Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 81 2A

1015CE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 8.474

Fotogalerij

Keizersgracht 81 2A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een statig pand aan de Keizersgracht, bevindt zich deze sfeervolle woning van circa 110 m² met twee slaapkamers in het rustige achterhuis. De woonkamer beslaat de volledige breedte van het pand en valt op door het hoge balkenplafond, klassieke details en een overvloed aan natuurlijk licht. Grote raampartijen bieden uitzicht op de groene binnentuinen—een bijzonder rustige plek in het hart van de stad. Indeling: Het pand wordt betreden via een imposante marmeren hal, die leidt naar het appartement op de tweede verdieping. Een hal met separaat toilet geeft toegang tot de woonverdieping, waar de woonkamer uitzicht biedt op de groene binnentuinen—een rustig en groen vergezicht in het hart van de stad. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, zichtbare balken en een klassieke open haard. De keuken is deels open en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bovenverdieping beschikt over een ruime overloop met toilet en veel bergruimte (bergkast, kast met wasmachine en droger, en een grote inbouwlinnenkast). Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee charmante slaapkamers, beide met zichtbare originele balkenconstructie. Ze bieden directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel. Locatie: De woning is rustig gelegen aan de Keizersgracht, tussen de Brouwersgracht en de levendige Herenstraat. Op loopafstand vind je de Jordaan met onder meer de Noordermarkt, tal van cafés, boetieks en eetgelegenheden. Ook de geliefde Haarlemmerstraat en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor culturele uitstapjes in de stad stap je eenvoudig op de fiets of tram. Details: • Woonoppervlakte van circa 110 m² (conform de NEN2580); • De fundering is vernieuwd; • 2 slaapkamers, 1 badkamer, 2 toiletten; • Brede woonkamer met grote raampartijen; • Prachtig uitzicht op de binnentuinen van de Keizersgracht; • Openhaard; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • De servicekosten VvE bedragen: € 304,74 per maand; • Oplevering in overleg. *English* Situated in a distinguished canal house on the Keizersgracht, this charming residence of approximately 110 m² features two bedrooms located in the peaceful rear part of the building. The living room spans the full width of the property and stands out with its high beamed ceiling, classic details, and an abundance of natural light. Large windows offer a view of the lush inner gardens—an exceptionally tranquil setting in the heart of the city. Layout: The building is entered through an impressive marble hallway, which leads to the apartment on the second floor. A hallway with a separate toilet gives access to the main living floor, where the living room overlooks the verdant inner gardens—a quiet, green view in the city center. The space features wooden flooring, exposed beams, and a classic fireplace. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances. The upper floor offers a spacious landing with a toilet and ample storage space (a storage cupboard, a closet with washer and dryer, and a large built-in linen closet). At the front and rear are two charming bedrooms, both showcasing the original exposed beam structure. They offer direct access to the bathroom, which includes a bathtub and double washbasin. Location: The residence is quietly located on the Keizersgracht, between the Brouwersgracht and the lively Herenstraat. Within walking distance, you’ll find the Jordaan neighborhood with the Noordermarkt, numerous cafés, boutiques, and dining spots. The popular Haarlemmerstraat and Central Station are also just a few minutes away. For cultural outings, the city is easily accessible by bike or tram. Details: • Living area of approximately 110 m² (in accordance with NEN2580); • Foundation has been renewed; • 2 bedrooms, 1 bathroom, 2 toilets; • Wide living room with large windows; • Stunning view of the Keizersgracht inner gardens; • Fireplace; • Freehold property (no ground lease); • Monthly HOA (VvE) contribution: €304.74; • Transfer upon mutual agreement.

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1755
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.