Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 90 2

1015CT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 10.843

Fotogalerij

Keizersgracht 90 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English, see below* Een stijlvol Rijksmonument met karakter aan het begin van de Keizersgracht. Deze charmante benedenwoning van circa 83 m² combineert authentieke details met moderne luxe. De woning beschikt over hoge plafonds, karakteristieke houten balken en grote raampartijen. Gelegen op de hoek van de Keizersgracht en de Prinsenstraat, midden in de bruisende Jordaan met de ‘Negen Straatjes’, boetiekjes en talloze cafés binnen handbereik. De woning beschikt over een eigen entree op de bel-etage. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de gracht. De originele balkenplafonds en open haard zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de open keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde van de woning op de Keizersgracht is ruimte voor een bankje waar je kan genieten van het uitzicht op de gracht en de zon (ZO). Een trap leidt naar het souterrain waar zich twee goed bemeten slaapkamers bevinden. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde, direct naast de stijlvolle badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over ingebouwde kastruimte. Daarnaast bevindt zich in de hal een aparte ruimte met wasmachine en droger. De woning beschikt over een berging in het souterrain, bereikbaar via de buitenzijde (Prinsenstraat) van de woning. Locatie: Gelegen op de hoek van de Keizersgracht en de Prinsenstraat, midden in de Jordaan, een buurt waar historie en dagelijks leven moeiteloos samenkomen. Hier is een verfijnde balans van rust, ambacht en stedelijke levendigheid. De omliggende straten worden gekenmerkt door lokale speciaalzaken, kleine horeca en een bijna dorps gevoel, midden in de stad. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 82,5 m² (conform de NEN2580); • Geheel gerenoveerd en in goede staat van onderhoud; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Rijksmonument; • Twee slaapkamers van goed formaat; • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer; • De servicekosten VvE bedragen € 206,- per maand; • Toplocatie in het hart van de Jordaan, aan de Keizersgracht en om de hoek van de ‘Negen Straatjes’; • Oplevering in overleg. **English** A stylish monument with character at the start of the Keizersgracht This charming ground-floor apartment of approx. 83 m² seamlessly blends authentic features with modern comfort. The property offers high ceilings, distinctive wooden beams, and expansive windows. Situated on the corner of the Keizersgracht and Prinsenstraat, right in the heart of the vibrant Jordaan district, with the ‘Negen Straatjes’, boutique shops and countless cafés just around the corner. The apartment has its own private entrance on the bel-etage. Here, you’ll find the spacious and light-filled living room, with large windows offering views over the canal. Original beam ceilings and a fireplace add a warm, homely atmosphere. Adjacent is the open-plan kitchen with a peninsula and various built-in appliances. This floor also features a separate toilet. At the front, overlooking the Keizersgracht, there’s space for a bench where you can enjoy the sun (facing SE) and the canal views. A staircase leads to the lower ground floor, which houses two well-sized bedrooms. The first bedroom is located at the rear, right next to the stylish bathroom complete with a bathtub, walk-in shower and washbasin. The second bedroom at the front includes built-in wardrobes. Off the hallway, there’s a separate utility space with a washing machine and dryer. The apartment also features a private storage room in the basement, accessible from the exterior via Prinsenstraat. Key Features: • Residential floor area of 82.5 m² (in accordance with NEN2580); • Fully renovated and well maintained; • Freehold property (no ground lease); • Listed national monument (Rijksmonument); • Two generously sized bedrooms; • Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE), self-managed; • Monthly VvE contribution: €206; • Premium location in the heart of the Jordaan, on the Keizersgracht and around the corner from the ‘Nine Streets’; • Delivery in consultation. Location: Located at the corner of Keizersgracht and Prinsenstraat, right in the heart of the Jordaan – a neighbourhood where history and daily life come together effortlessly. The area strikes a refined balance between tranquillity, craftsmanship and urban energy. The surrounding streets are lined with independent shops, intimate cafés, and a village-like atmosphere – all in the middle of the city.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
294 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.