Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 129 A

1015CJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 71.750

2% overdrachtsbelasting (€ 69.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.566.750

Koopprijs /m²: € 9.497

Fotogalerij

Keizersgracht 129 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English, see below Een unieke kans om te wonen én werken in een historisch dubbelbreed grachtenpand aan de prestigieuze Keizersgracht. Dit royale dubbele benedenhuis van circa 368 m² maakt onderdeel uit van een karakteristiek rijksmonument dat een waardevolle positie inneemt binnen de Amsterdamse architectuur. De woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en rust, midden in de grachtengordel (UNESCO Werelderfgoed), en kan volledig naar eigen wens worden afgewerkt en ingedeeld. Het object betreft de appartementsrechten Keizersgracht 129A-131D, welke juridisch én bouwkundig gesplitst zijn. Hierdoor ontstaat maximale flexibiliteit: de woning kan worden gebruikt als één royaal familiehuis, maar ook als twee zelfstandige appartementen. Dit maakt het object niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook voor investeerders of een combinatie van wonen en werken. De woning wordt casco opgeleverd en is voorzien van meerdere op maat gemaakte designs, gevisualiseerd middels renders en alternatieve plattegronden. Indeling: De woning beschikt over twee appartementsrechten en twee afzonderlijke entrees. Via een fraaie natuurstenen bordestrap wordt de hoofdentree bereikt, die toegang geeft tot zowel het voorhuis als het achterhuis. Daarnaast is er een tweede entree via de inpandige garage aan de grachtzijde. De begane grond biedt ruimte voor het realiseren van onder andere drie slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, geschikt als bijvoorbeeld garage, gym, galerie, ontvangstruimte of kantoor aan huis, met uitzicht over de gracht en avondzon. Aan de achterzijde bevindt zich het achterhuis, dat aanvoelt als een oase van rust midden in de stad. Hier liggen de (slaap)kamers, allen met directe toegang tot de brede zonnige tuin (circa 130 m², gelegen op het zuidoosten). Vanuit deze ruimtes is er uitzicht op de privé binnentuin, waar rust en privacy centraal staan. De woning strekt zich uit over de volledige breedte én lengte van circa 27 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en talloze indelingsmogelijkheden. Het souterrain is bereikbaar via een interne trap en te gebruiken als aanvullende ruimtes, waaronder een badkamer met stoomcabine, separate saunaruimte en een wijnkelder. De bel-etage omvat de entreehal met separaat toilet en garderobe, evenals een extra kamer die geschikt is als slaapkamer of kantoor, met aangrenzende patio. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar, die samen het hart van de woning vormen. Deze ruimtes beslaan de volledige breedte van circa zes raampartijen en kenmerken zich door een uitzonderlijke lichtinval gedurende de dag. De combinatie van de hoge plafonds, grote raampartijen, stijlkamers met schouwen en originele details zoals decoratieve plafond- en muurelementen en houten vloeren, geeft de woning een uitgesproken karakter. De beleving wordt gekenmerkt door een zeldzame combinatie van licht, rust en privacy, midden in het centrum van Amsterdam. Details: - Woonoppervlakte van circa 368 m² (conform NEN2580); - Dubbel benedenhuis verdeeld over souterrain, begane grond en bel-etage; - Historisch dubbelbreed grachtenpand; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Rijksmonument daterend uit circa 1880; - Twee appartementsrechten; - Brede zonnige tuin van circa 130 m² op het zuidoosten; - Inpandige garage met directe toegang tot de woning; - Tweede entree via de garage (extra privacy); - Woning strekt zich uit over circa 27 meter lengte; - Karakteristieke stijlkamers met schouwen, hoge plafonds en grote raampartijen; - Wijnkelder aanwezig; - Geschikt voor wonen en werken aan huis; - Interessant voor zowel eigen bewoning als investeerders; - Schilderwerk voorzijde en lichthoven uitgevoerd in 2025; - Actieve VvE; - Servicekosten € 937,50 per maand (voor beide appartementsrechten); - Oplevering in overleg; - In de koopakte wordt een “as is, where is” clausule opgenomen. Locatie: Gelegen aan de Keizersgracht, in een rustig gedeelte van de gracht, midden in de historische grachtengordel van Amsterdam. De directe omgeving kenmerkt zich door een breed aanbod aan hoogwaardige restaurants, boetieks, galeries en culturele voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Negen Straatjes, de Jordaan en diverse musea, evenals theaters en concertzalen. