Direct naar de inhoud
Logo van Geldhof Makelaardij O.G.

Kijkduinstraat 47 2

1055XR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 7.692

Fotogalerij

Kijkduinstraat 47 2 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PERFECT APPARTEMENT! Charmant 3-kamer appartement van 52m2 gelegen op de eerste verdieping in de populaire wijk Bos en Lommer! De woning beschikt over twee balkons en een berging op de zolderverdieping. Omgeving: De Kijkduinstraat is een rustige en groene straat in de Gibraltarbuurt, een levendige wijk met een ruim en veelzijdig aanbod van winkels, gezellige cafes, eettentjes en goede winkels voor de dagelijkse boodschappen.Het appartement heeft een centrale ligging nabij het centrum en drie grote groene parken zijn op korte fietsafstand van de woning (Rembrandtpark, Erasmuspark, Westerpark) te vinden. Voorts is er een uitstekende aansluiting op de Ringweg en het openbaar vervoer. Parkeren kan voor de deur, bewoners komen in aanmerking voor een parkeervergunning. Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond, met de trap naar de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken, aan de voorzijde de lichte woonkamer met toegang tot het balkon, centraal gelegen badkamer voorzien van een douche, wastafel en een toilet, aan de achterzijde de dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten en twee royale slaapkamers. Grote berging gelegen op de zolderverdieping. Bijzonderheden: - Kant en klaar appartement, je kan zo verhuizen!; - Uitstekende indeling met twee ruime slaapkamers; - Twee balkons; - Bouwjaar 1934; - Populaire locatie in het hippe Bos en Lommer; - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 01-01-2051; - Gezonde en professionele beheerde VvE. De servicekosten bedragen €. 126, - per maand; - Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam); - Oplevering in overleg; - De plattegrond betreft een indicatie van het appartement. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. ---------------------------------------------------------------------- English translation: PERFECT APARTMENT! Charming 3-room apartment of 52m2 located on the first floor in the popular Bos en Lommer neighbourhood! The property offers two balconies and a storage room on the attic floor. Surroundings: The Kijkduinstraat is a quiet and green street in the Gibraltar neighbourhood, a lively area with a wide and diverse range of shops, cosy cafes, eateries and good shops for daily groceries.The flat has a central location near the city centre and three large green parks are a short bike ride away (Rembrandtpark, Erasmuspark, Westerpark). Furthermore, there is excellent access to the Ring Road and public transport. Parking is available outside the door; residents are eligible for a parking permit. Lay out: Communal entrance on the ground floor, with stairs to the first floor. Hall with access to all rooms, at the front the bright living room with access to the balcony, centrally located bathroom equipped with a shower, washbasin and a toilet, at the back the closed kitchen equipped with various built-in appliances with access to the second balcony, located on the southwest and two generous bedrooms. Large storage room located on the attic floor. Particulars: - Turnkey flat, you can move right in! - Excellent layout with two spacious bedrooms; - Two balconies; - Built in 1934; - Popular location in trendy Bos en Lommer; - The ground rent has been bought off until 01-01-2051; - Healthy and professionally managed VvE. Service costs are €. 126, - per month; - Notary: buyer's choice (within the notary-ring Amsterdam); - Delivery in consultation; - The floor plan is an indication of the flat. No rights can be derived from the given measurements.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
179 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2050)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.