Direct naar de inhoud
Logo van Vlindermolen Makelaardij

Knokkestraat 1

1066WK Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 5.840

Fotogalerij

Knokkestraat 1 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English below*** Royale hoekwoning met tuin in de kindvriendelijk wijk Nieuw-Sloten. Energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! In de kindvriendelijke en groene woonwijk Nieuw-Sloten ligt deze royale hoekwoning van ca. 106 m², met een afgesloten tuin én een fijn dakterras. Een ideale gezinswoning met volop licht en fijne tuin op een uitstekende locatie met veel voorzieningen binnen handbereik. Nieuw-Sloten staat bekend om het ruim opgezette karakter en groenvoorzieningen. Op loopafstand vind je onder meer het Kasterleepark, en zelfs het Amsterdamse Bos en het Sloterpark liggen op minder dan 2 kilometer afstand. Ook sportliefhebbers zitten hier perfect: Sportpark Sloten, de wielerbaan en de golfbaan bevinden zich in de directe omgeving. Ook basisscholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en een supermarkt zeer dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 2 stopt voor de deur en brengt je via de Amsterdam Zuid rechtstreeks naar het centrum en Amsterdam Centraal. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, A9 of A4, en in de wijk is ruim voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Je komt binnen in een hal met ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevinden zich tevens de meterkast (6 groepen) en een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en er is een praktische bergruimte onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een ruim composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 5-pits gaskookplaat. Aan de achterzijde ligt de onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij openingen in de zijgevel is er extra lichtinval. Achterin de tuin bevindt zich een schuur/berging voor fietsen/opslag en er is een achterom aanwezig. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een draai-kiepraam. Centraal op de verdieping is de ruime, vergrote badkamer met toilet. De badkamer heeft douchecabine met thermostaatkraan, luxe whirlpool ligbad met massagestralen en badkamermeubilair met veel bergruimte Tegenover de badkamer is er een vaste kast met de HR-cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Tweede verdieping Hier bevindt zich de grootste slaapkamer met inbouwkast. Deze kamer heeft ramen aan de voor- en achterzijde. Het raam aan de voorzijde loopt van plafond tot vloer, wat zorgt voor een prachtige lichte kamer. Via deze verdieping heb je toegang tot het dakterras. Erfpacht De woning bevindt zich op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dus er zijn nu en in de toekomst geen kosten voor erfpacht. Pluspunten op een rij • Woonoppervlakte ca. 106 m² • Tuin met berging en achterom • 3 slaapkamers • Badkamer met ligbad en douche • Dakterras • Energielabel A • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht ***English*** Spacious corner house with garden in the family-friendly Nieuw-Sloten neighborhood. Energy label A and the ground lease has been bought off in perpetuity! Located in the green and child-friendly residential area of Nieuw-Sloten, this generous corner house of approx. 106 m² features a private enclosed garden and a lovely roof terrace. An ideal family home with plenty of natural light and a pleasant garden, situated in an excellent location with many amenities close by. Nieuw-Sloten is known for its spacious layout and abundant greenery. Within walking distance you will find, among other things, Kasterlee Park, and both the Amsterdamse Bos and Sloterpark are less than 2 kilometers away. Sports enthusiasts will feel right at home here: Sportpark Sloten, the cycling track, and the golf course are all nearby. Primary schools and childcare facilities are also close by. For daily groceries, several shops and a supermarket are just around the corner. Accessibility is excellent: tram line 2 stops right outside and takes you via Amsterdam Zuid directly to the city center and Amsterdam Central Station. By car, you can reach the A10, A9, or A4 within minutes, and there is ample parking available in the neighborhood. Layout Ground floor You enter through a hallway with space for coats and shoes. This area also includes the meter cupboard (6 groups) and a separate toilet with a small washbasin. The living room has an oak wooden floor and includes a practical storage space underneath the staircase. At the front of the house is the modern open-plan kitchen with a spacious composite countertop. The kitchen is fully equipped with, among other things, a combination oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and a 5-burner gas hob. At the rear is the low-maintenance garden. Thanks to openings in the side wall, there is additional natural light. At the back of the garden you’ll find a shed/storage space for bicycles and extra storage, and there is also a convenient back entrance. First floor This floor offers two spacious bedrooms. The bedroom at the rear features a tilt-and-turn window. Centrally located is the enlarged bathroom with toilet. The bathroom includes a shower cabin with thermostatic tap, a luxurious whirlpool bathtub with massage jets, and bathroom furniture offering ample storage space. Opposite the bathroom is a built-in cupboard housing the high-efficiency central heating boiler (HR combi boiler) and connections for the washing machine. Second floor This floor contains the largest bedroom, featuring a built-in wardrobe. The room has windows at both the front and rear. The front window extends from floor to ceiling, creating a beautifully bright space. From this floor you have access to the roof terrace. Ground lease (Erfpacht) The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning there are no current or future ground lease payments. Key features • Living area approx. 106 m² • Garden with storage shed and back entrance • 3 bedrooms • Bathroom with bathtub and shower • Roof Terrace • Energy label A • Ground lease bought off in perpetuity

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi RE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.