Direct naar de inhoud
Logo van WvD Makelaardij

Kinkerstraat 374 1

1053GH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zandvoort

Fotogalerij

Kinkerstraat 374 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**For English, see below** Sfeervol 3-kamerappartement met ruim balkon in de bruisende Kinkerbuurt! Welkom aan de Kinkerstraat 374-4. Dit lichte appartement van ca. 47 m² biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers met directe toegang tot een groot balkon, en een moderne badkamer. Het balkon aan de achterzijde is een heerlijk rustige en beschutte plek om buiten te genieten, midden in de stad. Het pand is verzorgd en het trappenhuis is netjes afgewerkt. Ook wordt de VvE professioneel beheerd, zodat je zorgeloos kunt wonen. Indeling Via het trappenhuis bereik je de vierde verdieping. De hal van de woning biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide toegang tot het royale balkon. De badkamer is modern en voorzien van douche, wastafel en toilet. CV en de wasmachine-aansluiting zijn handig weggewerkt in een aparte gangkast. Locatie De Kinkerstraat ligt in het bruisende Oud-West, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Alles wat je nodig hebt, van de Ten Katemarkt en De Hallen tot cafés, restaurants en supermarkten, bevindt zich binnen handbereik. Ook de charmante Jan Pieter Heijestraat, bekend om zijn boetieks en gezellige eetgelegenheden, ligt om de hoek. Het Vondelpark ligt op loopafstand en de Jordaan op slechts enkele minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en binnen 10 minuten zit je op de A10. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 47 m² • Grote raampartijen aan de voorzijde op het zuiden • Groot balkon aan de achterzijde • Twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon • Professioneel beheerde VvE • Eigen grond (geen erfpacht) • Oplevering in overleg • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Hierbij heb je eigen keuze binnen de ring van Amsterdam. Wil je wonen in een licht en sfeervol appartement met buitenruimte in een van de leukste buurten van Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! **ENGLISH VERSION** Charming 2-bedroom apartment with spacious balcony in the vibrant Kinkerbuurt! Welcome to Kinkerstraat 374-4. This bright apartment of approx. 47 m² offers everything you are looking for: a generous living room with open kitchen, two bedrooms with direct access to a large balcony, and a modern bathroom. The balcony at the rear is a wonderfully quiet and sheltered spot to enjoy the outdoors, right in the heart of the city. The building is well-maintained and the stairwell is neatly finished. The homeowners’ association (VvE) is professionally managed, ensuring carefree living. Layout Via the communal staircase you reach the fourth floor. The hallway provides access to all rooms. At the front, the living room is bright and inviting, with plenty of space for both a sitting and dining area. The open kitchen is practical and equipped with various built-in appliances. Both bedrooms are located at the rear and have access to the spacious balcony. The bathroom is modern and fitted with a shower, sink, and toilet. The central heating system and washing machine connection are conveniently tucked away in a separate storage closet. Location Kinkerstraat is located in lively Oud-West, one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Everything you need, from the Ten Katemarkt and De Hallen to cafés, restaurants, and supermarkets, is just around the corner. The charming Jan Pieter Heijestraat, known for its boutiques and cozy eateries, is also nearby. Vondelpark is within walking distance, while the Jordaan is only a few minutes away by bike. Public transport connections are excellent, and the A10 ring road can be reached within 10 minutes. Key Features • Living area approx. 47 m² • Large south-facing windows at the front • Spacious rear balcony • Two bedrooms, both with direct balcony access • Professionally managed VvE • Freehold property (no ground lease) • Transfer in consultation • The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam. Buyers can choose a notary within the Amsterdam ring. Would you like to live in a bright and stylish apartment with outdoor space in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods? Contact us today to schedule a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.