Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Keizersgracht 643 C

1017DT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Amstelland Makelaars B.V.

€ 1.335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.550

2% overdrachtsbelasting (€ 26.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.363.550

Koopprijs /m²: € 11.033

Fotogalerij

Keizersgracht 643 C Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de mooiste en meest iconische stukken van de Keizersgracht, midden in de historische binnenstad van Amsterdam, ligt dit hoogwaardige en smaakvol gerenoveerde 4-kamerappartement van 121 m² met lift. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het monumentale complex “De Factorij” en beschikt over een royale woonkamer, luxe open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is recent intern gerenoveerd. Drie grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden een schitterend uitzicht over de gracht. De ligging is uniek: centraal in de stad, maar toch rustig in een bijzonder fraai deel van de grachtengordel, met zicht op de keurtuinen tussen de Keizers- en Herengracht. Kortom, een stijlvol en luxe appartement op eigen grond, gelegen in een van de meest geliefde delen van Amsterdam. Absoluut een bezichtiging waard! INDELING Begane grond Statig entree met marmeren hal, lift, trappenhuis, postvakken, privébergingen en een gezamenlijke fietsenstalling. Tweede verdieping Via de entree bereikt U de hal met gastentoilet en een tweede badkamer met inloopdouche voor de gasten. Enkele treden leiden naar de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, met hoge ramen en prachtig uitzicht over de Keizersgracht. Hier bevindt zich tevens de sfeervolle goed werkende open haard met natuurstenen schouw. De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland met composiet marmerlook blad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven (Miele), combi-oven (Miele), koel-vriescombinatie (Miele), vaatwasser (Miele), Quooker en Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. In het achterhuis bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom een fraai uitzicht biedt op de tuinen. De overige twee slaapkamers hebben op maat gemaakte kasten. De badkamer is luxe uitgevoerd en in 2024 gerenoveerd. Deze is voorzien van vloerverwarming, een regendouche, maatwerk wastafelmeubel in composiet marmerlook, toilet (Villeroy & Boch) en hoogwaardige Vola-kranen. Op de overloop zijn dubbele deuren met zicht op de patio, ingebouwde kasten en twee vaste kasten met aansluitingen voor wasmachine en droger. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en professionele VvE: beheer door Velzel VvE Diensten - Maandelijkse bijdrage: € 500,48 - Gezonde en betrokken vereniging - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig afgewerkt 4-kamerappartement - Monumentaal pand (Rijksmonument) “De Factorij” - Fundering vernieuwd - Drie slaapkamers, twee badkamers en separaat gastentoilet - Luxe open keuken met kookeiland - Badkamer volledig gerenoveerd in 2024 - Intergas HR-ketel en mechanisch ventilatiesysteem vernieuwd in 2020 - Woning voorzien van dimbare ledverlichting - Eikenhouten vloer recentelijk opgeschuurd en voorzien van whitewash - Entree met camerabeveiliging en intercom in woon- en slaapkamer - Privéberging (met stroomvoorziening) en gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond - Lift aanwezig - Oplevering in overleg METRAGES - NEN 2580-meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 121,4 m² - Bruto vloeroppervlakte: 134,7 m² - Berging: 6 m² - Bruto inhoud: 447,20 m³ EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond. LOCATIE Het complex “De Factorij” ligt op een toplocatie aan de Keizersgracht, tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht. Hier woont u midden in de stad, met theaters als Carré en de Stopera, musea zoals de Hermitage en het Rijksmuseum, en talloze restaurants en boetieks op loopafstand. Ook het Amstelveld en de Utrechtsestraat zijn dichtbij. BEREIKBAARHEID - Auto: parkeren op straat via betaald parkeren of middels vergunningensysteem (wachtlijst van toepassing). Ook parkeren in de nabijgelegen Stopera-garage is mogelijk. - OV: uitstekende verbindingen via metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn), Centraal Station en Amstelstation. ''Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. NVM-voorwaarden zijn van toepassing.''

Hypotheek berekenen

€ 1.335.000

Kosten koper (geschat): € 28.550

2% overdrachtsbelasting (€ 26.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.363.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Ketel (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.