Direct naar de inhoud
Logo van Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Koninginneweg 51 H

1075CG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Carla van den Brink B.V.

€ 2.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.398.850

Koopprijs /m²: € 11.032

Fotogalerij

Koninginneweg 51 H Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uiterst verzorgd en stijlvol benedenhuis van ca. 213 m², verdeeld over drie woonlagen Dit lichte familiehuis is instapklaar en beschikt over een luxe open keuken, royale living, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin. Een unieke kans in Amsterdam-Zuid, op loopafstand van het Vondelpark, winkels, horeca, sportscholen én The British School of Amsterdam. Indeling Begane grond De ruime living beslaat vrijwel de gehele verdieping en wordt gekenmerkt door hoge plafonds, grote raampartijen en een optimale lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte; de eethoek grenst aan de moderne open keuken en de tuin. De keuken (in U-opstelling) is strak en eigentijds uitgevoerd met een marmeren werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder Quooker, vaatwasser, oven, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De afwerking is tot in detail verzorgd met stalen dubbele deuren, inbouwspots en een houten visgraatvloer. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Eerste verdieping De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een walk-in closet en toegang tot het balkon. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor een werkplek of make-uptafel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een fraaie erker. De badkamer is toegankelijk via zowel de overloop als de hoofdslaapkamer en is voorzien van een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Een apart toilet bevindt zich op de overloop. Souterrain Met een plafondhoogte van 2,58 meter is dit een volwaardige verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde momenteel dienstdoet als werk-/speelkamer. Beide kamers hebben toegang tot een moderne badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel. Verder zijn er een aparte wc en een praktische wasruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Buitenruimte De zonnige tuin op het zuiden is een verlengstuk van de living en is bereikbaar via dubbele openslaande deuren. In de tuin staat een houten berging voor extra opslag. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Locatie Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met het Vondelpark, de Emmastraat en de Cornelis Schuytstraat op loopafstand. In de buurt vind je verfijnde horeca, speciaalzaken, supermarkten en op zaterdag de biologische markt op het Jacob Obrechtplein. Bereikbaarheid Tramhalte lijn 2 bevindt zich op enkele minuten lopen, met directe verbindingen naar het Centraal Station, Schiphol en diverse metrolijnen. Met de auto ben je binnen korte tijd op de A10 (afslag 106 of 108). De recent heringerichte Koninginneweg biedt bovendien meer ruimte voor fietsers. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 213 m² • Zonnige tuin op het zuiden • Eigen grond • Fundering hersteld in 2013 • 3 dubbel glas • Gedeeltelijk vloerverwarming • Kleinschalige VvE (2 leden, eigen beheer) • Servicekosten VvE € 120,- p.m. Zie jij jezelf al wonen op deze unieke plek waar stad en rust samenkomen? Bezoek Koninginneweg51H.nl voor meer informatie en de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 2.350.000

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.398.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 117.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.