Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Keizersgracht 31 1V

1015CD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: 't Huys Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.636

Fotogalerij

Keizersgracht 31 1V Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Gelegen in een Rijksmonumentaal en karakteristiek grachtenpand bevindt zich dit sfeervolle tweekamerappartement, verdeeld over twee woonlagen en met uitzicht op de groene binnentuinen. Gelegen op een van de mooiste locaties van Amsterdam: de statige Keizersgracht met de Jordaan, gezellige cafés en speciaalzaken op loopafstand. Het appartement heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer met halfopen keuken op de eerste verdieping, en een royale slaapkamer met badkamer op de karakteristieke tweede verdieping. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond! INDELING EERSTE VERDIEPING - Via de prachtige, statige gemeenschappelijke entree is de woning te betreden, gelegen op de eerste verdieping; - Het appartement beschikt over twee kamers, verdeeld over twee woonlagen; - Op de eerste woonlaag bevindt zich een ruime woonkamer met sfeervol uitzicht op de groene binnentuinen van de Keizersgracht; - Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote dinertafel; - De halfopen keuken is voorzien van witte keukenkastjes, een donker aanrechtblad en inbouwapparatuur; - Via de interne wenteltrap is het woongedeelte op de tweede verdieping te bereiken. TWEEDE VERDIEPING - Ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkasten en met uitzicht op de groene binnentuinen; - De slaapkamers beschikt over een karakteristiek balkenplafond; - Via een vlizotrap in de slaapkamer is de berging met de CV-ketel te bereiken; - Moderne en lichte badkamer, uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor witgoed. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 54,50 m²; - De overige inpandige ruimte bedraagt circa 0,70 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een monumentaal pand dat omstreeks 1628 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl, het betreft een Rijksmonument; - Houten kozijnen, voorzien van enkel glas; - Verwarming en warm water via een Intergas Kompakt HRE cv-ketel (bouwjaar 2020); - Elektriciteit: 4 stoppen met aardlekschakelaar; - De woning is voorzien van vloer- en plafondisolatie. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam M 6180 A8; - Het pand is op 3 april 1985 gesplitst in 15 appartementsrechten; - Op 14 april 1989 en 8 juni 1989 hebben er wijzigingen plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A8 is voor 35/485e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 8 leden en wordt professioneel beheerd door VVE NL; - De servicekosten bedragen thans € 597,81,- per maand, inclusief gas and elektriciteit; - Er is een MJOP beschikbaar. LOCATIE - Dit charmante appartement bevindt zich in een monumentaal pand aan de Keizersgracht, een van de mooiste grachten van Amsterdam; - Op steenworp afstand liggen diverse bezienswaardigheden, zoals de Noordermarkt met zijn wekelijkse biologische markt op zaterdag. De nabijgelegen Westerstraat biedt een keur aan gezellige winkels en uitstekende restaurants, waaronder Parlotte en Libertine; - Ook de sfeervolle 9 Straatjes, bekend om hun boetieks, eetgelegenheden en speciaalzaken, zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar; - Het historische centrum en de levendige Dam liggen eveneens op loopafstand; - De populaire Jordaan, met haar brede aanbod aan winkels en restaurants, bevindt zich om de hoek; - Kortom, een bruisende en karaktervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het openbaar vervoer is hier uitstekend geregeld; diverse tram- en buslijnen brengen je naar alle delen van de stad (buslijnen 18, 21, 24 en nachtbussen N81 en N88); - Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsen; - Het appartement is per auto bereikbaar via de Ring A10 (afritten S100 en S105); - Parkeren op de openbare weg middels het vergunningstelsel en betaald parkeren, zie de website van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de prachtige grachtengordel, in het centrum van Amsterdam met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik; - Heerlijke bovenwoning verdeeld over twee woonlagen: - Lichte woonkamer met een halfopen keuken en een ruime slaapkamer met karakteristiek balkenplafond; - Gemeenschappelijke (fietsen)berging op de begane grond; - Gelegen op EIGEN GROND; - De grachtengordel is aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht en UNESCO werelderfgoed. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ----------------------------------------------- YES! Located in a listed and characteristic canal house, this charming one-bedroom apartment spans two floors and offers views over the green inner gardens. Situated in one of Amsterdam’s most beautiful locations: the prestigious Keizersgracht, with the Jordaan, cozy cafés, and specialty shops all within walking distance. The apartment has a practical layout with a bright living room and semi-open kitchen on the first floor, and a spacious bedroom with bathroom on the characteristic second floor. Moreover, the property is located on freehold land! LAYOUT FIRST FLOOR - The property is accessed via the beautiful and stately communal entrance, located on the first floor; - The apartment consists of two rooms, spread over two floors; - On the first floor is a spacious living room with charming views of the green inner gardens of the Keizersgracht; - There is ample space for a cozy sitting area and a large dining table; - The semi-open kitchen features white cabinets, a dark countertop, and built-in appliances; - The living area on the second floor is accessible via an internal spiral staircase. SECOND FLOOR - Spacious bedroom with built-in wardrobes and views over the green inner gardens; - The bedroom features a characteristic beamed ceiling; - A retractable ladder in the bedroom provides access to the storage area with central heating system; - Modern and bright bathroom equipped with a walk-in shower with glass partition, washbasin unit, toilet, and connections for laundry appliances. LIVING AREA - The living area is approximately 54.50 m²; - The additional internal space is approximately 0.70 m². Note: The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. BUILDING QUALITY & TECHNICAL DETAILS - The property is located in a listed building constructed around 1628; - Traditional architectural style, this is a National Monument (Rijksmonument); - Wooden window frames with single glazing; - Heating and hot water via Intergas Kompakt HRE central heating boiler (year of construction: 2020); - Electricity: 4 circuits with earth leakage circuit breaker; - The property has both floor and ceiling insulation. LAND REGISTRY & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam M 6180 A8; - The building was divided into 15 apartment rights on April 3, 1985; - Amendments were made on April 14, 1989, and June 8, 1989; - Apartment right A8 represents a 35/485th share in the community. FREEHOLD LAND - The property is located on freehold land. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 8 members and is professionally managed by VVE NL; - The service charges currently amount to €597,81 per month, including gas and electricity; - A long-term maintenance plan (MJOP) is available. LOCATION - This charming apartment is located in a listed building on the Keizersgracht, one of the most beautiful canals in Amsterdam; - Various attractions are just around the corner, such as the Noordermarkt with its weekly organic market on Saturdays. The nearby Westerstraat offers a wide selection of cozy shops and excellent restaurants, including Parlotte and Libertine; - The atmospheric ‘9 Straatjes’ (Nine Streets), known for their boutiques, eateries, and specialty stores, are just minutes away on foot; - The historic city center and lively Dam Square are also within walking distance; - The popular Jordaan area, with its wide range of shops and restaurants, is just around the corner; - In short, a vibrant and characterful area with all amenities within easy reach. ACCESSIBILITY & PARKING - Public transport is excellent here; various tram and bus lines connect you to all parts of the city (bus lines 18, 21, 24 and night buses N81 and N88); - Amsterdam Central Station is only 5 minutes by bike; - The apartment is accessible by car via the A10 Ring Road (exits S100 and S105); - Street parking via the permit system and paid parking, see the website of the Municipality of Amsterdam. HIGHLIGHTS - Located in the beautiful canal belt, in the heart of Amsterdam with all conceivable amenities within reach; - Lovely upstairs apartment spread over two floors; - Bright living room with semi-open kitchen and a spacious bedroom with characteristic beamed ceiling; - Communal (bicycle) storage on the ground floor; - Located on freehold land; - The canal belt is a designated National Conservation Area and UNESCO World Heritage Site. DELIVERY Delivery to be determined in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Deed of division - VvE documents - Measurement report

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
176 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1628
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.