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en zijn belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar. English A rare opportunity to live and work in a historic double-wide canal house on the prestigious Keizersgracht. This spacious double lower house of approximately 368 m² forms part of a characteristic national monument that holds a distinguished place within Amsterdam's architectural heritage. Situated in the heart of the canal belt (UNESCO World Heritage Site), the property offers an exceptional combination of space, light, and tranquillity, and can be fully finished and arranged to personal taste. The property comprises the apartment rights Keizersgracht 129A-131D, which are both legally and structurally split. This creates maximum flexibility: the home can be used as one generous family residence, or as two independent apartments. As such, it appeals not only to owner-occupiers, but also to investors or those seeking to combine living and working under one roof. The property is delivered in shell condition and comes with several bespoke designs, visualised through renders and alternative floor plans. Layout: The property features two apartment rights and two separate entrances. An elegant natural stone stoop leads to the main entrance, which provides access to both the front and rear sections of the house. A second entrance is available via the internal garage on the canal side. The ground floor offers space to create, among other things, three bedrooms and two bathrooms. At the front of the house is a multifunctional room, suitable for use as a garage, gym, gallery, reception area, or home office, with views over the canal and afternoon sunlight. To the rear lies the back house, which feels like an oasis of calm in the middle of the city. Here, the (bed)rooms all enjoy direct access to the wide, sunny garden (approximately 130 m², facing south-east). These rooms look out onto the private courtyard garden, where peace and privacy take centre stage. The property extends across the full width and length of approximately 27 metres, creating a remarkable sense of space and offering countless layout possibilities. The basement is accessible via an internal staircase and can be used for additional functions, including a bathroom with steam cabin, a separate sauna area, and a wine cellar. The bel-étage comprises the entrance hall with separate toilet and cloakroom, along with an additional room suitable as a bedroom or study, with adjoining patio. From the hall, the living room and kitchen are easily accessed, together forming the heart of the home. These rooms span the full width of approximately six window bays and are characterised by exceptional daylight throughout the day. The combination of high ceilings, grand window bays, period rooms with mantelpieces, and original details such as decorative ceiling and wall elements and wooden floors gives the home a distinct character. The experience is defined by a rare combination of light, tranquillity, and privacy, right in the centre of Amsterdam. Details: - Living area of approximately 368 m² (in accordance with NEN2580) - Double lower house spread across basement, ground floor, and bel-étage - Historic double-wide canal house - Freehold property (no ground lease) - National monument dating from circa 1880 - Two apartment rights - Wide, sunny garden of approximately 130 m², facing south-east - Internal garage with direct access to the home - Second entrance via the garage (for added privacy) - Property extends across approximately 27 metres in length - Characterful period rooms with mantelpieces, high ceilings, and grand window bays - Wine cellar - Suitable for combined living and working - Appealing to both owner-occupiers and investors - Exterior painting of the front façade and light wells completed in 2025 - Active Owners' Association (VvE) - Service charges of € 937.50 per month (for both apartment rights) - Completion by mutual agreement - An "as is, where is" clause will be included in the purchase deed Location: Situated on the Keizersgracht, in a quiet stretch of the canal and right in the heart of Amsterdam's historic canal belt. The immediate surroundings offer a wide selection of high-end restaurants, boutiques, galleries, and cultural venues. Within walking distance you will find the Nine Streets, the Jordaan, and a variety of museums, as well as theatres and concert halls. Excellent public transport connections and easy access to major roads complete the picture.

Hypotheek berekenen

€ 3.495.000

Kosten koper (geschat): € 71.750

2% overdrachtsbelasting (€ 69.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.566.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 174.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
368 m²
Inhoud
1248 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2000, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Garage mogelijk en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.