Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Keizersgracht 243 B

1016EA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 9.765

Fotogalerij

Keizersgracht 243 B Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek appartement van circa 64 m² op de eerste verdieping (met lift) van een prachtig rijksmonument uit 1625, gelegen aan een van de mooiste delen van de Keizersgracht. Het statige pand is voorzien van een lift en bevindt zich tussen de Wolvenstraat en Hartenstraat, direct om de hoek van de geliefde “9 Straatjes” met zijn boetieks, speciaalzaken, galeries en hoogwaardige horeca. Door zijn ligging op de eerste verdieping zit u rustig met het uitzicht precies op het water en over de brug. Het appartement beschikt over een praktische indeling, hoge ramen en een charmante lichtinval. Dankzij de mogelijkheid om de keuken te openen richting de woonkamer, is er bovendien potentie om een ruimtelijke en moderne living te creëren met een prachtig zicht op de Keizersgracht. Indeling Eerste verdieping (met lift) Stijlvolle gemeenschappelijke entree met monumentale details, lift en trapopgang. Vanuit de entree op de eerste verdieping bereikt u de ruime hal van het appartement, die toegang geeft tot alle vertrekken en echt zorgt voor een warme binnenkomst met inbouwkast voor jassen en schoenen. Aan de voorzijde ligt de lichte living met fraaie hoge ramen met fantastisch uitzicht op de grachten. De huidige gesloten keuken bevindt zich naast de woonkamer, maar kan desgewenst worden geopend (gipswand) om een royale leefruimte te creëren met open keuken en uitzicht over de gracht. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van hoge plafonds en zicht op de groene binnentuinen vanaf de Loggia. Dit is tevens te openen als inpandig balkon, zoals origineel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet. Er is op de begane grond een separate berging en gemeenschappelijke fietsenstalling wat het wooncomfort vergroot. Ligging en bereikbaarheid Het appartement ligt aan de iconische Keizersgracht, in hartje Centrum en letterlijk om de hoek van de inspirerende “9 Straatjes”. Hier vindt u talloze boetiekwinkels, delicatessenzaken, stijlvolle cafés, lunchrooms en restaurants. In de nabije omgeving bevinden zich Het Soho House, The Hoxton, het Pulitzer Hotel en The Dylan Amsterdam. Culturele hotspots zoals het Anne Frank Huis, Het Rijksmuseum, De Oude Kerk, Museum Het Rembrandthuis en het Joods Historisch Museum zijn eenvoudig bereikbaar. Voor sport en ontspanning is het Vondelpark met de fiets snel te bereiken. De verbindingen zijn uitstekend: tram, bus, metro en Amsterdam Centraal liggen op loopafstand. Schiphol Airport is binnen 20 minuten bereikbaar. De Ring A10 en diverse uitvalswegen liggen in de nabijheid. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem. Bijzonderheden - Monumentaal appartement van circa 64 m². - Mogelijkheid tot het creëren van een open keuken. - Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar per lift. - Rijksmonument uit 1625. - Hoge ramen en fraaie lichtinval richting de Keizersgracht. - Rustige slaapkamer aan de achterzijde. - Berging en gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain. - Gelegen op eigen grond. - Actieve VVE met MJOP en professioneel beheerd door Velzel VVE beheer. De servicekosten zijn €236,36 per maand. --- English translation --- Unique apartment of approximately 64 m² on the first floor (with elevator) of a beautiful national monument dating from 1625, located on one of the most beautiful parts of the Keizersgracht. The stately building has an elevator and is located between Wolvenstraat and Hartenstraat, just around the corner from the beloved “9 Straatjes” with its boutiques, specialty shops, galleries, and high-quality restaurants. Due to its location on the first floor, you can enjoy peace and quiet with a view of the water and the bridge. The apartment has a practical layout, high windows, and charming natural light. Thanks to the possibility of opening the kitchen towards the living room, there is also potential to create a spacious and modern living room with a beautiful view of the Keizersgracht. Layout First floor (with elevator) Stylish communal entrance with monumental details, elevator, and staircase. From the entrance on the first floor, you reach the spacious hall of the apartment, which provides access to all rooms and creates a warm welcome with a built-in closet for coats and shoes. At the front is the bright living room with beautiful high windows offering fantastic views of the canals. The current closed kitchen is located next to the living room, but can be opened up (plaster wall) if desired to create a spacious living area with an open kitchen and views over the canal. At the quiet rear is the spacious bedroom, with high ceilings and a view of the green courtyard gardens from the loggia. This can also be opened as an indoor balcony, as was originally the case. The bathroom is equipped with a bathtub, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet. There is a separate storage room and communal bicycle storage on the ground floor, which increases the comfort of living. Location and accessibility The apartment is located on the iconic Keizersgracht, in the heart of the city center and literally around the corner from the inspiring “9 Straatjes” (9 Streets). Here you will find countless boutiques, delicatessens, stylish cafes, lunchrooms, and restaurants. In the vicinity are the Soho House, The Hoxton, the Pulitzer Hotel, and The Dylan Amsterdam. Cultural hotspots such as the Anne Frank House, the Rijksmuseum, the Oude Kerk, the Rembrandt House Museum, and the Jewish Historical Museum are within easy reach. For sports and recreation, the Vondelpark is a short bike ride away. Transport connections are excellent: tram, bus, metro, and Amsterdam Central Station are within walking distance. Schiphol Airport can be reached within 20 minutes. The A10 ring road and various arterial roads are nearby. Parking is via a permit system. Details - Monumental apartment of approximately 64 m². - Possibility to create an open kitchen. - Located on the first floor, accessible by elevator. - National monument dating from 1625. - High windows and beautiful light towards the Keizersgracht. - Quiet bedroom at the rear. - Storage room and shared bicycle storage in the basement. - Located on private land. - Active owners' association with long-term maintenance plan and professionally managed by Velzel VVE beheer. The service costs are €170.28 per month. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
211 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1625
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.