Direct naar de inhoud
Logo van Dames van Vermeer B.V.

Keizersgracht 634 M

1017ER Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: CSV Makelaars B.V.

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 9.166

Fotogalerij

Keizersgracht 634 M Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Super leuk 2-kamerappartement verdeeld over twee verdiepingen, gelegen in een statig monumentaal pand op een van de leukste plekjes van Amsterdam aan de Keizersgracht. De woonkamer van het appartement is aan de achterzijde gelegen, vanuit hier is een mooi uitzicht over de binnentuinen van de grachtenpanden. De Keizersgracht, de tweede van de drie Amsterdamse hoofdgrachten, die samen de grachtengordel vormen, ligt tussen de Herengracht en de Prinsengracht. Dit pand is gelegen is gelegen op een zeer centrale locatie tussen de Vijzelstraat en de Nieuwe Spiegelstraat. Qua voorzieningen is dit een ideale locatie te noemen. Supermarkten, winkels, cafés, restaurants, alles is op loopafstand te bereiken. De leuke Spiegelstraat, met galeries, koffietentjes en restaurants zijn op een paar minuten lopen, maar ook de Utrechtsestraat, het Leidseplein en de Leidsestraat zijn om de hoek gelegen. Met het openbaar vervoer (tram 1, 2, 5 en 24) bent u met 5-10 minuten op het Centraal Station. INDELING Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de vierde verdieping waar dit appartement is gelegen. Entree, ruime hal met toegang naar de woonkamer en ruime badkamer. Deze lichte woonkamer is 2 ramen breed en heeft een fraai uitzicht over de binnentuinen en gevels van de omliggende grachtenpanden. Er is een eenvoudige open keuken. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de gemeenschappelijke gang is een bergkast te bereiken, waar de warm water boiler hangt. Middels een vaste trap is vanuit de woonkamer de slaapverdieping te bereiken. Hier bevindt zich de ruime slaapkamer en deze biedt nog voldoende ruimte voor een werkplek. Door de gehele appartement ligt vloerbedekking. Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke berging voor onder andere het stallen van uw fiets. BIJZONDERHEDEN - Unieke locatie. - Super leuk appartement. - Gemeenschappelijke berging op de begane grond. - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels een huur boiler via de VVE. - Monumentaal pand. - Gelegen op eigen grond. - Gezonde VVE in eigen beheer - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in het koopcontract KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woonruimte, gelegen op de vierde en zolderverdieping aan de achterzijde van het rechterpand van het appartementencomplex 'Keizersgracht 634 en 636', plaatselijk bekend als Keizersgracht 634 H, doch bij de gemeente bekend als Keizersgracht 634- J, ( inmiddels als 634 M) gemeente Amsterdam, sectie I, complexaanduiding 10448-A, appartementsindex 22, uitmakende het 6/100ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap. EIGENDOM Het appartement is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAARS De vereniging van eigenaars is genaamd 'Vereniging van Eigenaars Keizersgracht 634/636 te Amsterdam'. Het beheer van de vereniging is in handen van de leden zelf. De servicekosten bedragen €226,50. Dit is exclusief een voorschot op de stookkosten, in totaal zijn deze kosten € 249,00 per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
143 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1700
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.