Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Koninginneweg 155 H

1075CN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 12.281

Fotogalerij

Koninginneweg 155 H Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UPPER QUEEN | Appartement van bijna 60 m² op de derde verdieping, gelegen in de Willemsparkbuurt. Het appartement beschikt over een woonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers, een centrale badkamer en zowel een balkon van circa 6 m² als een dakterras van 40 m². Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de derde verdieping bereikt. De entree vormt een centrale as en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met luxe open keuken vormen samen het hart van het appartement. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met het balkon op het zuiden. De keuken is opgezet met een royaal kookeiland met gemarmerd werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een wijnklimaatkast. Donker maatwerk en een warme vloer in visgraatmotief brengen samenhang en balans in het geheel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van maatwerkkasten en airconditioning. De tweede kamer, bereikbaar via de hoofdslaapkamer, leent zich voor gebruik als werkruimte, logeerkamer of dressing. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandverwarming. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Een onderscheidend element is de aanwezigheid van twee buitenruimtes. Het balkon van circa 6 m², direct grenzend aan de living en georiënteerd op het zuiden, biedt een aangename plek gedurende de dag. Via een vaste trap is het dakterras van circa 40 m² bereikbaar, met volop zon, privacy en een weids uitzicht over de stad en het Vondelpark. In de kelder bevindt zich een ruime berging. Buurtgids Koninginneweg 155-III is gelegen in Amsterdam Zuid, in het statige en groene Willemspark. Aan het einde van de negentiende eeuw ontstond dit gebied als antwoord op de groeiende drukte in de binnenstad, met brede lanen en veel groen grenzend aan het Vondelpark. De historische allure van de wijk is tot op de dag van vandaag behouden gebleven, met karakteristieke panden en een rustige, residentiële sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse hoogwaardige winkels en culinaire adressen die de buurt haar hedendaagse charme geven, zoals Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, Bar Jules en het Franse visrestaurant VISQUE. Met het Vondelpark en het Museumkwartier op loopafstand biedt deze locatie een unieke, rustige en groene woonomgeving waar comfort, ontspanning en stedelijke verfijning op natuurlijke wijze samenkomen. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 57 m² • Balkon gelegen op het zuiden van circa 6 m² • Dakterras van circa 40 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel E • Servicekosten VvE € 235,83 per maand • Voorschot stookkosten € 254,17 per maand • Vloerverwarming • Airconditioning • Volledig verbouwd in 2022 • Bergruimte in de kelder • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht "Oud-Zuid" Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------- UPPER QUEEN | Apartment of approximately 57 m² situated on the third floor in the Willemspark district. The apartment features a living room with a luxury open kitchen, two bedrooms, a central bathroom, and both a south-facing balcony of approximately 6 m² and a roof terrace of approximately 40 m². Freehold property. The full residential experience can be explored on our website, where the digital magazine is also available for download. Viewings can be scheduled directly online. See English translation below. Layout The third floor is accessed via the communal staircase. The entrance hall forms a central axis and provides access to all rooms. The living room and luxury open kitchen together create the heart of the apartment. Large windows and French doors ensure generous natural light and establish a direct connection to the south-facing balcony. The kitchen is arranged around a substantial island with a marble worktop and is fitted with high-quality built-in appliances, including a Quooker and a wine climate cabinet. Dark bespoke cabinetry combined with a warm herringbone floor creates cohesion and balance throughout the space. The apartment offers two bedrooms. The principal bedroom is well proportioned and fitted with custom-built wardrobes and air conditioning. The second room, accessed via the principal bedroom, can serve as a study, guest room or dressing room. The bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit and wall heating. A separate toilet is located in the hallway. A distinctive feature of this apartment is the presence of two outdoor spaces. The balcony of approximately 6 m², directly adjoining the living area and facing south, provides a pleasant place to sit throughout the day. A fixed staircase leads to the roof terrace of approximately 40 m², offering abundant sunlight, privacy and wide views over the city and the Vondelpark. A spacious storage room is located in the basement. Neighbourhood Koninginneweg 155-III is located in Amsterdam South, within the stately and green Willemspark district. Developed at the end of the nineteenth century in response to the growing density of the city centre, this area is defined by broad avenues and generous greenery bordering the Vondelpark. Its historic character has been carefully preserved, reflected in distinctive buildings and a calm residential atmosphere. In the immediate vicinity, a refined selection of shops and culinary destinations shapes the neighbourhood’s contemporary charm. Addresses such as Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, greengrocer Wessels, Bar Jules and the French seafood restaurant VISQUE are all within walking distance. With the Vondelpark and the Museum Quarter nearby, this location offers a rare combination of tranquillity, greenery and urban refinement. When presenting this apartment on our website, a curated selection of local highlights has been included. Key details • Living area approximately 57 m² • South-facing balcony of approximately 6 m² • Roof terrace of approximately 40 m² • Freehold property • Energy label E • Homeowners association contribution € 235,83 per month • Advance payment for heating costs: € 254.17 per month • Underfloor heating • Air conditioning • Fully renovated in 2022 • Storage room in the basement • Located within the municipal protected cityscape “Oud-Zuid” This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a consistent method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
174 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel, muurverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.