Direct naar de inhoud
Logo van SNIJ Makelaardij

Kerkstraat 174 1

1017GT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 8.301

Fotogalerij

Kerkstraat 174 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English version below* Gemoderniseerd en zeer karaktervol monumentaal dubbel bovenhuis van 157 m² met drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en zonnig dakterras. Gelegen midden in de gewilde Grachtengordel-Zuid. Welkom in deze uitzonderlijk stijlvolle dubbele bovenwoning, gelegen op de bovenste twee verdiepingen van de karakteristieke Kerkstraat. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook een verfijnde woonbeleving creëert. Hier komt authentieke charme samen met eigentijdse design. Een perfecte match voor wie ultieme luxe zoekt op een toplocatie in het hart van Amsterdam. Indeling Tweede verdieping Via de eigen entree bereikt u de ruime hal met toegang tot een gastentoilet, garderobe en drie royale slaapkamers, elk voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. - De verdieping beschikt over twee luxe badkamers, uitgevoerd in marmer; - De master bedroom heeft een en-suite badkamer met jacuzzi-ligbad, elegante wastafel en riante inloopdouche. - De tweede badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking is deze etage ideaal voor wie een rustige slaap- en werkverdieping wenst. Derde verdieping De riante en lichte woonkamer ademt sfeer en karakter dankzij de grote ramen, hoge plafonds met originele houten balken, de sfeervolle haard en de prachtige houten visgraatvloer. Ook hier zorgen op maat gemaakte inbouwkasten voor een zee aan opbergruimte. De open woonkeuken vormt het hart van deze verdieping. Deze luxe designkeuken is uitgevoerd met marmeren werkbladen, een royaal kookeiland en hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, wijnklimaatkast, Amerikaanse koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en plafondafzuigkap. Een perfecte ruimte voor wie graag kookt, entertaint of stijlvol dineert. Een vaste trap leidt u naar het heerlijke dakterras (22 m²), waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over de stad. Een bijzonder privé buitenverblijf midden in de grachtengordel. Locatie Het appartement ligt op een absolute toplocatie, tussen de Prinsen- en Keizersgracht. Supermarkten, boetieks, sportscholen, horeca en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De buurt biedt een levendige, maar ontspannen sfeer en is bijzonder geliefd bij bewoners die de dynamiek van de stad waarderen zonder in te leveren op rust en kwaliteit. Kenmerken - Sfeervolle woonkamer (30 m²) met authentieke details, hoge plafonds en houthaard. - Luxe open keuken (35 m²) met marmeren bladen en kookeiland. - Hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, o.a. wijnklimaatkast en stoomoven. - Drie royale slaapkamers met maatwerk inbouwkasten. - Twee luxe badkamers, waarvan één en-suite met jacuzzi-ligbad. - Zonnig dakterras (22 m²) met spectaculair uitzicht over de stad. - Gelegen in het hart van de Amsterdamse grachtengordel Dit stijlvolle en uitstekend onderhouden appartement is uitermate geschikt voor bewoners die ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking zoeken. Dankzij de indeling en ligging is het een fantastische keuze voor stellen, professionals of city lovers die het beste van de Amsterdamse binnenstad willen ervaren! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de unieke sfeer van deze bijzondere woning. Modernized and characterful 157 m² duplex apartment with three spacious bedrooms, two luxurious bathrooms, and a sunny roof terrace. Located in the desirable Grachtengordel-Zuid district. Welcome to this exceptionally stylish monumental duplex apartment, situated on the top two floors of the characteristic Kerkstraat. A home that not only offers space but also creates a refined living experience. Here, authentic charm meets contemporary design. A perfect match for those seeking ultimate luxury in a prime location in the heart of Amsterdam. Layout Second Floor Through the private entrance, you reach the spacious hallway with access to a guest toilet, wardrobe, and three generous bedrooms, each with custom-made built-in wardrobes. This floor features two luxurious marble bathrooms: - The master bedroom has an en-suite bathroom with a Jacuzzi bathtub, elegant vanity, and spacious walk-in shower. - The second bathroom is equipped with a spacious walk-in shower and modern vanity. Thanks to the clever layout and high-quality finishes, this floor is ideal for those seeking a peaceful bedroom and office space. Third Floor The spacious and bright living room exudes ambiance and character thanks to its large windows, high ceilings with original wooden beams, inviting fireplace, and beautiful herringbone floor. Custom-made built-in cabinets provide ample storage space here as well. The open-plan kitchen/diner forms the heart of this floor. This luxurious designer kitchen features marble countertops, a spacious kitchen island, and high-quality Miele appliances, including a steam oven, wine cooler, American-style refrigerator, microwave, oven, dishwasher, and ceiling extractor hood. A perfect space for those who enjoy cooking, entertaining, or dining in style. A staircase leads to the delightful roof terrace (22 m²), where you can enjoy panoramic city views. A truly unique private retreat in the heart of the canal district. Location The apartment enjoys an absolute prime location, between the Prinsengracht and Keizersgracht canals. Supermarkets, boutiques, gyms, restaurants, and public transport are all within walking distance. The neighborhood offers a vibrant yet relaxed atmosphere and is particularly popular with residents who appreciate the city's dynamism without sacrificing tranquility and quality. Features • Charming living room (30 m²) with authentic details, high ceilings, and a wood-burning fireplace. • Luxurious open-plan kitchen (35 m²) with marble countertops and a cooking island. • High-quality Miele appliances, including a wine cooler and steam oven. • Three spacious bedrooms with custom-fitted wardrobes. • Two luxurious bathrooms, one of which is en-suite with a Jacuzzi bathtub. • Sunny roof terrace (22 m²) with spectacular city views. • Located in the heart of Amsterdam's canal district. This stylish and well-maintained apartment is ideal for residents seeking space, comfort, and high-quality finishes. Thanks to its layout and location, it's a fantastic choice for couples, professionals, or city lovers who want to experience the best of Amsterdam's city centre! Schedule a viewing today and discover the unique atmosphere of this exceptional home.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
509 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1741
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, whirlpool, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.