Direct naar de inhoud
Logo van Booij Makelaardij Amsterdam

Keizersgracht 456 D

1016GE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VON POLL REAL ESTATE

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Keizersgracht 456 D Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant en uniek dubbel bovenhuis aan de iconische Keizersgracht – Hartje Amsterdam. Dit prachtige dubbele bovenhuis van ca. 85 m2 aan de Keizersgracht 456-D, gelegen in een monumentaal grachtenpand, biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest prestigieuze locaties van de stad. Hier komen historie en wooncomfort samen, en geniet u van het uitzicht op de Amsterdamse grachten. Kenmerken - Toplocatie aan de Keizersgracht - Dubbel bovenhuis van circa 85 m2 - Bruto vloer oppervlakte van ca. 124 m2 - Eigen grond - Twee slaapkamers - Monumentaal pand met klassieke details - Zes grote ramen met prachtig uitzicht op de Amsterdamse grachten - Maandelijkse VVE kosten bedragen € 140,- Indeling Middels het gemeenschappelijke entree aan de Keizersgracht bereikt u via het trappenhuis de entree van het appartement op de tweede verdieping. Vanuit hier leidt een interne trap direct naar de derde verdieping, waar u wordt verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer met karakteristieke balken aan het plafond. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht over de Keizersgracht, wat bijdraagt aan de unieke sfeer van de ruimte. De authentieke details stralen charme uit en geven het appartement een warme, huiselijke uitstraling. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een gasfornuis, combi-oven, ijskast, kasten en een ruim werkblad. De aangrenzende badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Tevens is er ook nog een aparte wc aanwezig op deze verdieping. Via de trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot twee kamers. De kamer aan de achterzijde is reeds ingericht als comfortabele slaapkamer, terwijl de kamer aan de voorzijde eenvoudig kan worden ingericht als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerruimte Vanuit deze kamer geniet u van prachtig uitzicht over de iconische Keizersgracht. Op de overloop bevindt zich een wastafel en een apart toilet. Omgeving Dit charmante appartement ligt in het bruisende hart van de stad, op steenworp afstand van de gezellige Negen Straatjes, met een breed scala aan boetiekjes, cafés en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen biedt de buurt tal van supermarkten, zoals Albert Heijn en Marqt, evenals verswinkels en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder fitnesscentra en yogastudio's, en voor ontspanning is het Vondelpark op loopafstand gelegen, ideaal voor hardlopers, wandelaars of een rustige picknick. Culturele hotspots zoals de Jordaan, het Anne Frank Huis en het Rijksmuseum zijn allemaal te voet bereikbaar. Voor wie van het bruisende stadsleven houdt, bevindt het populaire Leidseplein zich ook op korte loopafstand. Bereikbaarheid Hoewel het appartement zich in het rustige en schilderachtige deel van de grachtengordel bevindt, is de locatie ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes bevinden zich op loopafstand, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en Station Amsterdam Zuid. Vanaf de gracht is het slechts 10 minuten fietsen naar Centraal Station en ongeveer 15 minuten naar Station Amsterdam Zuid. De buslijnen die vlakbij stoppen, zorgen voor verbindingen naar verschillende delen van de stad en daarbuiten. Daarnaast zijn zowel de ringweg A10 als de uitvalswegen richting Schiphol goed bereikbaar met de auto. Voor wie vaak reist, biedt de nabijheid van Amsterdam Zuid een snelle verbinding naar de luchthaven, terwijl Amsterdam Centraal directe treinverbindingen naar heel Nederland en internationale bestemmingen heeft. Oppervlakte Het woonoppervlakte is ca. 85 m2 en een berging van ca. 4 m2. De woning heeft een bruto vloer oppervlakte van 124 m2. Vraagprijs € 850.000 ,- k.k. (zegge: achthonderdvijftig duizend euro, kosten koper.). Oplevering In overleg. Eigendom Op eigen grond gelegen. Vereniging van Eigenaren Vereniging Van Eigenaars Keizersgracht 456 te Amsterdam. De maandelijkse bijdragen zijn € 140,- per maand. Aanschrijving en Milieu Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel, vergunningsgebied Centrum 2. Hiervoor geldt momenteel een wachttijd van circa vier maanden. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam. Notaris De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
262 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1680
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.