Direct naar de inhoud
Logo van JLG Real Estate

Keizersgracht 412 F

1016GC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: THE GOOD GUYS I for great houses

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 9.210

Fotogalerij

Keizersgracht 412 F Amsterdam
Foto 7
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(For English, please scroll down) Aan één van de mooiste en meest geliefde stukken van de Keizersgracht ligt dit bijzonder sfeervolle en charmante appartement van circa 76m², verscholen in het achterhuis van een imposant monumentaal pand. Een oase van rust in het bruisende hart van de stad, met een prachtig uitzicht op de groene binnentuinen van de omliggende grachtenpanden. Een serene en beschutte plek waar stilte en stadsdynamiek harmonieus samenkomen, en dat alles gelegen op eigen grond.. Een charmante indeling Gezamenlijke entree De monumentale entree beschikt over prachtige originele details, zoals marmeren wandpanelen, vloerafwerking en hoge plafonds. 3e verdieping Hal met separaat toilet en garderoberuimte, royale en lichte woonkamer met een origineel balkenplafond. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Spiltrap naar de vierde verdieping. 4e verdieping Overloop. Ruime masterbedroom uitkijkend op de binnentuinen. Moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede slaapkamer met vaste kastruimte en een vlizotrap naar de bovenste verdieping, waar zich tevens het dakterras bevindt. (het dakterras is niet vergund) Een van de meest geliefde locaties Gelegen in het hart van de Negen Straatjes word je omringd door een verfijnd aanbod aan boutiques, restaurants, cafés en iconische adressen zoals George, The Hoxton, Pulitzer Amsterdam en Soho House. Op zaterdag loopt je naar de biologische markt voor verse producten, terwijl ook het Vondelpark en het Museumplein zich op comfortabele loopafstand bevinden. Dankzij de nabijheid van het Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen is de bereikbaarheid bovendien uitstekend geregeld. Een unieke gelegenheid om te wonen in een authentiek en comfortabel appartement waar karakter, elegantie en een prachtige locatie samenkomen. Je bevindt je midden in het bruisende centrum van Amsterdam, terwijl je binnen geniet van volledige stilte en privacy. Details • Ca 76m2 woonoppervlak conform Meetinstructie NEN2580 • Monumentaal pand uit 1672 • Gelegen op eigen grond • Unieke locatie aan de Keizersgracht, gelegen in het hart van de 9 Straatjes • Professioneel beheerde VVE • Servicekosten 294,53 euro per maand • Standaard ouderdoms- en niet bewoners clausule van toepassing • Dakterras is niet vergund • Oplevering in overleg *** Situated on one of the most beautiful and beloved sections of the Keizersgracht, this exceptionally charming apartment of approximately 76m² is tucked away in the rear wing of an impressive monumental building. An oasis of calm in the vibrant heart of the city, offering a stunning view of the green gardens of the surrounding canal houses. A serene spot where tranquility and city life meet, all located on private land.. A charming layout Communal entrance The monumental entrance features beautiful original details, such as marble wall panels, flooring, and high ceilings. 3rd floor Hallway with separate toilet and wardrobe, spacious and bright living room with original beam ceiling. Open kitchen equipped with various built-in appliances. Staircase to the fourth floor. 4th floor Landing. Large master bedroom overlooking the inner gardens. Modern bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet. Second bedroom with built-in storage and a folding staircase to the top floor, which also features the roof terrace (the roof terrace is not permitted). One of the most desirable locations Located in the heart of the Nine Streets, you are surrounded by a refined selection of boutiques, restaurants, cafés, and iconic addresses such as George, The Hoxton, Pulitzer Amsterdam, and Soho House. On Saturdays, you can walk to the organic market for fresh products, while Vondelpark and Museumplein are also within walking distance. Accessibility is excellent arranged, Central Sation and various tram and bus connections are nearby. A unique opportunity to live in an authentic and comfortable apartment where character, elegance, and a prime location come together. You are in the bustling center of Amsterdam while enjoying complete silence and privacy indoors. Details • Approx. 76m² living area according to NEN2580 measurement instructions • Monumental building from 1672 • Situated on private land • Unique location on the Keizersgracht, in the heart of the Nine Streets • Professionally managed VvE • Service costs 294,53 euro per month • Standard age and non-resident clauses apply • Roof terrace is not permitted • Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
279 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1881
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2024
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.