Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Amsterdam

KNSM-laan 622

1019LR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Wester Makelaars B.V.

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 7.672

Fotogalerij

KNSM-laan 622 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* LICHT EN SFEERVOL 2-KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN WOONKEUKEN OP HET KNSM-EILAND! KENMERKEN -Woonoppervlakte 58 m² (NEN2580) -Balkon met zicht op het IJ -Ruime woonkeuken -Eigen berging in de onderbouw (ca. 8 m²) -Energielabel A -Erfpacht afgekocht tot 1 december 2042, vanaf die datum is de eeuwigdurende erfpacht van toepassing met een jaarlijkse canonbetaling. -Servicekosten € 165,40 per maand -Bouwjaar 1993 LOCATIE Mooie ligging aan de rustige KNSM-Laan om de hoek van de vele voorzieningen in deze buurt. Op korte afstand het winkelcentrum Brazilië met alle dagelijkse voorzieningen. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. het vernieuwde Lloyd, hotel Jakarta en Kanis en Meiland. Iedere woensdag is er de biomarkt Zeeburg met allemaal (biologische) verse producten. Of neem de pont bij het Azartplein naar Noord met diverse hippe winkels, restaurants en cafés. Diverse tram- en buslijnen praktisch voor de deur, o.a. lijnen 7 en 26. Daarnaast zijn NS-treinstations Amsterdam Centraal en Muiderpoort op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag 114 (via de Piet Heintunnel). Ook het openbaar vervoer is uitstekend: het busstation ligt op loopafstand. Parkeren kan eventueel in de ondergelegen parkeergarage; er zijn regelmatig parkeerplaatsen te huur via Stadgenoot. WONEN & KOKEN Via het verzorgde trappenhuis met grote verhuisramen bereik je de woning op de derde verdieping. De lichte woonkamer heeft grote ramen en een deur naar het balkon met uitzicht over het IJ, een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. De massief eiken vloer en speelse indeling zorgen voor een warme en open sfeer. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met een smaakvolle keuken voorzien inbouwapparatuur. De keuken is afgewerkt met betonverf en een werkblad van beton ciré en kijkt uit op de fraai begroeide gemeenschappelijke binnentuin. SLAPEN & BADEN De royale slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer heeft een douche en een dubbele wastafel. Het toilet is apart van de badkamer. EXTRA BERGRUIMTE In de hal bevindt zich een kast met de C.V.-ketel (Intergas HR, 2009) en de wasmachineaansluiting. In de onderbouw is er een ruime berging (ca. 8 m²). VvE De VvE Barcelonaplein is actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De VvE werkt volgens een MJOP en heeft een gezonde financiële status. De maandelijkse servicekosten zijn € 165,40. EIGENDOM De grond is eigendom van de Gemeente Amsterdam en uitgegeven in voortdurende erfpacht. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing en de canon is afgekocht tot 1 december 2042. Na afloop van het huidige tijdvak is de eeuwigdurende erfpacht van toepassing (AB2016) waarbij verkoper heeft gekozen voor een jaarlijkse canonbetaling. De verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht geheel doorlopen en is gepasseerd bij de notaris. OPLEVERING In overleg Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. ................................................................................................................................................................................................................................... BRIGHT AND ATMOSPHERIC 2-ROOM APARTMENT WITH BALCONY AND KITCHEN ON KNSM ISLAND! FEATURES -Living area 58 m² (NEN2580) -Balcony with a view of the IJ -Spacious kitchen -Private storage room in the basement (approx. 8 m²) -Energy label A -Leasehold bought off until 1 December 2042 -Service charges £165.40 per month -Year of construction 1993 LOCATION Beautiful location on the quiet KNSM-Laan, around the corner from the many amenities in this neighbourhood. A short distance away is the Brazilië shopping centre with all daily amenities. Of course, there are numerous cosy cafés and good restaurants in the neighbourhood, including the renovated Lloyd, Hotel Jakarta and Kanis & Meiland. Every Wednesday there is the Zeeburg organic market with all kinds of fresh (organic) products. Or take the ferry at Azartplein to Noord with its various trendy shops, restaurants and cafés. Various tram and bus lines are practically on your doorstep, including lines 7 and 26. In addition, Amsterdam Central and Muiderpoort railway stations are within cycling distance. By car, you can reach the RING A10 exit 114 (via the Piet Hein Tunnel) within a few minutes. Public transport is also excellent: the bus station is within walking distance. Parking is available in the underground car park; parking spaces are regularly available for rent through Stadgenoot. LIVING & COOKING The well-maintained staircase with large moving windows leads to the third-floor flat. The bright living room has large windows and a door to the balcony with a view over the IJ, a wonderful place to enjoy the evening sun. The solid oak floor and playful layout create a warm and open atmosphere. At the rear is the spacious kitchen with a tasteful kitchen equipped with built-in appliances. The kitchen is finished with concrete paint and a concrete ciré worktop and overlooks the beautifully landscaped communal courtyard garden. SLEEPING & BATHING The spacious bedroom is located at the front. The bathroom has a shower and double sink. The toilet is separate from the bathroom. EXTRA STORAGE SPACE In the hall, there is a cupboard with the central heating boiler (Intergas HR, 2009) and the washing machine connection. In the basement, there is a spacious storage room (approx. 8 m²). Homeowners' Association The Barcelonaplein Homeowners' Association is active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The Homeowners' Association operates according to a long-term maintenance plan and has a healthy financial status. The monthly service charges are €165.40. OWNERSHIP The land is owned by the Municipality of Amsterdam and issued in perpetual leasehold. The General Provisions 2000 apply and the ground rent has been bought off until 1 December 2042. After the current period has expired, the perpetual leasehold will apply (AB2016), whereby the seller has opted for an annual ground rent payment. The seller has completed the transition to perpetual leasehold and has been registered with the notary. DELIVERY In consultation Disclaimer This information has been compiled with the greatest possible care. However, no liability is accepted for any omissions, inaccuracies or the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
168 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.