Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Koperslagerij 47

1021NH Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 8.721

Fotogalerij

Koperslagerij 47 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Huurders van Rochdale krijgen tot 9 maart 2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Gelegen op een unieke locatie met uitzicht op het IJ vanaf het woningbrede balkon, ligt dit lichte tweekamer appartement met energielabel A. Het appartement ligt op de bovenste etage van het appartementencomplex en heeft een berging op de begane grond. Daarnaast bent u slechts enkele minuten lopen van de pont naar het Centraal Station. Een leuke plek in een rustige straat in IJplein, stadsdeel Amsterdam-Noord. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de galerij op de tweede (en tevens bovenste) verdieping van dit complex. Vanuit de voordeur komt u binnen in een hal, welke toegang biedt tot meerdere vetrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een berging, evenals een badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer met veel lichtinval. Doorlopend naar de achterzijde van het appartement komt u in de ruime woonkamer met open keuken waar zich de cv-ketel (Intergas, 2016) bevindt. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in deze ruimte. Vanaf het balkon van 6,8 m² gelegen op het zuidwesten heeft u prachtig uitzicht over het plantsoen en het IJ. Op de begane grond bevindt zich nog een externe bergruimte van 2,5 m², gemeten conform NEN2580 meetcertificaat. Omgeving Deze rustige buurt is aan het IJ gelegen, op enkele minuten lopen van de pont richting Amsterdam Centraal Station. Daarnaast is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend te noemen, met station Noorderpark van de Noord-Zuidlijn vlakbij. Binnen een paar minuten bent u met de auto in het centrum van Amsterdam (via de IJ-tunnel) of op de ringweg A-10 Noord. Voor de dagelijkse boodschappen zijn voldoende winkels in de buurt aanwezig, waaronder de Jumbo Food-markt en de Dirk van den Broek. Daarnaast is er de gezellige markt op maandag, woensdag en zaterdag in de nabij gelegen Van der Pekstraat. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief trappenhuis, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op afgerond € 100,90 per maand (voor de gehele VvE € 66,23 en voor het trappenhuis € 34,17 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15-02-2036. Om een indicatie te geven van de verwachte kosten na 15 februari 2036 is er een erfpachtanalyse opgesteld voor deze woning (zie Move.nl). Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 42,5 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Externe berging van 2,5 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Energielabel A; - Balkon van 6,8 m² gelegen op het zuidwesten; - Servicekosten bedragen € 100,90 per maand (bijdrage t/m 30 juni 2026); - Erfpacht vooruitbetaald t/m 15-02-2036, erfpachtanalyse staat in Move; - Bouwjaar 1985; - Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. - In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ------------------------------------------------------------------------ English text: Rochdale tenants have priority access to this property until March 9, 2026. Not a tenant? Register your interest. If the property isn't sold after 10 business days, we'll invite you for a viewing. Attention, house hunters! Situated in a unique location with a view of the IJ River from the full-width balcony, you'll find this bright two-room apartment with energy label A. The apartment is on the top floor of the apartment complex and includes a storage unit on the ground floor. Furthermore, the ferry to Central Station is just a few minutes' walk away. A pleasant location on a quiet street in IJplein, in the Amsterdam-Noord district. Layout The communal staircase leads to the gallery on the second (and top) floor of this complex. The front door opens into a hallway, which provides access to several rooms. On the right is a storage unit, as well as a bathroom with a toilet, shower, sink, and washing machine connection. On the left side is a brightly lit bedroom. Continuing to the rear of the apartment, you enter the spacious living room with an open-plan kitchen, where the central heating boiler (Intergas, 2016) is located. Large windows allow plenty of natural light into this space. From the 6.8 m² southwest-facing balcony, you have a beautiful view of the park and the IJ River. On the ground floor, there is an additional 2.5 m² external storage space, measured in accordance with the NEN2580 measurement certificate. Neighborhood This quiet neighborhood is situated on the IJ River, a few minutes' walk from the ferry to Amsterdam Central Station. Public transport is also excellent, with the Noorderpark station on the North-South metro line nearby. The city center of Amsterdam (via the IJ tunnel) and the A-10 North ring road are just a few minutes away by car. For daily groceries, there are plenty of shops nearby, including the Jumbo Food Market and Dirk van den Broek supermarket. In addition, there is a pleasant market on Mondays, Wednesdays and Saturdays in the nearby Van der Pekstraat. Homeowners' Association The Homeowners' Association (VvE) is healthy and active and is professionally managed by Pro VVE Beheer. The monthly service charges for this property, including the staircase, are set at approximately €100.90 per month (€66.23 for the entire VvE and €34.17 for the staircase). The administrator is responsible for, among other things, financial and administrative management, as well as administrative and technical support. Land situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold is paid in advance until February 15, 2036. To provide an indication of the expected costs after February 15, 2036, a leasehold analysis has been prepared for this property (see Move.nl). The General Provisions for Perpetual Leasehold of the year 2000 apply to this right. Details: - Living area 42.5 m² in accordance with the NEN2580 measurement certificate; - External storage room of 2.5 m² in accordance with the NEN2580 measurement certificate; - Energy label A; - 6.8 m² southwest-facing balcony; - Service charges are €100.90 per month; - Ground rent paid in advance until February 15, 2036; a ground rent analysis is available in Move; - Construction year 1985; - Located in a municipally protected cityscape; - Sale is only intended for primary residence by buyers or their own child aged 18 or older. The owner/own child aged 18 or older must register at the address as the primary resident. - A sales and rental prohibition clause will be included in the deed; - The age, NEN, asbestos, and non-owner-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary Hartman LMH in Amsterdam; - Immediate delivery possible.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
135 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2036)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1021

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.