Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Keizersgracht 18 B

1015CP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 11.538

Fotogalerij

Keizersgracht 18 B Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MAISON BORDEAUX | Aan de brede, rustige noordzijde van de Keizersgracht, vlak bij de Brouwersgracht, bevindt zich Maison Bordeaux: een uitzonderlijk appartement in een rijk gedecoreerd rijksmonument uit 1886. Het gebouw, ontworpen door architect Willem Langhout, onderscheidt zich met twee asymmetrische topgevels, een expressieve gevel in Hollandse neorenaissance en zeldzame houten erkers aan de voorzijde. Vanuit deze erkers kijk je uit over het water, een zeldzaam bevoorrechte positie in de grachtengordel. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het pand is in 2015/2016 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met behoud van historische elementen. De lift komt direct uit in het appartement op de eerste verdieping, waar de ruimtes zich ontvouwen in een rustige, evenwichtige plattegrond. Aan de achterzijde ligt de royale leefkeuken, met toegang tot een zonnig terras op het westen en uitzicht op een weelderige binnentuin. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met originele schouw en een monumentale erker met panoramisch grachtenzicht. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide met een eigen en-suite badkamer. De afwerking is ingetogen luxe: wit marmer, warme houttinten en hoogwaardige armaturen. De centrale lichthof brengt licht tot diep in de woning en zorgt voor een stille, intieme sfeer in de slaapvleugel. De locatie is ongeëvenaard: in een van de meest karakteristieke en rustige delen van de grachtengordel, op loopafstand van de Haarlemmerstraat, de Jordaan en het Centraal Station. Een zeldzaam samenspel van stijl, rust, geschiedenis en stadsleven, klaar voor een nieuwe bewoner. Quote wat de eigenaren gaan missen " Hier combineer je het beste van twee werelden: de rust en charme van het wonen aan de gracht, met de bruisende gezelligheid van het stadsleven, inclusief de bootjes die langsvaren. Ons brede terras op het westen biedt vanaf 14:00 uur volop zon – de perfecte plek om te genieten van het Amsterdamse buitenleven". Buurtgids Gelegen op het rustige, noordelijke deel van de Keizersgracht, nabij de Brouwersgracht, ligt dit appartement in een geliefd en authentiek stuk van Amsterdam. De buurt combineert het grachtengordel-erfgoed met de charmante sfeer van de Haarlemmerbuurt en Jordaan. De omgeving kenmerkt zich door brede grachten, monumentale gevels en veel groen. Op loopafstand vindt u speciaalzaken, ambachtelijke bakkers, boetieks en de Noordermarkt met haar biologische markt op zaterdag. Voor ontspanning zijn Westerpark en Westerdokseiland dichtbij. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid goed: Centraal Station en de A10 zijn snel bereikbaar. Hier woont u in een rustige, authentieke en centraal gelegen buurt met veel sfeer en leefkwaliteit. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 130 m² • Terras gelegen op het westen van circa 12 m² • Gelegen op eigen grond • Lift • Rijksmonument • Rijksbeschermd stadsgezicht • Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------ MAISON BORDEAUX | On the wide, tranquil northern side of the Keizersgracht, near the Brouwersgracht, lies Maison Bordeaux: an exceptional apartment located within a richly decorated national monument dating from 1886. Designed by architect Willem Langhout, the building stands out with its two asymmetrical gabled facades, an expressive front in Dutch Neo-Renaissance style, and rare wooden bay windows overlooking the canal—a privileged and rare position in Amsterdam's historic canal belt. Tour The building was completely renovated in 2015/2016 and transformed into an intimate apartment complex, preserving its historical elements. The elevator opens directly into the apartment on the first floor, where the interior unfolds across a calm, well-balanced layout. At the rear, you’ll find the spacious live-in kitchen with access to a sunny west-facing terrace that overlooks a lush inner courtyard. At the front, the elegant living room features an original fireplace and a monumental bay window with panoramic canal views. The apartment offers two full-sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom. The finish is understated luxury: white marble, warm wood tones, and high-quality fixtures. A central lightwell brings daylight deep into the home, creating a quiet, intimate atmosphere in the sleeping quarters. The location is unparalleled: in one of the most characteristic and peaceful parts of the canal district, within walking distance of Haarlemmerstraat, the Jordaan, and Central Station. A rare blend of style, tranquility, heritage, and city life—ready to welcome a new resident. Quote what the owners will miss "Here, you truly get the best of both worlds: the peace and charm of canal-side living, combined with the vibrant energy of the city—including the passing boats. Our wide west-facing terrace gets full sun from 2 PM onwards—the perfect spot to enjoy the quintessential Amsterdam outdoor lifestyle." Neighborhood Situated on the quiet, northern stretch of the Keizersgracht, near the picturesque Brouwersgracht, this apartment lies in a beloved and authentic part of Amsterdam. The neighborhood combines the grandeur of the canal belt with the charm of the nearby Haarlemmerbuurt and Jordaan. The surroundings are defined by broad canals, historic façades, and plenty of greenery. Just a short walk away, you’ll find specialty shops, artisanal bakeries, boutiques, and the Noordermarkt with its organic farmers market on Saturdays. For relaxation, Westerpark and Westerdokseiland are close by. Despite its tranquil setting, the area is well connected: Amsterdam Central Station and the A10 ring road are easily accessible. This is peaceful, authentic, and central Amsterdam living at its best, offering a unique combination of charm, comfort, and quality of life. Details •    Living area approximately 130 m² •    West-facing terrace of approximately 12 m² •    Freehold property (no leasehold) •    Elevator •    National Monument (Rijksmonument) •    Located within a designated heritage cityscape (protected city view) •    An age clause will be included in the purchase agreement For more information about potential grants and subsidies, please visit the websites of the National Monument Portal, Restoration Fund, and Cultural Heritage Agency of the Netherlands. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to offer a more uniform way of measuring to provide an indication of usable floor area. However, measurement differences may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
545 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha TzerraM39C plus (2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.