Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 2 1

1015CN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.041.850

Koopprijs /m²: € 8.510

Fotogalerij

Keizersgracht 2 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English, see below. Geheel grachtenpand van vijf woonlagen, verdeeld over twee afzonderlijke entrees. Het pand bestaat momenteel uit een instap klaar dubbel benedenhuis (ca. 110 m²) en een drievoudig bovenhuis (ca. 125 m²), elk met een eigen opgang. Een veelzijdig object met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Elke verdieping biedt een panoramisch uitzicht over het begin van de Keizersgracht én over de Brouwersgracht. De combinatie van monumentale status en het indrukwekkende uitzicht resulteert in een unieke woonbeleving. Indeling: Dubbel benedenhuis (ca. 110 m²) Bij binnenkomst via de eigen entree is er direct toegang tot de benedenwoning. Deze bestaat uit een open keuken met aangrenzende woonkamer en eetkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een garderoberuimte en een toilet. In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel. Bovenwoning(en) (ca. 125 m²) De tweede voordeur geeft toegang tot de bovengelegen verdiepingen, momenteel bestaande uit drie woonlagen, elk met een eigen entree. Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich een terras op het noordwesten. Alle verdiepingen beschikken over grote raampartijen met uitzicht over de grachten. Deze woonlagen kunnen, indien gewenst (gedeeltelijk) worden samengevoegd. Details: • Woonoppervlakte in totaal ca. 235 m²; • Bruto vloeroppervlak in totaal ca. 293 (conform NEN2580); • Benedenwoning: ca. 110 m² met open keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer; • Bovenwoning(en): ca. 125 m² verdeeld over drie woonlagen, inclusief zolderverdieping (ca. 24 m² overige inpandige ruimte); • Terras op het noordwesten; • Rijksmonument (bouwjaar ca. 1710); • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Fundering vernieuwd (ca. 2008); • Dak gerenoveerd (ca. 2020); • Achtergevel gerenoveerd incl. dubbel glas (ca. 2023); • Ongesplitst pand, o.a. geschikt voor samenvoeging tot één woning, meergezinswoning of een combinatie van wonen en werken; • Geschikt voor potentiële herontwikkeling; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen op een iconisch punt aan de Keizersgracht, met uitzicht op de kruising met de Brouwersgracht. Een van de meest begeerde plekken in de Amsterdamse grachtengordel, op loopafstand van de Jordaan, de Negen Straatjes en het Centraal Station. Winkels, horecazaken en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek. *English * Entire canal house spanning five living levels, divided over two separate entrances. The property currently consists of a move-in-ready lower duplex (approx. 110 m²) and an upper triplex (approx. 125 m²), each with its own staircase. A versatile property with diverse usage possibilities. Each floor offers panoramic views over the beginning of the Keizersgracht and the Brouwersgracht. The combination of monumental status and the impressive views creates a unique living experience. Layout: Lower Duplex (approx. 110 m²): Upon entering through its own entrance, you immediately access the lower residence. It features an open kitchen with an adjacent living and dining area. This floor also includes a wardrobe space and a toilet. Two well-sized bedrooms and a bathroom with a double vanity are located in the basement. Upper Triplex (approx. 125 m²): The second front door provides access to the upper floors, currently consisting of three living levels, each with its own entrance. At the rear of the first floor, is a northwest-facing terrace. All floors feature large windows overlooking the canals. These living levels can be (partially) combined if desired. Details: - Total living area: approx. 235 m²; - Total gross floor area: approx. 293 m² (according to NEN2580); - Lower duplex: approx. 110 m² with an open kitchen, 2 bedrooms, and 1 bathroom; - Upper triplex: approx. 125 m² spread over three floors, including an attic (approx. 24 m² of additional internal space); - Northwest-facing terrace; - National heritage monument (built circa 1710); - Located on owned land (thus no leasehold); - Foundation renewed (circa 2008); - Roof renovated (circa 2020); - Rear façade renovated, including double glazing (circa 2023); - Unsplit property, suitable for merging into one residence, a multi-family home, or a combination of living and working; - Suitable for potential redevelopment; - Delivery in consultation. Location: Situated at an iconic spot on the Keizersgracht, overlooking the intersection with the Brouwersgracht. One of the most coveted locations in Amsterdam’s Canal Ring, within walking distance of the Jordaan, de Negen Straatjes, and Central Station. Shops, restaurants, and public transport are literally around the corner.

Hypotheek berekenen

€ 2.000.000

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.041.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 100.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
778 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Cv ketel
HR Remeha-Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.