Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Amsterdam

Koerierstersplein 12

1011MR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 8.695

Fotogalerij

Koerierstersplein 12 Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koerierstersplein 12 in Amsterdam Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 69 m², gelegen op de vierde verdieping van een in 1998 opgeleverd complex. De woning beschikt over een zonnig balkon, twee ruime slaapkamers, een eigen berging in de kelder én een lift. Dit gerenoveerde hoek appartement vormt de perfecte balans tussen het levendige Amsterdamse stadsleven en de rust die je dagelijks zoekt. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree, voorzien van zowel een lift als een trappenhuis, bereik je de entree van het appartement op de vierde verdieping. In 2022 hebben de huidige eigenaren het appartement volledig gerenoveerd, waardoor je hier direct kunt intrekken zonder kluswerk. Aan de voorzijde bevindt zich de brede en lichte woonkamer, waar je eenvoudig een gezellige zithoek kunt creëren. In de woonkamer is een handige inbouwkast gemaakt, ideaal voor extra opbergruimte én ingericht met een praktische werkplek. Naast de woonkamer ligt de open keuken. De keuken (2022) is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast/vriezer, oven en een Quooker. Er is tevens ruimte voor een knusse eethoek, waar je comfortabel familie en vrienden kunt ontvangen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee fijne slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, waar ook de wasmachine en droger zijn opgesteld. In het midden van de woning ligt de gerenoveerde badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een tweede separaat toilet aanwezig. In de kelder beschikt het appartement over een privéberging. Locatie: De ligging van dit heerlijke appartement is bijzonder centraal, met de Amstel om de hoek. Op loopafstand vind je een scala aan highlights die Amsterdam zo aantrekkelijk maken. Denk aan het Rembrandtplein, Waterlooplein, de Stopera en de sfeervolle Utrechtsestraat met haar gevarieerde winkelaanbod. Ook de Plantagewijk ligt nabij; een groene en culturele buurt met het geliefde Artis, de Hortus Botanicus, NEMO en het Marineterrein binnen handbereik. Een plek waar zowel stadsgenieters als jonge gezinnen volop aan hun trekken komen. In de directe omgeving zijn tal van restaurants, cafés en terrassen te vinden, waardoor je altijd iets leuks op loopafstand hebt. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: zowel het openbaar vervoer (metro, tram en bus) als de Ring van Amsterdam is eenvoudig te bereiken, waardoor je snel de stad in én uit bent. Het Centraal Station is vlakbij en biedt een snelle verbinding naar Schiphol en omliggende bestemmingen. Kenmerken: - Woonoppervlakte 69 m² (NEN gemeten) - Volledig gerenoveerd in 2022 - Bouwjaar: 1998 - Lift aanwezig - Privé berging op de begane grond - Twee slaapkamers aanwezig - VvE wordt professioneel beheerd - Servicekosten: € 281,16 per maand - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt; erfpacht afgekocht t/m 30 april 2046. Daarna jaarlijkse canon € 2.074,93 (2025) - Parkeervergunning via vergunningensysteem voor in de ondergelegen parkeergarage (of op straat). - Oplevering in overleg - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Koerierstersplein 12 in Amsterdam Bright and efficiently laid-out 3 room apartment of approx. 69 m², located on the fourth floor of a complex built in 1998. The property features a sunny balcony, two spacious bedrooms, a private storage room in the basement, and an elevator. This renovated corner apartment perfectly balances the vibrant Amsterdam city life with the daily tranquillity you seek. Layout Via the communal entrance—equipped with both an elevator and a staircase—you reach the entrance to the apartment on the fourth floor. In 2022 the current owners fully renovated the apartment, allowing you to move in right away without any additional work. At the front you will find the wide and bright living room, where a comfortable seating area can easily be created. A built-in closet with cabinets has been added here, offering ideal storage space and a practical integrated workspace. Adjacent to the living room is the open kitchen. The kitchen (2022) is equipped with a BORA induction hob, fridge/freezer, oven, and a Quooker boiling-water tap. There is also enough space for a cosy dining area where you can comfortably host family and friends. At the rear of the apartment are two pleasant bedrooms. The master bedroom has ample space for a double bed and wardrobe. The second bedroom is ideal as a children’s room, guest room, or home office. Additionally, there is an internal storage room housing the washing machine and dryer. Centrally located within the home is the renovated bathroom, equipped with a bathtub, shower, washbasin cabinet, and toilet. A second separate toilet is also present. In the basement, the apartment has its own private storage room. Location The location of this lovely apartment is exceptionally central, with the Amstel River just around the corner. Within walking distance you will find a wealth of highlights that make Amsterdam so appealing—such as Rembrandtplein, Waterlooplein, the Stopera, and the charming Utrechtsestraat with its varied selection of shops. The Plantage neighbourhood is also nearby: a green and cultural area home to beloved hotspots including Artis Zoo, the Hortus Botanicus, NEMO Science Museum, and the Marineterrein. It is a place where both city lovers and young families will feel right at home. The immediate surroundings offer numerous restaurants, cafés, and terraces, ensuring that there is always something enjoyable within walking distance. Accessibility is excellent as well: public transport connections (metro, tram, and bus) are close by, and the Amsterdam Ring Road is easy to reach, allowing for smooth travel in and out of the city. Central Station is nearby and provides fast connections to Schiphol Airport and other destinations. Features - Living area 69 m² (NEN measured) - Fully renovated in 2022 - Year of construction: 1998 - Elevator present - Private storage room on the ground floor - Two bedrooms - Homeowners’ association professionally managed - Service charges: € 281.16 per month - Transfer to perpetual ground lease completed; ground rent bought off until 30 April 2046. Annual canon thereafter € 2,074.93 (2025) - Parking permit via the permit system for the underlying parking garage (or on the street) - Completion in consultation - An agreement is only concluded once the purchase contract has been signed - Purchase contract to be drawn up by a notary in Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.