in Amsterdam B.V.

Kattenburgerhof 18

1018KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 8.154

Fotogalerij

Kattenburgerhof 18 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en luxe, midden in de stad maar toch verrassend rustig wonen. Welkom op de Kattenburgerhof 18, een heerlijk licht en recent verbouwd appartement op de derde verdieping, bereikbaar met de lift. Hier geniet je van een royale woonkamer met nieuwe open keuken, een luxe badkamer en twee goede slaapkamers. De ligging is ideaal: rustig aan het water, op loopafstand van het historische centrum. Je auto parkeer je in de nabijgelegen parkeergarage. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Het appartement ligt aan het einde van de beveiligde galerij, waardoor je volop privacy hebt. Bij binnenkomst voel je direct de kwaliteit en zorg waarmee deze woning is afgewerkt. De ruime woonkamer met nieuwe open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en aparte vriezer, twee ovens, waarvan 1 een combi oven magnetron, een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is veel werk- en bergruimte en vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over het water. De woonkamer loopt naadloos over in het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij kun je de voorzijde ook gebruiken als extra buitenruimte, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Er zijn twee goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, de tweede kamer is nu in gebruik als kantoor en kan via schuifdeuren eenvoudig worden betrokken bij de woonkamer. De badkamer is een heerlijke plaats om je dag goed te beginnen of ontspannen te eindigen. Er is een jacuzzi, een regendouche met handdouche en zes bodyjets, en een op maat gemaakte eikenhouten badkamermeubel met rivierstenen wastafel en watervalkraan. Ook het separate toilet is van hoog niveau, uitgerust met het meest uitgebreide Geberit AquaClean Mera Comfort-douchetoilet. Het gehele appartement is voorzien van een hardhouten Merbauvloer, terwijl het balkon is afgewerkt met tropisch Mandioqueira-hout. Het plafond is voorzien van Hue-lichtspots en in de gordijn nissen en onder het op maat gemaakte tv-meubel met geïntegreerde biohaard bevinden zich subtiele lichtslangen die zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Eind 2024 is een nieuwe Intergas Extreme 36 CW5 CV-ketel geplaatst. In datzelfde jaar heeft de VvE aan zowel de voor- als achterzijde nieuwe kozijnen laten plaatsen met HR+++ glas, en medio 2026 worden alle balkons opnieuw geschilderd. Aan opbergruimte geen gebrek. Naast de inpandige berging in de woning heb je ook de beschikking over een privé berging op de begane grond. Ideaal voor je seizoensspullen en fietsen. Parkeren: Je auto kan je comfortabel en droog parkeren in de naastgelegen parkeergarage. De omgeving De Kattenburgerhof ligt aan het eind van het Bijltjespad, direct aan het water en omringd door volwassen bomen zoals acacia’s, plataan, esdoorns en treurwilgen. Hier woon je midden in Amsterdam, maar met het gevoel van rust en ruimte. ’s Ochtends geniet je van een kop koffie in de zon aan de voorzijde, ’s middags op het balkon en ’s avonds kun je buiten eten tussen het groen en met uitzicht op het water. Het Kattenburgerhof ligt direct naast het Marineterrein, een levendige en groene plek waar het historische karakter van de stad samenkomt met moderne initiatieven. Hier worden regelmatig uiteenlopende activiteiten georganiseerd en vind je een breed aanbod aan horeca. Van een drankje of borrel op het buitenterras van Pension Homeland tot culinair tafelen op hoog niveau bij de Scheepskameel. Ook Kanteen 25, Buurtboerderij Centraal en Kometen Brood, allen met uitzicht op het Oosterdok, liggen op loopafstand. In de binnenhaven wordt in de zomer vaak gezwommen en er is zelfs een sauna. Een Albert Heijn bevindt zich vlak bij de Oosterkerk, terwijl je binnen enkele minuten fietsen bij Winkelcentrum Brazilië je boodschappen kan doen bij meerdere supermarkten, drogisterijen en verswinkels. De ligging combineert zo het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen aan het water, met de levendigheid en voorzieningen van de binnenstad op loopafstand. Kortom, een instapklaar appartement met een zeldzaam goede balans tussen luxe, licht, privacy en ligging. Ik nodig je van harte uit om het zelf te komen ervaren. De belangrijkste kenmerken: - recent verbouwd appartement - twee goede slaapkamers - nieuwe keuken - heerlijk woningbreed balkon - veel bergruimte - parkeergarage - erfpacht afgekocht tot 31-12-2053 - professioneel beheerde VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - de bijdrage is €214,- per maand - levering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.