Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Kloveniersburgwal 35 C

1011JV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 10.078

Fotogalerij

Kloveniersburgwal 35 C Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek en charmant wonen aan de Kloveniersburgwal – in een 17e-eeuws Rijksmonument Wonen in een stuk levende geschiedenis? Dat kan in dit bijzonder sfeervolle appartement, verdeeld over drie karaktervolle woonlagen, gelegen in een fraai gerestaureerd 17e-eeuws Rijksmonument aan de Kloveniersburgwal. Een unieke plek in het hart van Amsterdam, waar historie, comfort en eigentijdse kwaliteit naadloos samenkomen. De Kloveniersburgwal is een brede gracht, en is vernoemd naar de 17e eeuwse Amsterdamse schutterij, bewapend met musketten, die klovers werden genoemd (afgeleid van het Franse couleuvrine). Deze mannen stonden ook bekend als kloveniers. De bekendste schutters zijn afgebeeld op Rembrandts De Nachtwacht. Aan de gracht die naar deze kloveniers is vernoemd, heeft een ingrijpende restauratie plaatsgevonden om vijf appartementen te creëren in twee 17e-eeuwse rijksmonumenten; alles werd grondig gerenoveerd en voltooid in 2001. Achter deze monumentale voorgevel schuilt nu een stijlvol en modern appartementencomplex met slechts vijf woningen. Over het appartement – Kloveniersburgwal 35C Dit unieke appartement is gevestigd in het karakteristieke rode grachtenpand en biedt 65 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Oud en nieuw vloeien hier harmonieus in elkaar over: hoge schuiframen met roedeverdeling, authentieke balkenplafonds en paneeldeuren herinneren aan de rijke geschiedenis, terwijl het wooncomfort volledig voldoet aan de eisen van deze tijd. De marmeren entree van het pand ligt iets verdiept ten opzichte van straatniveau. Bij binnenkomst betreed je de centrale hal van het gebouw, waar zich ook de meterkasten en privébergingen van de vijf appartementen bevinden. Via het trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de privé entree van nr. 35C. Zodra je binnenstapt, valt direct het indrukwekkende uitzicht op de brede Kloveniersburgwal op. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de hoge schuiframen met karakteristieke roedeverdeling, die niet alleen zorgen voor een prachtig zicht maar ook de rijke historie van het pand voelbaar maken. Authentieke details zoals de houten balken aan het plafond en de klassieke paneeldeuren geven de ruimte warmte en een historische grandeur. Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten keuken, die praktisch is ingedeeld in een efficiënte L-opstelling. De keuken is voorzien van een granito werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een compacte koelkast. Een bijzonder pluspunt is het dakterras dat direct vanuit de keuken te bereiken is. Deze charmante, bijna patio-achtige buitenruimte van 8 m² biedt een rustige plek om te genieten van een kop koffie of een glas, midden in de stad. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een separaat toilet en een zeer royale badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en natuurlijke lichtinval dankzij ramen die grenzen aan een lichthof – wat deze ruimte aangenaam licht en luchtig maakt. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de gracht, wat bijdraagt aan de serene sfeer van deze verdieping. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, vormt een warme en veelzijdige ruimte onder het schuine dak. Het uitzicht over de stad maken dit tot een bijzonder sfeervolle plek. Door de royale oppervlakte is deze verdieping uitstekend in te richten als tweede slaapkamer, thuiskantoor, atelier of een combinatie daarvan. Tevens zijn hier ook de wasmachine aansluitingen. Ook praktisch is hier goed over nagedacht: op maat gemaakte kasten bieden volop opbergruimte en huisvesten de cv-installatie en mechanische ventilatie. De V.v.E.: Tot de gemeenschap behoren 5 eenheden, allemaal woningen en gelegen Kloveniersburgwal 33-35. Beide huisnummers zijn een Rijksmonument. Alle benodigde documenten voor een professionele V.v.E. zijn aanwezig en er is een M.J.O.P. opgesteld voor de komende 25 jaar. Momenteel verkeert de V.v.E. in de opstartfase. De servicekosten inclusief reservering voor onderhoud dienen nog in de ALV vastgesteld te worden. Eigendom: De ondergrond van beide percelen is eigendom van de gemeente Amsterdam. De verkoper levert een appartementsrecht waarbij de erfpachtcanon EEUWIGDUREND is vooruitbetaald. U betaalt als koper na aankoop geen canon, vergoeding voor de grond meer. Nooit meer. Samengevat: - Gelegen in een volledig gerestaureerd Rijksmonument (opgeleverd in 2001); - Drie woonlagen met veel karakter en licht; - Beschikt over een ruime patio van 8m²; - Eigen berging op begane grond van 3m²; - Eeuwigdurende erfpacht, volledig vooruitbetaald. Geen canon meer verschuldigd; - Drie charmante woonlagen; - Zeer licht appartement; - Oplevering kan snel; - Kleine V.v.E., in opstartfase; - Wonen in het hartje van Amsterdam op een prachtige en historische locatie.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1825
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Olie gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.