Direct naar de inhoud
Logo van Wester Makelaars B.V.

Keizersgracht 647 C

1017DT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Aarendonk Makelaardij

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 9.133

Fotogalerij

Keizersgracht 647 C Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Keizersgracht 647 C, Amsterdam! Uniek stijlvol 2-kamerappartement van ca. 75 m² op een van de mooiste plekken aan de grachten! Deze lichte en karaktervolle woning ligt op de eerste verdieping van een monumentaal pand met een liftinstallatie, hoge plafonds en een overvloed aan lichtinval dankzij de kenmerkende Dudok-raampartijen aan de gevel. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de weelderige en rustgevende binnentuinen van de grachtengordel, met sierlijke tuinhuisjes – een uitzonderlijk groen uitzicht midden in Amsterdam. De woning is in de jaren '90 onder architectuur verbouwd en tot in detail stijlvol afgewerkt. Denk aan een prachtig gelegde houten vloer met band en bies, glazen bouwstenen aan de zijgevel voor extra lichtinval, een keuken met natuurstenen blad en glazen doorkijk, een Terrazzo badkamer, de originele bakstenen uitgelicht en een hoge glazen openslaande wand naar de royale slaapkamer. Een erg ruime indeling met open leefruimtes, perfect als pied-à-terre of wonen in een loft. Highlights - Monumentaal met betonnen vloeren: solide en geluiddempend. - Loft-achtige indeling met veel open ruimte en hoge plafonds – dit geeft een erg ruimtelijk gevoel. - Uitzicht over prachtige binnentuinen – een oase van rust en groen in hartje centrum. - Veel lichtinval door de Dudok raampartij aan de gevel, de glazen bouwstenen in de zijgevel en de hoge glazen openslaande wand tussen woonkamer en slaapkamer, waardoor ook de slaapkamer prettig daglicht ontvangt. - Lift aanwezig, volledig gelijkvloers: ideaal voor wie comfortabel wil wonen. - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht. - Oplevering kan snel. Indeling Via de fraaie monumentale entree en het verzorgde trappenhuis of de lift kom je op de eerste verdieping bij dit charmante appartement. Je stapt binnen in een ruime hal met plek voor garderobe. In het hart van de woning bevindt zich de open keuken met natuurstenen blad en kookeiland – stijlvol en praktisch ingericht met moderne inbouwapparatuur. Centraal in de woning ligt de karaktervolle Terrazzo badkamer met bad, douche en dubbele wastafelmeubel, toegankelijk vanuit zowel de hal als de slaapkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en krijgt dankzij de matglazen wand naar de woonkamer prettig daglicht binnen. De woonkamer zelf is heerlijk licht door de hoge raampartijen aan de gevel, met als extraatje het prachtige uitzicht op de rustige binnentuinen. Samen met de hoge plafonds geeft dit de ruimte een fijne, open sfeer. Extern heeft de woning nog een praktische berging/wasruimte op de hal. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht van toepassing. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE, bestaande uit 8 leden. Het beheer wordt intern verzorgd. Het boekjaar 2024 is afgesloten met een gezonde reserve van ruim € 57.000,-. De maandelijkse bijdrage aan de aan de VvE bedraagt €149,14. Omgeving Gelegen aan de prestigieuze Keizersgracht, tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht. Een rustige locatie in het centrum met alles binnen handbereik, nabij het sfeervolle Amstelveld, de Amstel en de bruisende Utrechtsestraat, de beroemde zeven bruggen, op loopafstand van diverse galeries, eetgelegenheden, theater Carré en de Hermitage. Openbaar vervoer (tram en metro) ligt op enkele minuten lopen. Binnen 5 minuten fiets je naar de Pijp of de Jordaan. Kortom een fantastische plek hartje centrum! Ben je op zoek naar een charmant appartement in een robuust pand met veel licht, uitzicht over tuinen, en een elegant interieur? Dan is Keizersgracht 647 C absoluut een bezichtiging waard! Op deze verkoop is een niet-zelfbewoningsclausule en een algemene ouderdomsclausule van toepasing. Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. **English** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker New for sale at Wester Makelaars: Keizersgracht 647 C, Amsterdam! A unique and stylish one-bedroom apartment of approx. 75 m² in one of the most beautiful locations on the Amsterdam canals! This bright and characterful home is located on the first floor of a monumental building with an elevator, high ceilings, and an abundance of natural light thanks to the distinctive Dudok-style windows on the façade. From the living room, you'll enjoy views of the lush and tranquil inner gardens of the canal belt, complete with charming garden houses – an exceptional green view in the heart of Amsterdam. The apartment was architecturally renovated in the 1990s and finished with great attention to detail. Think of beautifully laid wooden floors with borders and inlays, glass bricks in the side façade for additional daylight, a kitchen with a natural stone countertop and glass partition, a Terrazzo bathroom, highlighted original brickwork, and a high glass folding wall leading to the spacious bedroom. A very generous layout with open living spaces, making it perfect as a pied-à-terre or loft-style home. Highlights • Monumental building with concrete floors: solid and sound-insulating. • Loft-like layout with plenty of open space and high ceilings – creating a very spacious feel. • Views over beautiful inner gardens – an oasis of peace and greenery in the city center. • Abundant daylight through the Dudok window facade, glass bricks in the side wall, and the high glass folding wall between the living room and bedroom, allowing daylight to flood into the bedroom as well. • Elevator present, fully single-level: ideal for comfortable living. • Located on freehold land – no ground lease. • Quick delivery possible. Layout Via the stunning monumental entrance and the well-maintained stairwell or elevator, you reach this charming apartment on the first floor. You enter into a spacious hallway with room for coats and storage. At the heart of the home is the open kitchen with a natural stone countertop and cooking island – stylishly and practically designed with modern built-in appliances. Centrally located in the apartment is the characterful Terrazzo bathroom with a bath, shower, and double washbasin, accessible from both the hallway and the bedroom. The bedroom is generously sized and receives pleasant daylight through the frosted glass wall facing the living room. The living room itself is wonderfully bright due to the tall windows along the façade, with the added bonus of the beautiful view over the tranquil inner gardens. Together with the high ceilings, this creates a pleasant, open atmosphere. Externally, the apartment also has a practical storage/laundry room in the hallway. Ownership situation The property is situated on freehold land, so no ground lease applies. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of a small-scale and active owners’ association, consisting of 8 members. The management is handled internally. The financial year 2024 closed with a healthy reserve of over €57,000. The monthly service charge for the VvE is €149.14. Surroundings Located on the prestigious Keizersgracht, between Vijzelstraat and Reguliersgracht. A quiet spot in the city center with everything within easy reach: near the atmospheric Amstelveld, the Amstel River, and the lively Utrechtsestraat. Close to the famous seven bridges and within walking distance of various galleries, restaurants, Theater Carré, and the Hermitage. Public transport (tram and metro) is just a few minutes’ walk away. You can cycle to De Pijp or the Jordaan in 5 minutes. In short, a fantastic location in the heart of the city! If you are looking for a charming apartment in a robust building with lots of light, garden views, and an elegant interior, Keizersgracht 647 C is absolutely worth a visit! Additional Clauses A non-owner-occupancy clause and a general age clause apply to this sale. Disclaimer This sales information has been compiled with great care; however, no guarantees can be given regarding its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where references are made to dimensions, surfaces, or volumes, these are indicative and approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own research into matters that are important to you. We recommend engaging your own NVM estate agent for this purpose.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
293 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1685
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.