Direct naar de inhoud
Logo van Metropool Makelaars

Kloekhorststraat 235

1104MN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.753

Fotogalerij

Kloekhorststraat 235 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, modern en instapklaar 4-kamer hoekappartement met vrij uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon! Het appartement is gelegen in een prettige en groene buurt op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex. In 2018 is het appartement van binnen bijna compleet gerenoveerd. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht; er is een moderne keuken geplaatst, de badkamer is vernieuwd, wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd en er zijn nieuwe stompe deuren geplaatst. Maar dit is niet alles; in 2021 is de woning aan de voorzijde voorzien van nieuwe kunststof raamkozijnen met dubbel of HR++ beglazing en verder is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Je betaalt dus nooit meer voor erfpacht. Kortom; een heerlijke complete en moderne woning die zonder te klussen is te betrekken! Omgeving en bereikbaarheid Het appartement is gelegen in Amsterdam-Zuidoost in een rustige straat met een prettig buurtgevoel, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, winkels en goede openbaar vervoersverbindingen (bus, metro en trein). Voor recreatie ben je binnen enkele minuten bij de Gaasperplas en het uitgestrekte Gaasperpark, ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een zomerse picknick aan het water. Binnen een korte fietsafstand bereik je de winkelcentra Amsterdamse Poort, Ganzenpoort en Kraaiennest, evenals de levendige Arena Boulevard met o.a. de AFAS Live, Ziggo Dome en diverse eet- en uitgaansgelegenheden. Ook zijn er meerdere kantorenlocaties nabij, waaronder Arena Amstel III, Diemen-Zuid en The Amsterdam Life Sciences District. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1, A2, A9 en A10 is de bereikbaarheid met de auto uitstekend te noemen en parkeren kan tegen betaling of met bewonersvergunning voor € 38,60 per 6 maanden gewoon voor de deur. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met intercomsysteem, brievenbussen en trappenhuis. Eveneens bevindt zich hier de eigen berging van bijna 7 m² voorzien van elektra. Tweede verdieping Entree tot de woning. Ruime hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is heerlijk licht door de grote raamkozijnen. De woonkamer heeft een open verbinding met de moderne en tijdloze halfopen keuken, welke is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo is de keuken uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en extra keukenkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een provisieruimte met opstelling voor de CV-installatie. Verder is er vanuit de woonkamer middels een enkele deur toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. Hier geniet je heerlijk van een hapje of drankje in de zon! Drie ruime slaapkamers bevinden zich aan de koele noordzijde van de woning en beschikken over genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of bureau. De slaapkamers zijn bovendien in 2021 allemaal voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ of dubbele beglazing. De moderne badkamer is uitgerust met een fraaie regen- en handdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekradiator, wasmachineaansluiting en tijdloos tegelwerk tot het plafond. Naast de badkamer bevindt zich de gemoderniseerde toiletruimte met staand toilet en fontein. Wat verder opvalt: alle plafonds en wanden zijn strak gestuukt en gesausd, er zijn stompe deuren geplaatst en er is een fraaie laminaatvloer door de gehele woning gelegd. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 81 m² (meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 1985 • Balkon van ca. 4 m² met vrij uitzicht • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Moderne halfopen keuken en badkamer (2018) • Gestuukte wanden en plafonds • Fraaie laminaatvloer • Voorzien van stompe deuren • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten VvE € 211,93 per maand • Eigen berging van ca. 7m² voorzien van elektra op de begane grond • Voorzijde van het appartement in 2021 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas of HR++ beglazing • Perfect gelegen, alle voorzieningen binnen handbereik • De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel • Oplevering in overleg Interesse in dit mooie appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English Translation*** Light, modern and turnkey 4-room corner apartment with unobstructed views from the living room and balcony! The apartment is located in a pleasant and green neighborhood on the second floor of a well-maintained complex. In 2018, the apartment was extensively renovated internally. A selection of the work that has been done: a modern kitchen has been installed, the bathroom has been renovated, walls and ceilings have been plastered and painted and new flush doors have been installed. But that's not all: n 2021, the front-facing windows were fitted with new plastic window frames and double or HR++ glazing and the leasehold has been bought off in perpetuity. So you never pay for ground lease again. In short; a wonderfully complete and modern apartment that can be moved into without any work! Surroundings and accessibility The apartment is located in Amsterdam-Zuidoost in a quiet street with a pleasant neighborhood vibe, yet with all urban amenities close by. In the immediate vicinity you will find various primary schools, shops and good public transport connections (bus, metro and train). For recreation you are within a few minutes at the Gaasperplas and the extensive Gaasperpark, ideal for a relaxing walk, a run or a summer picnic by the water. Within a short cycling distance you can reach the shopping centres Amsterdamse Poort, Ganzenpoort and Kraaiennest, as well as the lively Arena Boulevard with the AFAS Live, Ziggo Dome and various dining and entertainment venues. There are also several office locations nearby, including Arena Amstel III, Diemen-Zuid and The Amsterdam Life Sciences District. With its convenient location near the A1, A2, A9, and A10 motorways, the apartment is easily accessible by car. Paid street parking or a resident permit is available right at your doorstep for just €38.60 per six months. Layout Ground floor Communal entrance with intercom system, mailboxes and staircase. There is also a private storage room of almost 7 m² with electricity. Second floor Entrance to the house. Spacious hall with access to almost all rooms. The living room is located at the rear of the apartment and is wonderfully light due to the large window frames. The living room has an open connection to the modern and timeless semi-open kitchen, which is equipped with plenty of cupboard space and various built-in appliances, such as a 4-burner gas stove, oven, microwave, fridge-freezer combination, dishwasher, extractor hood and extra kitchen cupboard. From the kitchen there is access to a pantry with a setup for the central heating system. Furthermore, there is access to the balcony on the sunny south from the living room through a single door. Here you can enjoy a snack or drink in the sun! Three spacious bedrooms are located on the cool north side of the house and have enough space for a double bed, wardrobe and/or desk. In addition, the bedrooms are all equipped with plastic frames with HR++ or double glazing in 2021. The modern bathroom is equipped with a beautiful rain and hand shower, vanity unit with sink, mirror cabinet, towel radiator, washing machine connection and timeless tiling up to the ceiling. Next to the bathroom you will find the modernized toilet room with traditional toilet and washbasin. What is also noticeable: all ceilings and walls are smoothly plastered and painted, flush doors have been installed and a beautiful laminate floor has been laid throughout the house. Key features: • Living area approx. 81 m² (measurement report available) • Year of construction 1985 • Balcony of approx. 4 m² with unobstructed view • Leasehold bought off in perpetuity • Modern semi-open kitchen and bathroom (2018) • Plastered walls and ceilings • Beautiful laminate flooring • Equipped with flush doors • Active and professionally managed VvE • VvE service costs € 211.93 per month • Private storage room of approx. 7m² with electricity on the ground floor • Front windows replaced in 2021 with plastic frames and double glazing or HR++ glazing • Perfectly located, all amenities within easy reach • Purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model • Delivery in consultation Interested in this apartment? Then make an appointment quickly! We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.