Direct naar de inhoud
Logo van WWR Makelaars

Koninginneweg 145 H

1075CM Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 9.777

Fotogalerij

Koninginneweg 145 H Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koninginneweg 145-3 Wonen op niveau in Oud-Zuid, licht, rust en buitenruimte in perfect evenwicht Dit sfeervolle en hoogwaardige 4-kamerappartement is gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een statig en uitstekend onderhouden pand in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. Met een zonnige veranda op het zuiden, direct grenzend aan de woonkeuken, én een royaal dakterras is dit een woning die rust, ruimte en stadse elegantie moeiteloos combineert. Zodra je binnenkomt, voel je het: hier valt de drukte van de dag van je af. De serene sfeer, de hoge plafonds, de prachtige notenhouten vloer en de grote glazen pui naar buiten zorgen voor een warm en luxe gevoel. Wapperende vitrages, zonlicht dat vrij naar binnen stroomt – dit is wonen met allure. Indeling De entree bevindt zich op de tweede verdieping. Via de trap bereik je de woonverdieping op de derde etage, waar het licht je van alle kanten tegemoetkomt. De klassieke kamer en suite is elegant ingedeeld in een royale woonkeuken en een comfortabele living. De woonkeuken is een echte eyecatcher: strak en tijdloos, maar met een doordachte, sublieme opstelling voorzien van alle denkbare gemakken. Denk aan een Quooker, vijfpits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast – alles is aanwezig. Via openslaande deuren stap je zo de veranda op: circa 1,5 meter diep, perfect op het zuiden gelegen en voorzien van een extra hoge overkapping. Een intieme plek voor ontbijt in de zon of een borrel tot in de avond. Aan de voorzijde bevindt zich de living met een prachtig vrij uitzicht richting het Vondelpark en het Emmaplein. Privacy is hier vanzelfsprekend. Dankzij de ensuite deuren kan deze ruimte desgewenst worden afgesloten voor extra rust of intimiteit. Ook op deze verdieping ligt een werkkamer aan de voorzijde: een echte room with a view. Door het inspringen van het gebouw is er een extra zijraam, wat deze ruimte bijzonder licht maakt. Ideaal als thuiswerkplek of comfortabele slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de sanitaire voorzieningen: een royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, allen met daglicht. Daarnaast is er een separaat toilet met inloopdouche. Het appartement beschikt dus over twee badkamers. De vierde verdieping biedt een heerlijke slaapkamer met directe toegang tot het dakterras, evenals een zeer ruime kleedkamer, die desgewenst kan worden ingericht als derde slaapkamer. Het dakterras is uitzonderlijk ruim, beschut en voelt als een groene oase midden in de stad. Hier geniet je in alle rust van zon, privacy en uitzicht. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een deel te bebouwen voor een extra kamer met badkamer. Omgeving De ligging is simpelweg perfect: midden in het groene en geliefde Amsterdam Oud-Zuid, op loopafstand van het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en het Valeriusplein. Voor de deur vind je alles wat het leven mooi maakt: ambachtelijk brood, excellente koffie, goede wijn, fijne chocolade en gezellige hotspots zoals Café Jules om de hoek. Topscholen – basis, voortgezet én internationaal – liggen in de directe omgeving. Openbaar vervoer bevindt zich voor de deur, uitvalswegen zijn binnen vijf minuten bereikbaar en Schiphol ligt op slechts 20 minuten afstand. Niet voor niets is dit een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Parkeren kan ruim in de directe omgeving, onder andere op het Valeriusplein en het Emmaplein. Een uniek appartement voor wie licht, rust, buitenruimte en de beste locatie van de stad zoekt. Bijzonderheden: Eigen grond 112m2 woonoppervlak NEN 2085 gemeten Zeer goed onderhouden pand Kleine VVE met 3 leden Vve bijdrage € 125,- P.M. Achterpui vervangen voor glazen pui met dubbel glas Goed geïsoleerd, alles dubbel glas Wil je wonen op internationaal niveau, in een zeer goed onderhouden pand met veel potentie maak dan een afspraak met ons.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.